Строительство в Военном городке (пос. Восточный)

анализ информации по 13(27) дому

BrillianceGold

# 15 марта 2013 12:45 Редактировалось BrillianceGold, 1 раз.

tatka69, Тереза.

Спасибо большое за информацию.

По информации уполномоченного : Сегодняшнее подписание коменданского акта сорвалось, из-за проблем с УКСом, МАПИД даже не явился. Но некоторые доделки в доме все таки велись. В доме очень жарко. Воды и электричества по прежнему нет.

Sava, если вы знаете как победить монстра по имени УКС, кроме очередных звонков за лапшой, velcome. - многие поддержат. Готовы встретиться и обсудить.

////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

radtn

# 15 марта 2013 20:25 Редактировалось radtn, 2 раз(а).

По информации уполномоченного : Сегодняшнее подписание коменданского акта сорвалось, из-за проблем с УКСом, МАПИД даже не явился. Но некоторые доделки в доме все таки велись. В доме очень жарко. Воды и электричества по прежнему нет.

А зачем им являться на подписание комендантского акта когда его подписать в принципе невозможно.

На сегодня у нашего ЖСПК долг перед Мапидом в 600 млн. руб. (на всех застройщиков, в том числе и на многодетных). Без выплаты этого долга Мапид ключи нам не отдаст. По идее деньги должен перечислить банк. Но у последнего для этого нет окончательного расчета квадратного метра. УКС не может рассчитать окончательную стоимость квадратного метра потому что проектная документация на наш дом находится в Минскпроекте. А Минскпроект занимается квартирой № 32, которая сдается без отделки (если мне память не изменяет председатель говорил, что либо все с отделкой, либо все без отделки?).

Документы на эту квартиру преспокойно до сегодняшнего дня лежали в Минскпроекте и никто по этому поводу не парился. А мы наивные сидим и ждем ключи с дня на день. В том числе и те кто еще год назад заказал и сделал платно документы на перепланировку своих квартир, но председатель эти документы придержал, чтобы не тормозить сдачу дома. Значит кому то можно...

Действительно огромное спасибо главе администрации Кудревичу И.А., который по двум нашим звонкам сдвинул дело с места и документы неторопясь поплыли... В лучшем случае они сейчас в УКСе - сколько времени им понадобится для окончательного расчета квадратного метра никто не знает. Далее документам предстоит попасть в банк, а тут уже вообще ничего прогнозировать нельзя...
Добавлено спустя 17 минут 6 секунд

19 марта 2013 г. с 17.00 до 18.00 в администрации Первомайского района (пер. К.Чорного, 5, каб. №417) проводит прием граждан, индивидуальных предпринимателей, их представителей и представителей юридических лиц, член Совета Республики Национального собрания Республики Беларусь, первый секретарь Центрального комитета Общественного объединения «Белорусский республиканский союз молодежи» Бузовский Игорь Иванович.

Справки и запись на прием по телефону: 222 35 05.

///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

СКОЛЬКО ОТСТЕГНУЛА КВ.№ 32 ПРЕДСЕДАТЕЛЮ ЧТОБЫ В ОБХОД РЕШЕНИЯ СОБРАНИЯ ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ ОТДЕЛКИ?
МОЖЕТ ПОЭТОМУ БУЙНИЧ УШЁЛ? С НИМ НЕ ДОГОВОРИЛИСЬ ТАК С ТЕПЕРЕШНИМ СРОСЛОСЬ? И НАЧХАТЬ НА ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ? а мы ещё зарплату им даём!!!
ой сколько слов благодарности и позитива будет для жильцов этой квартиры!!!! от всех нас, ждущих ключи.....

Re: ИНФОРМАЦИЯ

adminGavan » 23 янв 2013, 12:02
Официально дом введен в эксплуатацию 29.12.2012 года. Следовательно, в январе 2013 года нужно погашать кредиты.

КАК ДОМ МОЖЕТ БЫТЬ СДАН ОФИЦИАЛЬНО ЕСЛИ НА СЕГОДНЯ С 32 КВАРТИРОЙ ЕЩЁ НЕ РЕШЁН ВОПРОС С ДОКУМЕНТАМИ?

КТО И ГДЕ НАМ ВРЁТ?

КТО С НАМИ НА ПРИЁМ В УПРАВЛЕНИЕ ПО ДЕЛАМ ПРЕЗИДЕНТА? пишите в личку тел. созвонимся
предлагаю пригласить телевидение и сделать горячий репортаж

председатель же всё равно не читает наш форум....

