Со средней зарплатой 3млн. (135$), ПОПИЦЦОТ уже дорога!
ДАЁШЬ ВСЕМ ПАТРИСТА!!!
1. Ну это ессно Я
2. crazymedvedik
3. xx
4. saillo
5. jasmina
6. XXXXnic4
7. rean13
8. DV
9. cosinus
10. docto
11. Tomata
12. Vadim5
13. shtorm333
14. Stepan
15. Hef
16. Alex17
17. Bruehild
18. Diman25
19. Gorloff
20. aaBUBA
21. TRIUM
22. Семьянин
23. Tomcat
24. Tol55
25. Franc
26. Rotschild
27. Безумный Дед
28. puntadeleste
29. afflict
30. VitaliyBoris
31. Chauri
32. Набаданга
33. MinskMetr
34. njk21
35. Dk_xaron
36. Ponizhala
37. Боудзила
38. KIV
39. ov84
40. Zloy Bar
41. luckydevil13
42. Kapuec
43. Diman25
44. tushcancheg
45. RobinGood
46. VictorMichailov
47. Antoine
48. KASIS
49. d620
50. ann1986
51. OneginS
52. Жека13
53. yarmikl
54. mk_kassiopea
55. Michaly4
56. 50
57. Ya76
58. scum83
59. Sergei25
60. Preds
61. olya7252137
62. onlife
63. KillRib
64. Vinia
65. daun27
66. IvashkoG
67. hofit
68. gringo79
69. squalo
70. DT2008
71. Работорговец
72. Убийца_буратин
73. korotki
74. brott
75. Rombir
76. Отпетый_ЖигулистЪ
77. ПАНиЖала
78. shot.aleksey
79. Bender B.R.
80. Prezzidentos удалён
81. xilja
82. Slonix
83. dmn_daemon
84. Трактор_МТЗ-80
85. Forfake
86. SaNik_22
87. Jetix2150
88. hifishka
89. Жигало
90. Nick777
91. bmw_cool
92 Пантнера
93. FANCLUBSTEKLOVATA
94. KatrinS
95. Petya_Ribkin
96. Parasenok
97. pogruzim
98. Maxx
99. снум
100. Vasikby
101. Dukuu_
102. 2B
103. БольшойТунец
104. Sanuk
105. _millionaire_
106. BORTACH
107. Kaprizz
108. andrewbrest
109. qwert_009
110. Ivan5841616
111. vadjatla
112. pilotik
113. RomanKAZ
114. Тарантула
115. СВЯЗНЮК
116. Юра К.
117. olik81
118. CIRCYS
119. Drosha
120. Transformator10/0.4
121. Michaly4
122. zilibobik
123. MegaTruth
124. miroved
125. Lap-ka
126. madmax501
127. deemitrik
128. Andrey_K2009
129. AndreyKo
130. klybik
131. BELORUS83
132. Ecventor
133. hakushka
134. avto100
135. vegnovec
136. Betta-karotin
137. smetankovii
138. Statik1987
139. Rodman1980
140. Bad girl
141. BooMz
142. Ермак
143. Panadol
144. PLSD
145. О-Великий-Император
146. mercuiss
147. essen
148. Marinka-18
149. lexus1313
150. pintuxik
151. Martin2
152. chupa123
153. kitnamore
154. Stronciy
155. Romchik007
156. steepman
157. eddy666
158. simple_solutions
159. Griffosha
160. Privodchik
161. че
162. tandim
163. SaNik_22
164. Vash_psycholog
165. Andrew5163834
166. SlotMonster
167. Gurik
168. NemoFF
169. fazan841
170. Slambly
171. yu.pats
172. iktomy
173. NovikoFF_
174. KrosminD
175. arahis
176. ira3mojito
177. malinovca
178. Kraftwerk
179. Mircle
180. Nickolay1968
181. shasik
182. insomnium_by
183. softer
184. yu.pats
185. deleters
186. bulldozer1986
187. Ысый
188. АЛБАНЕЦ
189. Anna_cox
190. diana_duma
191. Реинкарнация
192. ёпрст2012
193. DoctorMal
194. gnomiss
195. virtual_psy
196. oyemae
197. ksdje
198. gesha-en
199. KR0k.mg
200. al_xsander
201. 2x2-toomuch
202. serious_user
203. Lesia_BY
204.
205.....
Наши единомышленники
1. Sonejka
2. kitnamore
3. audiofil
4. Туманный
5. AntonVict
6. Ivan Igorevich
7. 9001
8. ГТО
9. zoa09
10. VitalVint
11. dojoarcher
12. x_bober
13. pankit.andrei
14. alex_mil
15. bgmp8
16. VJiK
17. Ivan.Susanin
18. Тихоновский
19. Соло_Трид
20. Titanium
21. Маховик
22. Asia
23. Simplex
24. deleted
25. amazzing
26. olga-l
27. Mikkelspla
28. zveri2
29. kkk1984
30. stinger1987
31. Селяви
32. NEON-F
33. UncleScroogee
34. Вояджер
35. vaskam
36. Boolkin
37. Pravdarub
38. Derek™
39. Koresh
40. belkka
41. user55
42. myltiki
43. Trimahito
44. Трахтибидох
45.
