Приемка квартиры в новостройке: на что обратить внимание?

up

axe689:

посоветуйте пожалуйста что делать с таким вот косяком, одно окно установлено выше(правое), другое ниже(левое), можно ли действительно заставить переделать нормально оконников и отделочников ?

Легко. Но долго, муторно и нервно.

axe689:

stu, а сколько это по времени делается ?

У вас же с чистовой отделкой поэтому при поднятии либо опускании подоконника этот процесс "зацепит" все финишные отделочные материалы и связанные с ними работы - "мокрая" штукатурка, шпаклевка, покраска, оклейка обоями. На всё это надо время высохнуть, "соединить" по цвету, фактуре, рисунку и тп с уже готовыми поверхностями.

Если проще, то вам раздолбают уже покрашенные нижние части откосов, порвут и вымажут вокруг обои и тп... поднимут/опустят подоконник, а потом будут пытаться всё это восстанавливать. И не факт что удачно...

Срок - макс. неделя, если всем слоям давать правильно просохнуть.

axe689, поставьте между окнами что-нибудь высокое (например, напольные часы) - и это не будет заметно

Боюсь, что заставить переустановить окна будет сложно и нервно...

EST1,

нужны услуги специалиста по приёмке квартиры, который знает допуски, и который знает куда надо писать письма (сам в этом не секу), готов заплатить (но не многоicon_smile.gif ), по глупости акт приёмки подписан, но в следствии выявились проблемы - сырой бетон после отрывания линолеума у батареи (так и не высох при включенном отоплении), окна криво установлены, стяжка круговыми разводами, застройщик КУП "УКС"

а чего Вы хотели от УКС-а?

те еще мудаки

по делу - найдите любого толкового прораба с ПГС - 50-инник ему на пиво и вперед галочки расставлять по недостаткам

сам планирую также сделать, благо есть кто проверит все что можно

Made, В договоре на долевое всё написано Внимательно читайте договор.

продублирую тут одно из сохраненных с онлайнера сообщений

Есть полезная информация по приемке квартиры для подписания акта сдачи-премки

1. Что надо иметь при себе.

- Бумагу и ручку (карандаш)

- Фонарик (зажигалку)

- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)

- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.

- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.

- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.

- Бетонные конструкции.

Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.

Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.

- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.

В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.

- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.

- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.

- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.

- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.

- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии

Все выше сказанное по окнам плюс:

- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).

- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.

- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.

- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).

- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.

- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление

- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.

- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.

- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.

- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)

- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.

Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.

- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.

- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция

- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

При сдаче квартиры должны ли быть очищены от грязи (штукатурки и т.д.) окна, внутренние двери, ванна (от краски)? И как правильно должна работать вытяжка?

ммм

пишите кто хочет обсудить тему по приемке квартир дольщиками

пишите