юлия ч:

Завтра будем точно знать о помещении-если решится положительно,то в 19.00 максимальное
Время-мы должны будем освободить помещение в 20.00
Надо собрать максимальное кол-во людей и аудитора пригласим
А если не получится -можем на доме

Юлия Ч, а что с аудитором? Почему его не было на вчерашнем собрании?

я согласна, что нам нужен независимый аудитор.

gagarina:

Соседи - ситуация сложная и без нашего давления не разрешимая.
Укс не будет решать потому что они купили два автомобиля на свое предприятия а деньги жспк - по суду списывают - это при том что они убеждают всех что они банкроты!!!
Администрация воообще хорошо сидит и во всем их прикрывает этакая божья рука - на которую нет управы!!! - Мое мнение надо писать коллективное обращение ни к Ладутько а к Призеденту - пусть посмотрит как его подчиненные власть строют... А по дому.. надо обращаться в гос контроль - но чтобы это сделать необходимо организовать экстренное собрание жспк - оффициальное - на которое и пригласить госконтроль - изложить всю суть проблем.
По поводу искового заявления на расчет каждого рубля полученного из наших карманов - я ЗА!!! Подготовьте к собранию я подпишусь!!!
Вообщем кто со мной звоните уполномоченным и требуйте собрания!!!!!!

Соберем 11 12 и 13 дом вместе - на собрание

Я ТОЛЬКО ЗА!

и нам ещё будут втюхивать ТСЖ( товарищество ) с собой во главе, вот тогда уже сядут своей Ж.. еней в тёплое кресло и будут творить что хотят!!!

скидывайте свои мысли для обращения и составления бумаги в администрацию президента в личку, подготовим письмо, учтём всю информацию

есть хороший адвокат и для суда, если потребуется

все затраты по обслуживанию дома после его сдачи осуществляются за счёт заказчика т.е. за наш счёт - однозначно будем платить... только вот вопрос в ЖЭС или на счёт как платили паевые, но счёт и Жэс это две разные копилки тем более после сдачи дома

и ещё, квартира - это уже наша собственность и никто не имеет право нас туда не пускать и не отдавать ключи - незаконное удержание собственности

Тереза:

юлия ч:

Было бы не плохо собрать официальное собрание всех наших домов,но с обязательным присутствием Укс, Мапид,Гос контроль

Бегут они и падают, чтобы прийти на наше собрание. Как вы их обяжете явиться?

В мингорисполкоме рекомендовали официально обратиться к администрации-они отказать не могут и официально пригласят представителей Укс и мапид,для объяснения людям причин,хоть я и уверена чтоы все они окажутся на больничном или в отпуске,но попробовать можно.

Хотя ясно что они будут выкручивать друг друга

Ну тогда сразу надо к президенту

tatka69:

все затраты по обслуживанию дома после его сдачи осуществляются за счёт заказчика т.е. за наш счёт - однозначно будем платить... только вот вопрос в ЖЭС или на счёт как платили паевые, но счёт и Жэс это две разные копилки тем более после сдачи дома

Вы это откуда взяли???опять же Мингорисполком сказал опираться на договор между Укс и ЖСПК-если там это прописано,то без вариантов,а если нет,то и вопроса оплаты отопления не может быть.
И опять же-если мы и должны,то с момента сдачи дома-это январь и февраль, а не как нам выставили-ноябрь и декабрь.и если мы должны оплачивать отопление,то почему мы не пишем конкретно за отопление-почему как паевой взнос???????

Дело в том что когда собираем собрание мы или председатель это одно,а вот когда хотя бы администрация обирать будет это возможно другое.хотя я сама в это слабо верю.
Согласна что обращение к президенту даст ответы))))

задавала вопрос юристу

Демидовец Екатерина

Контактная информация:
Город: Минск
Моб. тел.: 627-37-33V для записи на консультацию
Email: [Написать письмо]
Образование: БГУ, юрфак
Должность: адвокат
Стаж: 13 лет
Специализация: Уголовное право, Трудовое право, Суд и арбитраж, Страхование, Семейное право, Прочее, Права человека, Наследственное право, Международное право, Коммерческая деятельность, Земельное и аграрное право, Защита прав потребителей, Жилищное право и недвижимость, Гражданство, регистрация иностранцев, Гражданское право, Гарантии, льготы, компенсации, Административное право
Рейтинг: 1413.00 (+31)
Ответов: 5135 (+130)
Благодарностей: 619 (+
Количество просмотров анкеты: 25649 (+483)
Специализация, информация об аттестате, лицензии:
Лицензия на право осуществления адвокатской деятельности

получила ответ:

имеют ли право нам не давать ключи?