Информация может быть не точной и не полной. Если кого нет пишите в личку добавлю в список.
Битвы не на жизнь, а на смерть проходят ТУТ!!!
Включайся, будет интересно.
Для этого надо:
Скопировать код:
- код выделить все
[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
...зайти к себе в профиль, нажать "Изменить личные данные" и вставить скопированный код в "Подпись", нажать "Сохранить".
renar:При самостоятельном совершении сделки купли-продажи квартиры необходимы:
1. Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, мены, св-во о гос.регистрации и т.д.) т.е. документ на основании которого Продавец является собственником квартры.
2. выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение, выданной РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру", стоимость 20000 руб
3. Копия лицевого счета из ЖЭС или РКЦ
4. Нотариально заверенные согласия:
- супруги Продавца (если приобретали в браке и квартира является совместной собственностью т.е. досталась не по наследству, дарению) при условии если супруга не может присутствовать при подписании договора;
- согласие участников приватизации
- согласие членов семьи собственника, проживающих в этой квартире (если они не выписались из квартиры на момент сделки и Вы готовы купить такую квартиру) а также согласие органов опеки и попечительства если среди таких прописанных членов семьи имеется несовершеннолетний
5. Справка из налоговой только если продавец не гражданин РБ (например гр-н РФ)
Сделка с недавнего времени заключается по Вашему взаимному желанию в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (быстрее с учетом последующей регистрации там же) или у нотариуса (последнее предпочтительней ввиду более высокой квалификации, практики и т..е. надежнее). После чего уже сам договор регистрируется в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» где Вы в итоге получаете свидетельство о гос.регистрации перехода права собственности – с этой минуты Вы новый собственник. Затем заключение договоров на тех.обслуживание и т.д.
Предпочительно но не обязательно (информация выдается только продавцу):
- получение в РКЦ сведений о лицах, которые ранее проживали в данной квартире, далее по ситуации;
- в случае продажи по доверенности, на день сделки проверить: 1) жив ли собственник и не отменена ли доверенность – иначе сделка считается недействительной:
- нарко-психо диспансеры – подтверждают Вам, что Продавец не состоит у них на учете а не о том, что он не псих, недееспособность устанавливает Суд. Если Продавец вызывает реальные опасения а купить очень хочется подстраховка не справки, а только экспертиза - отдел судебно-психиатрических экспертиз (Жилуновича, 2)
Р.S. Агентства в реальности лишь подбирают Вам Вариант, никакой доп.работы по проверки истории квартиры и т.д. они не ведут, если сделка изначальна незаконна – им (а значит и Вам) откажет нотариус. Кроме того существую масса специфических ситуаций когда не один юрист не даст 100% в том, что в будующем по сделке не будет судебных споров.
Статья в тему
САМИ С МОЗГАМИ
Реально ли самостоятельно продать квартиру в столице? Какую роль в этом деле играет риелтор и стоит ли его помощь потраченных денег? Народные мифы
Страшилки о том, что без помощи риелторов продать квартиру невозможно, потому как обязательно попадетесь в лапы только и ждущих вас мошенников либо запутаетесь в паутине бумажной волокиты, на деле оказываются не более чем мифом.
Схема продажи квартиры, которую не нужно обменивать, расселять собственников, возвращать залоги или выселять прописанных в ней жильцов, достаточно проста. Необходимо лишь немного терпения и времени.
Прежде всего, просмотрев специализированные сайты, газеты да журналы, определитесь с ценой на квартиру. Глядишь, через некоторое время и покупатель найдется. И вот здесь у продавца, скорее всего, возникнет вопрос: что нужно для заключения договора купли-продажи?
Начнем с того, что проходит эта процедура в два этапа — удостоверение договора и его государственная регистрация.
Законным правом удостоверять подобные сделки традиционно обладают нотариальные конторы и с 2003 года агентства по государственной регистрации и земельному кадастру. Однако прежде чем отправляться заключать договор, продавцу придется потратить немного времени на оформление необходимых документов.
1. Выписка из единого государственного регистра недвижимого имущества. Подтверждает, что вы продаете свою, а не чужую квартиру. К тому же выписка покажет, не находится ли она под арестом, в залоге и нет ли других запретов на ее продажу. Документ выдадут в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.
2. Копия лицевого счета. Его владельцу выдадут в расчетно-справочном центре по месту жительства в день обращения.
3. Письменное согласие всех совершеннолетних, прописанных в квартире, а также всех участников приватизации и обязательно супруги или супруга. Если в квартире живут дети, то потребуется еще и разрешение районной администрации. Тут-то и может случиться заминка. Потому как заседания по подобным вопросам проходят лишь дважды в месяц. Важно не прогадать с графиком.
