Указ № 463 «О совершенствовании порядка изъятия участков"

Из избушки в дворец. Минчане вложили $90 000 в реконструкцию дома, а теперь власти требуют его снести

— Во всех СМИ тиражировалась информация о том, что теперь допускается принятие самовольной реконструкции, произведенной в то время, когда люди дожидались сноса. Прочитав это, в апреле 2018 года мы подали заявление в администрацию района. Перед этим я решила сходить в управление по архитектуре и строительству, разузнать подробности. Начальница даже не стала смотреть документы. «Сразу скажу, будет отказ. А если хотите пройти через суды, можете начинать всю эту историю», — вспоминает Татьяна, вторая жена Игоря.
...
— Суд мотивировал свой вердикт тем, что хоть 223-я статья и регулирует самовольное строительство, ее нужно рассматривать вместе с третьим пунктом 463-го указа президента, который имеет бóльшую юридическую силу, — пытается объяснить нам Татьяна.
...
Татьяна отправила запрос в прокуратуру города с просьбой разобраться в ситуации: мол, суд-то обязал пересмотреть постановление, а оно, по сути, существенно не поменялось. В прокуратуре ответили: как так не пересмотрели, если полный снос заменили частичным? Да и вообще указ президента не распространяется на самовольную реконструкцию, осуществленную аж в 1998 году.
...
За разъяснениями жильцы дома обращались и в Государственный комитет по имуществу, и в Министерство архитектуры. Из последнего, например, пришел ответ с интересной формулировкой: «нормативный правовой акт [речь об указе №463] не имеет обратной силы, то есть не распространяет свое действие на отношения, возникшие до его вступления в силу, за исключением случаев, когда он смягчает или отменяет ответственность граждан».
...
Обратной силы указ не имеет и на самовольное строительство не распространяется — это нам подтвердили и в Министерстве архитектуры. В данной ситуации нам не за что зацепиться, чтобы помочь, — отметили в администрации.

Invictus_poem, а что смущает?

Указ Президента Республики Беларусь от 26 декабря 2017 г. № 463 «О совершенствовании порядка изъятия и предоставления земельных участков»

Акты, изменяющие (дополняющие) документ
1. О жилищных отношениях. Указ Президента Республики Беларусь от 7 апреля 2020 г. № 121 (1/18943 от 09.04.2020 )
2. Об изменении указов Президента Республики Беларусь. Указ Президента Республики Беларусь от 17 августа 2022 г. № 287 (1/20469 от 17.08.2022 )
3. Об изменении указов Президента Республики Беларусь. Указ Президента Республики Беларусь от 30 декабря 2022 г. № 466 (1/20682 от 09.01.2023 )
Текст правового акта в актуальном состоянии Вы можете посмотреть в информационно-поисковой системе ЭТАЛОН-ONLINE по следующей ссылке.

Изучаем
https://proekt.by/arhiv_pisemraziyasneniiy-b211.0/imeyutsya_prizn ... 983.0.html

В статье 1 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, установлен термин и его определение:
Реконструкция - совокупность строительно-монтажных, пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий, направленных на использование объекта по новому назначению и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров; для магистральной инженерной инфраструктуры, распределительной инженерной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры и сооружений на них — изменение их пропускной способности, направления и (или) места расположения (замена их участков).
Действующими нормативными правовыми актами и техническими нормативными правовыми актами в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности сохраняемый в процессе проектирования и строительства объем строительных конструкций и инженерных сетей реконструируемого существующего здания не установлен.
Таким образом, работы по демонтажу строительных конструкций строения с возведением новых при условии сохранения частей конструкций (например, фундамента, стен, перекрытий) могут относиться к реконструкции.