Янковского 44 (Айрон)

Уважаемые дольщики, пожалуйста, высказывайте свое мнение по поводу размера вступительного взноса.

А ни у кого нет желания посадить консьержку?

tavwizard:

А ни у кого нет желания посадить консьержку?

а в чем она провинилась?

ASSESOR:

Уважаемые дольщики, пожалуйста, высказывайте свое мнение по поводу размера вступительного взноса.

нормуль

Кабели воровать не будут, а вот светильники и доводчики в местах общего пользования точно "спионерят" и скорее всего сами строители, т.к. у них останутся чипы от домофонов - это я точно так и будет. Я за шесть лет прошел 5 товариществ и в каждом это было. Нужно что-то думать по этому поводу.
Косержку не садят, а вводят в штатное расписание. Но это не реально, т.к. в вашем доме два входа и на разных сторонах дома.
Из-за противопожарной безопасности выход из незадымляемой лестничной клетки не закроешь на замок. Это тогда нужно снять домофоны с входных дверей, установить их на рабочем месте консъержки и при приходе гостей она будет набирать вашу квартиру и спрашивать вашего разререшения: - хотите ли вы сегодня видеть у себя дома такого-то? - это конечно то же удобно. Однако, мы как-то прсчитывали по з/плате и выходило, что даже если что-то и "спионерят" в местах общего пользования, так это не сопоставимо с затратами на з/плату (значительно меньше уходит денег на устранение ущерба, чем на з/пл. консъержки).
По вопросу увеличения вступительных взносов, ну я даже и не знаю. В принципе, если на что-то и не хватит, так мы вам объясним и выставим счет позже.
А вообщем в нашем товариществе принято так:
ежемесячно "жировки" выставляются по нормативам как и в ЖЭС-ах. По истечении квартала сводим дебит с кредитом и выставляем вам дополнительную строчку: "эксплуатационные расходы". У кого квартира в двух уровнях - тот они платит чуть больше, у кого однокомнатная - меньше. Т.е. берем сумму убытков, делим на общую жилую площадь трех домов (это если ваш к нам присоединится) и получаем какую-то цифру убытков на 1 м кв. - ну а далее вам понятно.
Ну единственно, что будем как-то выделять ваш стрительный мусор - это если вы его не будете вывозить самостоятельно. А вывозить его вы не будете. Как я раньше выступал - это мы то же проходили.
И не поставим мы возле подъезда сторожа, чтоб он фиксировал всех выносящих эти мешки.

Обсудите на форуме вопрос а "заварке" клапанов мусоропроводов. Будете идти на работу и пакет с мусором выбросите на улице в контейнер. И даже не зависимо от вашего мнения на период ремонтных работ мы клапана все равно заварим. А дальше - привыкните ("так и було" - и у вас не бедет "вони" от забившигося мусорпровода.
На Матусевича 54 (5 подъездов) в прошлом году перед заселением заварили клапана - и до сих пор никто не возмущался.

Хотя по поводу клапанов мусоропроводов я вспомнил: п. 4.8.8 Устава - "отчуждение общего имущества" происходит по единогласному решению членов товарищества. А все равно кто-то и в вашем доме то-же найдется,который будет против.

sergey70:

Я против "заварке" клапанов мусоропроводов..Живу в такой-же19 этажке 9-й год.У нас нормальная уборщица-и никаких запахов.По утру в переполненом лифте с ванючими пакетикими ездить не прикалывает....

а как так получается, что выкидывая "ванючими пакетикими" в мусоропровод от него "никаких запахов"?

По поводу взносов - я не против обоснованных расходов, перечисленых в перечень затрат взноса и дополнительных.

ASSESOR, По поводу консъержки "Однако, мы как-то прсчитывали по з/плате и выходило, что даже если что-то и "спионерят" в местах общего пользования, так это не сопоставимо с затратами на з/плату (значительно меньше уходит денег на устранение ущерба, чем на з/пл. консъержки)." Я согласен.

По вопросу заварки клапанов мусоропровода - меня не переломает пакет и до контейнера на улице донести, единственное считаю необходимым ограничить попадание крупногабаритного строительного мусора (заварка только из-за этого).

Для меня есть более существенный вопрос, чем мусоропровод - включение лифтов (хотя бы одного). ASSESOR есть какие-нибудь нормативные сроки включения лифтов после подписания акта ввода вэксплуатацию? Чем вообще регламентируется (а ещё более интересно - когда планируется (т.е. не конкретно дата, а срок между подписанием акта и включением лифтов) конкретно в нашем случае? Если кто сталкивался проясните.
Всем заранее спасибо.

1. по поводу консьержки:

Живу сейчас тоже в столбике. Домофон мы убрали, потому как ломался все время. Посадили консьержку (вернее их 4, выходят на сутки). С квартиры сейчас платим 20 тысяч. Вместо домофона - дверь с одной кнопкой звонка, камерой и таблеткой.
Все довольны. Никаких краж и левых личностей. Видеонаблюдение такого эффекта не даст.

