Янковского 44 (Айрон)

~L&M~, Дом будет монолитно-каркасный, ну насколько я поняла... Преимущество перед панельным единственное - в принципе внутри квартиры можно устраивать практически любую планировку...

Koresh, тут вопрос не в презрении (хотя я действительно предпочту каркасник, вернее уже предпочла), просто смотрю на сроки сдачи и пытаюсь понять как они думают реально успеть построить почти за полгода. Отсюда и вопросы мои - котлован ли сейчас или может уже полдома построено, но появились отказные квартиры или ещё какие варианты ну и если панель - тогда теоретически могут успеть, если сейчас уровень котлована.

lunas, ну вот теперь понятнее По крайней мере Вы можете заключить договор и в Айроне, просто не платить пока первонач. взнос, ещё раз взвесить что надо взвесить и расторгнуть договор, по кот. Вы точно не будете строить, ну или строить по двум, если в ближ. время на Вас свалятся внезапно финансы )

Inessa08:

В целом с Вами согласна.
Для меня например главное преимущество в каркасе - большие возможности перепланировки. Но вот уже много планировок повидала и скажу, что в каркасных домах сплошь и рядом эта возможность сведена практически к нулю. За пределы квартиры не вылезешь, а внутри площади почти без вариантов. Часто прихожу к выводу, что в мапидовских панельках планировки лучше если по условию ничего не менять.

А еще МАПИД строит каркасно панельные М464 М. Они и теплые, и планировки хорошие (2к и 3к, а у 1к только кухня не очень), и перепланировки тоже на уровне можно сделать. Ну и сами по себе они очень теплые.

А насчет кладбища, так с той стороны его и особо не видно, т.к. много деревьев, да и они тихие, не трогают. Тут еще вопрос, что лучше, кладбище или лишняя пара-тройка домов (жителей много, а инфраструктуры для них - никакой).

Правда в далекой перспективе дом будет стоять прямо на третьем транспортном кольце, и под окнами будут хотить трамваи в 2000 не этом году.

Я хотел, но почитав договор с юристом, решил не связываться с Айроном.

ОДО АЙРОН! ОДО АЙРОН! ОДО АЙРОН! Компашка разводяг! Кроме факта строительства дома нюансы во всём!!!!!!!!!!! Начиная от " грамотных" договоров которые позволяют дольщика обобрать как липку в процессе строительства. Продолжая ужасным качеством строительства, воровством общего долевого имущества ( подвалы, колясочные, помещения ТС, иные помещения). Огромного количества недоделок, которые потом устраняются за счёт самих же дольщиков. Спросите как возможно? Ответ: Пользуясь тем, что люди не знаю друг друга (да и не интересно им вникать в организацию ТС) АЙРОН ставит своего председателя ТС который сразу подписывает акт приёмки в эксплуатацию недоделанного дома с кучей недостатков, от имени ТС. Потом все строительные недоделки на десятки и сотни миллионов рублей, которые всё же нужно устранить, АЙРОН устраняет за счёт всех собственников. Так не заметненько по накатанной схемке (при попустительстве правоохранительных органов и поддержке исполкомов) " Айроновские" председатели (естественно прикрываясь благими намереньями) начинают собирать (ОБДИРАТЬ) нужную денежку с собственников через завышенные коммунальные платежи. Собирается очень элементарно: вводиться пару незаконных статей таких как освещение мест общего пользования, подогрев полотенце сушителя в ванной, обслуживание кнопки аварийного вызова в лифтах, обслуживания ЛС (лицевого счёта, это когда имеется в ТС штатный бухгалтер) и т.д.. А так же завышенной оплаты за ТО дома, ТО лифтов, налога на землю, огромных вступительных взносов (якобы на закупку имущества ТС) и т.д..
ВЫВОД!!! Читайте внимательно ВСЕ ФОРУМЫ домов построенных компашкой, ОДО «АЙРОН». Нет у них не одного дома, в котором нет огромных проблем и возмущённых собственников!!! Если Вас устраивает, стройтесь!!!

kvk, это история нашего дома. Ни у кого квартиры не отобрали, застройщик пошёл навстречу дав рассрочки или другие "преференции". Некоторые боясь потерять жил. площадь шли на все условия застройщика, но раньше других они всё равно ремонты не начали, т.к. ещё месяц подключали воду, отопление, лифты. Суммы доплат в сравнении с другими стройками были не так критичны (мы не привязаны были напрямую к курсу СКВ, не применялась ежемесячная индексация на индекс СМР, у нас заложен был только прогнозный), но для многих они стали неприятным сюрпризом. Многие для себя вынесли печальный опыт того, что обещания застройщика (особенно в ценовой политике) надо закреплять в договоре. Это касалось в основном тех, кто вносил в самом начале стройки 100 % оплату за квартиру. Ну и 7,2 % за снос почему-то включили в цену только в конце строительства. Наш дом строился ещё с привлечением льготного кредитования и те кто им воспользовался хотя бы были освобождены от уплаты этого налога.

Anton7, Вы дольщик в этом доме? Если да - соседями будем

Marrgo, Александра Геннадьевна, уже можно начинать рисовать шахматку )
если буду на выходных в нашем районе попробую сделать пару фото

Любопытно, хотя и не удивительно, что Минархитектуры ссылается в этом письме на постановление, которое утратило силу год назад http://respublika.info/5157/normativ/article44417/
Плодят миллиарды всяких постановлений, актов, декретов-указов, потом отменяют и продолжают же ими размахивать. Смех!
По поводу цены вот из договора

4. Цена объекта долевого строительства
4.1. Стоимость 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства формируется в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства 1 кв.метра жилого дома, устанавливается в долларах США, составляет _____________ долларов США и является неизменной до окончания строительства.

доброго времени суток всем.
был в Айроне. сказали что цену установили в долларах без прогнозного индекса 940 $ за 1м. Оплата в рублях по курсу на день оплаты.
по дзержинского стоимость 1000 $ по курсу на день оплаты. если стоимость фиксированная, отражена в договоре, изменению не подлежит, то какие могут быть риски?