В принципе с документами всё. Не забыв захватить с собой свидетельство о госрегистрации, договор купли-продажи (договор о долевом строительстве или приватизации) и технический паспорт на квартиру, продавец и покупатель отправляются на совершение сделки.
Составлять и удостоверять договор удобней в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, потому как туда все равно придется возвращаться: регистрация перехода права собственности осуществляется только там.
Если специалистам не придется запрашивать каких-либо дополнительных документов, то через три рабочих дня можно являться для заключительного аккорда — регистрации перехода права собственности. По закону он не должен занять более семи рабочих дней. Так что через неделю счастливый покупатель может забирать ключи от квартиры у бывшего владельца.
Итак, подсчитаем…
Время.
Добыча лицевого счета и выписки из регистрационной книги — максимум три дня. Удостоверения договора и регистрации перехода права собственности — максимум три и семь дней. Правда, если в квартире прописаны дети и не угадали с датой заседания по этому поводу районной администрации, накидывайте еще две недели. Плюс учитываем выходные.
Итого — от 21 до 45 дней.
Деньги.
За выписку из регистрационной книги — 0,2 базовой величины (1 базовая величина сейчас 35.000 рублей).
За составление и удостоверение договора купли-продажи — госпошлина 5 базовых величин (при сделке между близкими родственниками — 2 базовые величины).
За услуги регистратора, который составляет и проверяет договор, еще около 1 базовой. За регистрацию перехода права собственности набегает еще около 1 базовой.
Итого — 250 тысяч рублей.
Риелтор в помощь
Сколько времени и денег уйдет на оформление сделки купли-продажи квартиры, если обратиться за помощью к риелторам?
— Вы с нами заключили договор — остальное мы сделаем сами! — заверяют клиентов в агентствах по недвижимости.
Что ж, составили договор. В нем прочитали, что с риелтором надо будет поделиться от 1 до 3 процентов от суммы сделки. Кстати, запомните, что процент взимается только с продавца квартиры. Требовать такую же сумму с покупателя агентства не имеют права.
К примеру, ваша квартира продана за 147 миллионов рублей. Риелтор заберет себе три процента от суммы, то есть почти четыре с половиной миллиона. Если же ваши апартаменты проданы, к примеру, за 490 миллионов рублей, то агентству причитается всего 1,4 процента, но и это почти семь миллионов.
Но одними процентами от сделки продавец с покупателем не отделаются. Каждая услуга риелтора подлежит оплате. Прейскурант утвержден Министерством юстиции и Советом Министров. Он одинаков для всех риелторских фирм. Так что, если цены на одни и те же услуги в двух компаниях разные, то в одной из них клиента явно дурят.
За что еще придется заплатить риелтору?
-Организация рекламы жилья обойдется в 5 базовых величин, или 175 тысяч рублей. Плюс расходы по тарифам изданий, где будет красоваться объявление.
-Между собой покупатель и продавец по желанию могут подписать договор о задатке. За его подготовку агентство возьмет еще 10 базовых величин, то есть 350 тысяч рублей.
Как правило, благодаря связям и договоренностям риелтора с нотариусом или регистратором удостоверение договора купли-продажи и регистрация перехода права собственности проходят за один-два дня.
Регистрация недвижимости и прав на нее с помощью риелтора обойдется покупателю в 15 базовых величин. А это 525 тысяч рублей.
Подсчитаем...
Время.
Предположим, продавец и клиент уже нашли друг друга. Чтобы им совершить классическую сделку купли-продажи квартиры с помощью риелтора, уйдут три-четыре дня. Если в продаваемой квартире прописаны дети, набрасываем две недели.
Итого — от 3 до 17 дней.
Деньги.
Продавец жертвует как минимум несколькими миллионами от сделки. Покупатель же оплачивает регистрацию перехода права собственности — 525 тысяч рублей. И это не считая возможных затрат на услуги рекламы, оценки, консультирования.
Кстати, продавец может попросить специалиста оценить его квартиру. Тариф за эту услугу каждое агентство устанавливает самостоятельно. Средний ценник по столице — 200 тысяч рублей.
Итог — от 3 миллионов рублей.
Взято от Сюда
Для общего развития Тарифы (ставки) на риэлтерские услуги
На закуску Почему у нас не любят риелторов? Комментарии к статье - самый лучший показатель отношения общества к риэлторам.
МАПИД начинает строить в Калуге панельный миниполис: «однушки» — всего за $25 000 или 620$м2 (2015 год.) ПОПИЦЦОТ СОВСЕМ СКОРО!
$555 ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР. Новые маркеры на рынке жилья
Хотя чуть в сторону от центра и уже можно рассматривать жильё в той же Вене с ценой м2 от 700 до 1200 евро. То есть, со среднеевропейской ценой ~1000 евро/м2.
