Ст. 13 (Социальные гарантии) Закона РБ "О совместном домовладении":
"При совместном домовладении сохраняются государственные социальные гарантии для собственников... жилых помещений, установленных нормативными актами РБ,.... Дотации на оплату отдельных видов коммунальных услуг.... предоставляются в размере и порядке , установленных для граждан, проживающих в домах государственного и общественного жилищного фонда".
Короче говоря, вы имеете право получать государственнные субсидии. ТС жилого дома № 40 по ул. Янковского ежегодно получает от госудрства порядка 40 - 60 млн. руб. бюджетных ассигнований на возмещение части затрат на жилищно-коммунальные услуги.
Что бы их получать необходимо в администрацию Фрунзенского р-на предоставить расчет потребности в бюджетных ассигнованиях по вашему дому и утвержденные общим собранием: смету доходов и расходов, штатное расписание, расчет численности обслуживающего персонала ( кол. персонала зависит от: кол. квартир, количества запорной арматуры в техподполье и на техэтаже, кол. м/п трубопроводов, количестов урн, площади мест общего пользования, площади зеленой зоны, асфальта и т.д. - это очень "муторная" работа и поэтому некоторые товарищества выставляют собственникам по факту и за дотацией не обращаются, тем более, что финансовый отдел админстраци строго контролирует расходование бюджетных средств), Положение об оплате труда и прочие документы.
Общее собрание может принять решение оплачивать коммунальные услуги по факту, (т.е. не обращаться за дотацией) : стоит лифт на одного человека скажем 12 000 руб. в месяц, столько будете и оплачивать.
Количество обслуживающего персонала и их з/плата (штатное расписание) устанавливаются общим собранием.
Установит общее собрание ( 50% плюс 1 голос) з/плату председателю "тысяча миллион до неба", значит и остальные, кто на собрании был против, будут участвовать в оплате такой з/платы.
По поводу заключения договора на техническое обслуживание, почитайте внимательно по этому поводу ваш договор на долевое строительство - вы должны заключить договор с "товариществом" или с "обслуживающей организацией"?.
В договоре на долевое строительство ж/дома № 42 по ул. Янковского (от августа 2008г.) такой текст (дословно):
6.2. Дольщик обязан:
..."6.2.7. К моменту подписания акта приемки передачи объекта долевого строительства, заключить договор с товариществом собственников (эксплуатирующей организацией) по содержанию, эксплуатации соответствующей квартиры...".
Даже мне не понятно: так с товариществом или с эксплуатирующей оргнизацией?
Если возможно, кто-нибудь сбросьте на форум полный текст этого пункта вашего договора.
.
