Пожарицкий Дмитрий Степанович.
Для "DesignerYrk"
".....Здесь обсуждалась идея нанять специальных людей для приемки дома . Они готовы сотавить заключение и отстаивать наши права в суде.... ".
Возможно вы и правы, но возникло непреодолимое препятствие (в части присоединения вашего дома к нашему товариществу):
со 2 марта 2013г. вступил в силу новый Жилищный Кодекс РБ (далее по тексту - ЖК). Согласно п. 5 с. 207 ЖК товарищество собственников может быть создано, если объекты недвижимого имущества представляют собой собой :
"- многоквартирнЫЙ жилоЙ доМ, иное капитальное строение (здание, сооружение), расположенное на придомовой территории, жилые и (или) нежилые помещения в которых принадлежат не менее чем двум собственникам...".
Т.е. со 2 марта 2013г. создание товарищества собственников на базе нескольких многоквартирных жилых домов не допускается.
Финансовый отдел администрации Фрунзенского района г. Минска в устной форме уже предупредил наше товарищество о том, что со 2-го марта мы уже не будем получать дотации (наше товарищество состоит из 2-х жилых домов и оно, типа, уже не соответствует новому ЖК - согласно п. 4 ст. 54 Гражданского Кодекса РБ нам нужно провести общее собрание двух домов, составить разделительный баланс, потом провести общее собрание каждого дома и создать два товарищества - короче, бред сивой кобылы).
Правда есть еще п. 1 ст. 165 ЖК "Совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в однОМ жилОМ домЕ или на ОДНОЙ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ, у двух и более собственников". Под придомовой территорией понимается земельный участок, на котором расположены жилОЙ доМ, элементы озеленения и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства ЭТОГО жилоГО домА (п. 48 ст. 1 ЖК).
Хотя у нас с вами одна придомовая территория, одна детская площадка, одна площадка для сбора крупногабаритного мусора, но везде по тексту в ЖК дом называется в "единственном" числе.
Администрацией Фрунзенского района г. Минска отправлен запрос в МЖКХ по разъяснению некоторых статей ЖК.
Пока вопрос о вашем к нам присоединении тормознулся.
Добавлено спустя 14 минут 32 секунды
Ну, закрыть тамбура от лифтов на ключ идея может быть и не плохая в том случае, если это электронные замки, либо они со стороны ваших квартир открываются без ключа (защелкой).
Представьте ситуацию: на этаже задымление, электричество отключилось и ключ лежит где-то в другом кармане (если это обычный замок без защелки) - как вы откроете дверь?.
Хотя, конечно электроэнергия в "высотках" имеет резервирование, т. е. если на одном вводе в электрощитовой пропадает напряжение включается АВР (автоматический ввод резерва) - и подключается второй ввод ( через 1 -2 сек.)
Второй вариант - вышел на 5-ом этаже (мало ли по какой причине) , а лифт уже почему-то не работает - буду "кукувать" в межлифтовом холле до тех пор пока вы не придете с работы и не выпуститея меня на незадымляемую лестничную клетку.
) только надо быть очень аккуратным с проводами которые под гипсокартоном расположены (что бы их не повредить), а то точно придеться все снимать. А по поводу дверей - за гипсокартон они точно держаться не будут, так как на стадии сдачи у нас их (дверей) не будет, а потом установите так как вам надо.