здравствуйте,я строю квартиру, дом сдан 29 декабря 2012 но нам до сих пор не дают ключи от квартир, квартиры с отделкой, отапливаются, строились с привлечением льготного кредита, и ещё 2 других кредитов, за кредиты уже платим с января, а в свою квартиру попасть не можем, хоть штурмом бери - на подъездах замки висят что нам делать?

Ответов: 1

Жалобу в книгу жалоб застройщика пишите и в исполком жалобу.

Демидовец Екатерина :: 17.03.2013 в 07:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

ИЗУЧАЕМ ДОКУМЕНТЫ:

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2011 N 875 "О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. N 1450"
ГЛАВА 7 ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
п.54
Для объектов, по которым одним из источников финансирования являются бюджетные средства, за расчетный период принимается месяц.

55. Основанием для расчетов за выполненные строительные работы является подписанная уполномоченными представителями заказчика и подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах, составленная на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (далее - акт сдачи-приемки работ) по формам, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства.
Генеральный подрядчик предъявляет заказчику единую справку о стоимости работ, выполненных собственными силами и силами субподрядчика.
Заказчик обязан не позднее пяти рабочих дней рассмотреть представленные подрядчиком документы, заверить их подписью и печатью. При несогласии с данными, отраженными в представленных документах, заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок. В этом случае подрядчик обеспечивает предъявление заказчику документов для оплаты стоимости выполненных строительных работ в той части, которая не оспаривается сторонами, а остальная часть подлежит оплате после урегулирования разногласий.

radtn:

18 марта по нашему обращению в исполкоме Первомайского района состоялась "дружеская беседа" с участием заместителя главы администрации Первомайского района (тов. Казаковским), директора УКСа, представителя ЖРЭО Первомайского района и председателя ЖСПК "Наша гавань". С данного мероприятия нас попросили удалиться и подождать под дверями, по истечению которого мы были вынуждены вышеупомянутых товарищей "затолкнуть" обратно в кабинет и заставить отвитить на наши вопросы. Получены следующие ответы:
1. по состоянию на 18.03.13 НИ ОДИН ИЗ ДОГОВОРОВ НЕ ЗАКЛЮЧЕН;
2. по состоянию на 18.03.13 ОКОНЧАТЕЛЬНОГО РАСЧЕТА СТОИМОСТИ МЕТРА КВАДРАТНОГО НЕТ;
3. МЫ ДОЛЖНЫ ОПЛАТИТЬ Мапиду 600 миллионов рублей.
По данным результатам тов. Казаковский присутствующих председателя и представителя УКСа даже не пожурил.
Из этого следует, что в то время, когда все наши соседи знали о своих долгах, обсуждали их и принимли по ним решения мы благодаря тому, что наш председатель отдал документы на 3 месяца в Минскпроект (по причине единственной квартиры которой он разрешил вопреки решинию общего собрания строиться без отделки) мы по времени были отброшены на 3 месяца назад. По нашему обращению в результате вмешательства главы администрации документы наконец-то отдали в УКС, где они сейчас и находятся. В ИТОГЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ НАМ ПРИДЕТСЯ ОЖИДАТЬ РАСЧЕТА КВАДРАТНОГО МЕТРА, ПЛАТЕЖЕК ДЛЯ ВСЕХ (со слов бухгалтера это наши долги о которых нас постоянно оповещали и которые должны оплатчивать будут все), РАСЧЕТА В БАНКЕ, ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ, ПРОБНЫХ ПУСКОВ ГАЗА И ВОДЫ, БЕЗОГОВОРОЧНОЙ ОПЛАТЫ СО СТОРОНЫ ВСЕХ ЧЛЕНОВ ЖСПК...
На вопрос откуда взялся долг и почему о нем нам раньше не сообщали председатель ответил, что все члены давно оповещены и знают о том, что им надо платить.
На вопрос почему после приема дома было дано разрешение одной квартире производить изменения в общей документации дома (что существенно задержало всю работу по заключению договоров и окончательному расчету стоимости квадратного метра) был дан ответ, что никто не мешал всем остальным членам ЖСПК прийти и написать подобное заявление.
На вопрос о сроках получения ключей ответа не прозвучало.
На наше требование проинформировать членов ЖСПК через интернет председатель сказал, что он это делать не обязан.
На наше требование собрать общее собрание председатель рассмеялся в лицо и сказал, что
это будет сделать не просто.
Надо отметить,что председатель вел себя надменно, в нашем лице оскорбил всех многодетных утверждая, что многодетные "все вырывают из горла, привыкли жить на всем готовом", обвинил нас во лжи, присутствующие же МУЖЧИНЫ спокойно слушали.
ВЫВОД: ЗА ВРЕМЯ, ПРОШЕДШЕЕ ПОСЛЕ ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, НЕ СДЕЛАНО НИЧЕГО (за исключением уверений по телефону, что в нашем ЖСПК нет проблем и, что ожидаемый срок выдачи ключей 16.03.13).
Дорогие соседи ждем звонков от уполномоченных и готовим деньги на оплату долгов, также не забываем вовремя оплачивать членские взносы.
Огромное спасибо за поддержку и принятое участие Терезе, Tatke 69.

