Обманутые дольщики

Отсюда

alikhan,
Нам надо дать чиновникам готовый и наилучший вариант решения проблемы.

Наилучший для кого?
а) для чиновников
б) для заказчика строительства
в) для "дольщиков"
Это - разные варианты

«По потолку уже пошли трещины». Дольщики из Каменной Горки показали, во что превращаются их сотни тысяч долларов

Есть и такое (обоснованное) мнение:

Согласно нашего Законодательства, которое Хаютин Л.И., сам этого не скрывая, во времена зарождения жилищных облигаций писал под себя с такими же заинтересованными застройщиками, как и он и с законодателями, страховка утрачивается полностью. Это мошеннический сговор Тамбаза и Промтрансинвеста с целью сохранения денег этой страховой компанией. Договора с Промтрансинвестом расторгнуты за неуплату в сентябре и октябре 2017 г. за 3-4 месяца до наступления страхового случая, который наступит 31 декабря 2017, когда закончится срок обращения облигаций и люди вправе требовать страховых выплат.

А может быть и через восемь-девять-десять...Какие нервы здесь останутся..?

«Тамбаз» подсказал несостоявшимся жильцам, как ускорить сдачу домов. Для этого надо купить места в паркинге

Поучу финансовой грамоте (по доброте своей).

1.

Уолл-Стрит – это единственное место, куда приезжают на «роллс-ройсах» спросить совета у тех, кто ездит на метро.
Уорен Баффет

(Фондовая) биржа: это место встреч мошенников с глупцами.
NN

Коль уж есть желение разворачивать в Беларуси "мировой финансовый центр" и сегмент "финансовых услуг", то следует и учить "зоопарк" работать по правилам сектора "финансовых услуг". А заодно так гармонизовать законодательство, чтобы высокотехнологичные представители "финансового" сегмента (видите сколь расплывчато я сказал - не догадаешься что это такое ) нашли здесь "спокойную гавань".

2.

Легко обмануть человека порядочного: кто сам не лжет, всем верит; кто не обманывает, другим доверяет. Обману поддаются не только по глупости, но и от честности. Два рода людей способны предвидеть и обезвредить обман: обманутые, проученные на своей шкуре, и хитрые – рассчитавшиеся чужой.
Бальтасар Грасиан, Карманный оракул или Наука благоразумия, ~1640 г

Если бизнес-школа не учит как обманывать других, значит она обманывает вас.
NN

По вопросу "обманутых дольщиков" "коммерческой недвижимости" - т.е. мини-"инвесторов" "обманутых" чуть более крупными "инвесторами". Это просто учёба в реальных условиях. Так сказать, поиграли в "рынок".

И вот ещё одно важное наблюдение: с кем бы "зоопарк" ни играл в "рынок", результат будет один.

PS Этим вопрос "рынка" и "зоопарка" можно закрывать.

RET_FRAN:

Стоимость «квадрата» завышена в несколько раз!»

Согласен.

Стройэксперт, выше приведены не мои мнения

RET_FRAN, у вас есть опыт строительства, если судите о себестоимости? Хоть один объект построили как Заказчик?

Предположу, что помог аборигенам не дать разного рода "заказчикам" построить разного рода "объекты" и набить свои карманы (каким образом - разжевано выше)

Строительные лотереи пора заканчивать

Лопнет ли «строительный пузырь»? Что привело к кризису на рынке жилья
Публикации «СБ» последних лет о долевом строительстве — это печальная хроника. Современным дольщикам трудно даже представить, что когда–то жилье было бесплатным. Надо было лишь подождать. Но квартиру молодая семья получала, как правило, не позднее, чем дети шли в школу. Если готова была платить, то в ЖСК вселялась через год–полтора. Гарантированно! Сегодня, если кто–то умудрился точно в срок или с задержкой даже на год получить готовое жилье, которое уже полностью оплатил, его можно считать счастливчиком — как будто в лотерею выиграл.

