Товарищество собственников

Chamfort:

Да туфта эти все товарищества: на них нет никакой управы, ни один госорган не будет заниматься жалобами жильцов из товарищества - отправят к председателю. А вот на ЖЭС управа находиться без пробелм: от ЖРЭО до Администрации Президента РБ.

Браво !

Pravdarub, messe, сам себе уже пишет, давай завязывай, пиши по делу для чего не нужны ТС, причины и план действий......... Ни один ЖЭС не будет возиться с ТС, только на договорной основе - техническое обслуживание, а остальное все САМИ, как избавиться от ТС есть план.........

Pravdarub, - вот как-то юрист-экономист с левым дипломом, но должен же соображать что ТС это головняк для ВСЕХ

Есть некое ТС в новострое (официально дом сдан в конце декабря 2010), председатель отказывается запускать лифты в доме, объясняя тем, что "засрете и сломаете".

Вопрос: каким образом можно повлиять на председателя и с помощью закона(какого?) запустить лифты?

Ps. председатель назначен застройщиком и пока возможности его поменять нет.

vodka, для этого наверное надо сперва иметь на руках письменный отказ от председателя, а не только на словах?

Kiskis:

Лифт относится к коммунальным услугам. Вы имеете право пользоваться коммунальными услугами с момента сдачи дома в эксплуатацию

ЛИФТ - грузотподъемное оборудование, - общее имущество. К коммунальным услуга никак не относится. Плата за пользование лифтом =1440 рубл с чела, но есть еще ТО лифтов (обслуживание) осуществлянт РУП БЕЛЛИФТ. Плату за пользование платить не стоит- так-к общее имущество (собственники общего имущества и так им владеют), а за ТО лифтов придется платаить БЕЛЛИФТУ по выставленным счетам и соответственно собственникам, распределять затраты ТО лифтов на 1 м2 общей площади согласно ст. 11 закона о соаместном домовладении.

БРЕДЯТИНА!!!!

kiskis ХВАТИТ ЗАСо(И)РАТЬ своим блеяньем страницы!!! Разве уже везде тебя мало посылали? Пожалуй ещё и под другими никами!

Тебя уже весь народ и так знает и твои склонности мышления, а так же интересы которые отстаиваешь.

Кого интересует, просто советую ознакомиться с нижеперечисленными документами. Всё станет понятно. Слушать бредовые мысли разного рода проходимцев (kiskis и т.д.) НЕ СТОИТ!!!

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги установлены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04 февраля 20011г. №138 "Об установлении для населения тарифов на услуги по техническому обслуживанию жилых домов, цен и тарифов на коммунальные услуги и некоторых мерах по упорядочению расчётов за эти услуги", порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги определён постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999г. №1332 " Об упорядочении расчётов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами" и Инструкцией о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг, утверждённой постановлением Минжилкомхоза от 24 мая 2004г. №13

Почитал http://realt.onliner.by/2011/11/17/ts

Об опыте работы товарищества собственников «Силач» (в ТС входят дома в Уручье по пр. Независимости, 16 рассказали жильцы района.
— Наше товарищество создано застройщиком — концерном «Минскстрой» — в 2005 году, — сообщил член ТС Андрей Шеко. — Сама по себе идея товариществ хорошая. Но оценивать надо не саму идею, а результаты. Сегодня из-за бесхозяйственного и некомпетентного управления дома наши и многие инженерные системы приходят в негодность. Обстановка внутри товарищества намного хуже, чем та, которую мы видели в фильме Рязанова «Гараж». Идут суды, проверки правоохранительными органами деятельности бывшего руководства товарищества. В ТС три корпуса. Первый построен с браком, второй — с еще большими изъянами, а про третий и говорить нечего. А ведь в комиссиях по приемке всех корпусов были и руководители товарищества. Почему не замечали недоделок? На третий корпус только истек гарантийный срок, а уже многое надо ремонтировать. И уже не за счет застройщиков-бракоделов, а за деньги жильцов. А где их взять?
По словам Андрея Шеко, за последние три с половиной года собственники сделали отчислений на капремонт около 1 млрд 70 млн рублей, а на депозитном счете — только 170 млн рублей. Он недоумевает: куда делись 900 миллионов?
— Говоря юридическим языком, то есть очень мягко, эти деньги были израсходованы не по целевому назначению. Сегодня по истечении нескольких лет доказать, что наши средства попросту разбазарили, практически невозможно. Исполнительные органы товарищества, продлевая свои полномочия, просто подделывали подписи на протоколах общих собраний.
Собрания же в «Силаче», как утверждает собеседник, не проводились.
— У нас крупнейшее товарищество в Первомайском районе: 1,3 тысячи человек. Как собрать столько людей? Куда мы только ни обращались, нигде реальной помощи не получили. Первый раз ОБЭП отказал в возбуждении уголовного дела в отношении бывшего председателя товарищества и его заместителя. Не нашли веских оснований. После жалобы в Генпрокуратуру проведена дополнительная проверка, которая закончилась ничем. А все потому, что схема освоения отчисляемых на обслуживание дома средств непрозрачна, а в законодательстве о товариществах много самых разных лазеек. У нас в штате числятся 17 уборщиц на 17 подъездов. А всего 44 работника на оплачиваемых должностях.
Подводя итоги, Андрей Шеко делает следующий вывод: на практике белорусские товарищества собственников представляют собой малоорганизованное собрание людей под руководством домохозяек и пенсионеров.
— У многих представление о том, что такое товарищество собственников, очень далеко от реальности. А ведь это прежде всего предприятие, субъект хозяйствования. У него есть свой счет в банке, своя бухгалтерия и работники. Для управления любым предприятием необходимы соответствующие компетенции. И кто сегодня управляет товариществами? Как правило, домохозяйки и пенсионеры.

и возник вопрос: кому и зачем нужны эти товарищества?

RET_FRAN:

и возник вопрос: кому и зачем нужны эти товарищества?

Так как ЖЭС не лучше. Из двух зол выбирают меньшее.

Реалии товариществ описаны тут

С товариществами собственников в городе непорядок. Надо выработать предложения и выйти с инициативой в Правительство по жесткой регламентации их деятельности чтобы положить конец творимому произволу и беззаконию.
Примите меры по устранению недостатков и наведению порядка в товариществе собственников. Прекратите творимый беспредел, издевательство и унижение граждан.

Председатель Н. А. Ладутько

Еще раз

и возник вопрос: кому и зачем нужны эти товарищества?

kireana,

а здравый смысл жильцов победит амбиции и мы все дружно пойдем в ЖЭС: тогда уже точно войнушек не будет между собственниками, все жильцы будут дружно возмущаться недостатками обслуживания ЖЭСа

Одна из самых серьезных проблем в ТС то, что в РБ, в отличие от многих стран, возможно иметь в собственности квартиру в многоквартирном доме. А т.к. интересы у собственников разные, то и договорится им бывает трудно. Переход под обслуживание ЖЭС значительно снижает остроту проблемы, т.к. "все жильцы будут дружно возмущаться недостатками обслуживания ЖЭСа", а не мировоззрением соседа.
А ТС могут функционировать только тогда, когда будет отменена возможность иметь в собственности отдельные квартиры в доме. Но тогда и ТС не нужен.