всё верно!!!

Уважаемые соседи по нашему дому! «Наша гавань» №13(27)
В свете последних событий довожу до вашего сведения что ключей от наших квартир, если мы не примем быстрые меры по реагированию на сложившуюся ситуацию, нам в ближайшее время не выдадут.
После личного приёма инициативной группы 13 марта 2013 года у председателя Первомайского исполкома Кудревича Игоря Алексеевича, неоднократных звонком ему же 15 марта2013 документы по нашему дому начали движение и всплыли многие интересные моменты ( о банкротстве УКСа и не возможности рассчитаться с МАПИДом, о внесении изменений из – за строительства 32 квартиры без отделки(решения собрания по этому вопросу не было), о затягивании рассчета окончательной стоимости квадратного метра и , наконец о долге жильцов в 600 милионов!)
18 марта 2013 года инициативную группу не пустили на совещание в исполкоме в 16.00 при зам главы администрации Казаковском Леониде Васильевиче, где были директор УКСа, директор ЖРЭО, наш председатель Дубаневич, бухгалтер кооператива ожидала в коридоре уверяя нас что о долге мы знаем давно и не платим, после совещания инициативная группа заставила участников совещания вернуться в кабинет и при Казаковском изложила свои вопросы и требования, в частности, мы требовали о созыве собрания нашего кооператива и отчёте о проделанной работе нового председателя (нам просто посмеялись в лицо), доведении до сведения жильцов всей информации. Начальник ЖРЭО сказал что за отопление с января месяца мы заплатим за свои метры по себестоимости т. К. не прописаны - 100% (а не 32%) (отопление там жарило будь здоров как, даже зная что там никто не живёт они гоняли его на полную катушку, отбивая на нас денежку…) Начальник УКСа просто отмалчивался, наш председатель отговаривался и нашим и вашим.
Понятно что платить будем, но хочется знать кому , за что и какими законодательными актами это всё аргументировано!
Далее, из информации уполномоченного по нашей группе мне стало известно что мы всё – таки ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ и только некоторые моменты в обслуживании нашего дома по договору переданы в ЖЭС!??? На сколько я помню по решению нашего последнего собрания мы голосовали только за передачу нашего дома на обслуживание в ЖЭС…. И никакого товарищества собственников с отдельным председателем и бухгалтером не создавалось!
Очень много возникло вопросов за последние 3 месяца, считаю, что вопрос собрания жильцов уже назрел…
Призываю вас 25 марта (понедельник) в 19.00 посетить Рогачёвскую 10 В и увидеть нашего председателя на приёме, и потребовать собрания жильцов!!!! подготовить письменно вопросы которые возникли, потребовать Устав нашего кооператива, Договор заключённый ЖСПК с УКСом для урегулирования финансовых вопросов по оплате задолженности в 600 мил. (По закону этот долг должен погашать застройщик, т.е. УКС, а не мы, если иное не предусмотрено Договором между ЖСПК и УКСом)

СОСЕДИ!!! ИДЁТ ПОДЛОГ ДОКУМЕНТОВ И РЕШЕНИЙ, СГОВОР, НЕЗАКОННОЕ УДЕРЖАНИЕ НАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ, НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА!!! ЭТО ПОПАХИВАЕТ СУДЕБНЫМИ ИСКАМИ!

СОБИРАЕМСЯ НА ПРИЁМ К ПРЕДСЕДАТЕЛЮ 25 МАРТА В 19.00 НА РОГАЧЁВСКОЙ 10В