Краткая история самого известного долгостроя Минска, который начинала ЗАО "Террастройинвест" осенью 2007 года.
В 2009-2010 разгорелась история с двойными офисами и неофициальными дольщиками(около 500 человек - кстати квартир в доме только 459), но её я оставлю за скобками своего повествования.
08.05.2013 Дольщики дома ЗАО «Террастройинвест» вышли с транспарантами на улицу, требуя сменить застройщика
http://realt.onliner.by/2013/05/08/dol-26
14.10.2013 «Мы — заложники строительной пирамиды». Дольщики ЗАО «Террастройинвест» записали обращение к президенту(первое видеообращение)
http://realt.onliner.by/2013/10/14/dol-34
21.11.2013 Ладутько дольщикам «Террастройинвеста»: на средства бюджета не надейтесь
http://realt.onliner.by/2013/07/26/terra-2
31.03.2014 Обманутые дольщики ЗАО «Террастройинвест» записали еще одно обращение к президенту
https://realt.onliner.by/2014/03/31/dol-39
10.04.2014 Долгострой на Притыцкого: давно оплатившим свои квартиры дольщикам выставили крупный счет
https://realt.onliner.by/2014/04/10/dol-40

22.04.2014 Указ президента РБ №174 от 22.04.2014
О мерах по завершению строительства жилого дома
http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=P31400174&p1=1&p5=0

МинскСтрою передавались 4 секции в разных степенях готовности
https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=754891&start=11200
на фотках по ссылке выше видны только 9-10я секции, не видны 7 и 8я - у них процент готовности был выше. Процент готовности суммарно по 4м секциям был что-то около 49%
7я и 8я секции по центру и левее http://content.onliner.by/forum/caf/a15/289281/800x800/6ce05b73a0 ... 7967c2.jpg

14.11.2014 В Беларуси утвержден порядок замены недобросовестных застройщиков
https://realt.onliner.by/2014/11/14/zastr

13.02.2015 Дольщики самого известного минского долгостроя получают ключи
http://realt.onliner.by/2015/02/13/dol-44/
"72 тысячи долларов «Террастройинвесту» в 2010-м и 16 тысяч «Минскстрою» в 2014-м. С учетом последней доплаты квадратный метр обошелся Ирине более чем в 1300 долларов."

По итогу всех наших видеообращений, освещения проблемы в разных СМИ и писанины во все гос.органы как вы можете видеть дом достроили. По доплатам - льготную кредитную линию расширили на часть доплаты только тем у кого она изначально была, так как общая стоимость метра выросла - остальные искали средства на доплату сами. Рассрочка оговаривалась индивидуально с Минскстроем, но до полной оплаты вроде как нельзя было квартиру в собственность оформить и надо было коммуналку платить с момента сдачи дома. С метра сразу вышло около 330(3,3 млн) рублей на то время(декабрь 2014-январь 2015 - но там же как раз девальвация случилась в 20ых числах декабря 2014 с 10 000 до 13-14 000, поэтому тут не совсем понятно по какому курсу в доллары переводить, поэтому пишу в рублях), но после перерасчёта в марте-июне 2015 Минскстрой вернул по 75 рублей(750 тысяч) с метра.

Паркинг и встороенные помещения в указе Президента никоим образом не фигурировали
http://www.pravo.by/document/?guid=12551&p0=P31400174&p1=1
По итогу паркинг просто засыпали и 22 человека по-моему до сих пор ходят нисчем, а собственники встроенных адм.помещений достраивались/договаривались с Минскстроем сами.

Некоторые представители ЗАО "Террастройинвест" и их подрядчики теперь сидят с конфискацией имущества, некоторые успели сбежать за границу.

На момент передачи в этих 4х секциях были непроданные квартиры, которые Минскстрой продавал во время достройки и после.
2015.05.21 Квартиры в бывшем доме-долгострое выставлены на аукцион. Цены стартуют от $58 тысяч
http://realt.onliner.by/2015/05/21/kvart-58/

P.S.: вроде как 2 человека судятся по доплатам с МинскСтроем - судятся до сих пор (видимо безрезультатно)...