2. По поводу мусоропровода:

Мое мнение- заваривать. Потому как всегда найдутся "умные" личности запихать пакет побольше. В результате - иногда вонь присутствует. Сам всегда выношу мусор на улицу, мне так намного проще.

По поводу мусоропровода. Ну не будем их "заваривать" даже и на время ремонта ваших квартир. Могу поспорить с любым из вас, что через неделю мусоропровод будет забит строительным мусором. Вы же не будете стоять над "душой" ваших строителей в квартирах, им будет слабо собирать мусор м мешки и потом думать как их доставить на улицу (тем более лифты 1 - 2 месяца будут работать с перебоями (знаю по опыту))- они будут малыми дозами бросать в мусоропровод. Смотришь уборщице и повезет: на какам-то этаже кусок газосиликатного блока, ведро от краски (на Янковского, 42 и 40 мы их оттуда доставали), кусок застывшего цемента, полутораметровый кусок плинтуса (то-же доставали) и т.д. застрянут.
По вопросу 2 млн. на замки: а решеток то 54 шт. ( по крайней мере в наших домах их по по 56 шт.). Что-то я давно не видел навесных замков ценой ниже 30 000 руб. Ну если только декоративные для брелков. А если на решетках не будет проушин, то придется по договору на оказание услуг нанимать сварщика. А если вообще мы на решетки потратим 20 000 руб. (на все), то оставшиеся деньги останутся на счету товарищества - там они не пропадут. Сегодня уточнил, что отвод земли (на 2-ом пер. Тимошенко, дом 3) стоит уже 20 млн. руб. - с точностью до 1 руб. эти расходы не учтешь.
По вопросу "15 млн." на контейнеры для строит. мусора - только что уточнил: аренда контейнера объемом 8 м. куб. от 1-го до 7-ми дней стоит 2,5 млн. руб. (это с учетом утилизации мусора) - так что этих "15 млн." ууу-у как не хватит.
Ранее я отметил, что если хоть один член товарищества будет против, то клапана мусоропроводов ни кто "заваривать" не будет. Единственно - это по этому вопросу подумать на период ремонтных работ.
А обсуждение Договора - это скорее все ваше с ним ознокамление и обсуждение конкретно суммы вступительных взносов.
Вы можете вступительные взносы вовсе не платить (ну может вы примите такое решение), так нет проблем, если вы все же к нам присоединитесь, то мы найдем деньги на все эти затраты (снимем с депозита, где у нас размещено около 150 млн. средств на капремонт) а потом, когда вы получите ключи от квартир - мы их выставим вам в "жировку" - головная боль и для нас и для вас - будете все ходить к нам и спрашивать: а почему "жировка" "тяжелее" чем в домах №№ 40, 42?. И я и гл. бух. будем терпеливо (иначе нельзя) объяснять, что 20 млн. в этом месяце ушло на отвод земли, 10 млн. ушло на то, что в течение месяца стоял конт. для строит. мусора, 932 850 руб. (условно) ушли на услуги БРТИ, 250 тыс. (условно) ушло на восстановление "спионеренных" светильников и т.д.
Во вступительных взносах стоит статья 10 млн. на видеосистему - ну не будет этой строки, ну будем на общем собрании обсуждать вопрос: а нужна нам система видеонаблюдения или нет и сколько денег нужно (вопрос будет обсуждаться мин. сорок) а вопросов там и других будет. А так во вступительных взносах есть статья по видео и это является основание для меня и гл. бух. нанимать людей для установки видеокамер.

P.S. Все же представитель Айрона почему-то на связь со мной не вышел, хотя говорил "обязательно встретимся до пятницы".

С данного момента со мной можно сязаться по моб. тел. (Велком) 029 - 685 - 22 - 18.
Тел./факс указывал ранее (313-08-76).
МТС пока отключен.

Не могу понять, если у вас в ТС сдаются помещения, положительный баланс (не малый), почему вы в жировках выставляете убытки и откуда они вообще берутся????

В соответствии с санитарными правилами содержания территорий, площадки для установки мусорных контейнеров должны быть удалены от жилых домов на расстояние не менее 20 метров (и не более 100). Площадка должна быть забетонирована и иметь хороший подъезд для мусоровоза. Так что с 13 этажа нужно одеться, обуться и пилить через весь двор с пакетом мусора.

Считаю, что обсуждать сумму первонач. взноса стоит только после того, как дом сдадут. Может там на решетках будут замки. А может при осмотре появятся доп. источники затрат.

За заваривание мусоропровода. Но только на период ремонтных работ. Из собственного опыта он действительно уже через неделю забит и так постоянно....Согласна с первоначальным взносом.