Как найти управу на ЖЭС и главное

атипичный_совок:

Читаю и не могу понять, где больше проблем, в ЖЭУ или ТС.
В ЖЭУ хоть жаловаться можно,

а в ТС примерно так:

На ТС тоже можно пожаловаться в администрацию района, как и на ЖЭУ и им мало не будет

атипичный_совок:

andre25700, я имел в виду, что в случае проблем в доме любой может давить на ЖЭУ без оглядок, так как не имеет каких-то личных связей, ограничений. А в ТС большинство предпочитает отмалчиваться в ожидании, когда другие поднимут проблему и решат ее. И проблема и решена, и ни с кем не поругались. Выгодная позиция. )

Насмешили. Большинство сидит и ждёт пока проблема решится сама собой или кто-то её решит. Не убрали подъезд или снег с крыльца? Не работает доводчик или вырвана ручка с мясом? А зачем мне звонить в 115, когда может быть сосед позвонит... Тут скорее не от ТС или ЖЭСа зависит, а от самих жильцов

dingo80:

Насмешили. Большинство сидит и ждёт пока проблема решится сама собой или кто-то её решит. Не убрали подъезд или снег с крыльца? Не работает доводчик или вырвана ручка с мясом? А зачем мне звонить в 115, когда может быть сосед позвонит... Тут скорее не от ТС или ЖЭСа зависит, а от самих жильцов

Конечно же зависит от людей. Но людей воспитывает система и окружение в котором они живут. Поэтому у меня и стоит вопрос, где больше вероятность проявления активности людей, в ЖЭС или ТС. Предполагаю, что там, где есть возможность пожаловаться без получения ответки. По аналогии, как и анонимно настучать))

Terence:

а куда жаловаться на жэс? в администрацию района?

Всё зависит на что конкретно хотите пожаловаться
Структура системы ЖКХ:
!. ЖЭУ или Комхоз подчиняются на прямую Администрации (райна, поселка, и пр.)
2 Районный отдел ЖКХ - это служба заказчика, т.е. они оплачивают работы которые выполняет ЖЭУ по договору с ЖКХ. Вышестоящая организация - администрация (райна, поселка, и пр.)
3. Администрация города
4. Администрация области
5. Министерство ЖКХ
и. т.д.

dingo80:

атипичный_совок:

andre25700, я имел в виду, что в случае проблем в доме любой может давить на ЖЭУ без оглядок, так как не имеет каких-то личных связей, ограничений. А в ТС большинство предпочитает отмалчиваться в ожидании, когда другие поднимут проблему и решат ее. И проблема и решена, и ни с кем не поругались. Выгодная позиция. )

Насмешили. Большинство сидит и ждёт пока проблема решится сама собой или кто-то её решит. Не убрали подъезд или снег с крыльца? Не работает доводчик или вырвана ручка с мясом? А зачем мне звонить в 115, когда может быть сосед позвонит... Тут скорее не от ТС или ЖЭСа зависит, а от самих жильцов

ВЫ не правы , большинство просто не замечают этих мелочей, все работают.
После работы у большинства одна мечта : поужинать и к телеку или компу.
А проблемы подъезда их не беспокоят.
У нас в подъезде из 50 квартир - ремонт подъезда волнует , от силы 5-6 квартир, остальным всё равно , и даже когда я предлагаю дать кисточку, краску - бесплатно, и не ждать, а самим покрасить хотя бы площадку на своём этаже - желающих нет.
Я у себя покрасил 9 и 8 этажи и не жду милости от ЖЭУ или ЖКХ.

andre25700:

Terence:

а куда жаловаться на жэс? в администрацию района?

Всё зависит на что конкретно хотите пожаловаться
Структура системы ЖКХ:
!. ЖЭУ или Комхоз подчиняются на прямую Администрации (райна, поселка, и пр.)
2 Районный отдел ЖКХ - это служба заказчика, т.е. они оплачивают работы которые выполняет ЖЭУ по договору с ЖКХ. Вышестоящая организация - администрация (райна, поселка, и пр.)
3. Администрация города
4. Администрация области
5. Министерство ЖКХ
и. т.д.

Добавлено спустя 10 минут 31 секунда

dingo80:

атипичный_совок:

andre25700, я имел в виду, что в случае проблем в доме любой может давить на ЖЭУ без оглядок, так как не имеет каких-то личных связей, ограничений. А в ТС большинство предпочитает отмалчиваться в ожидании, когда другие поднимут проблему и решат ее. И проблема и решена, и ни с кем не поругались. Выгодная позиция. )

Насмешили. Большинство сидит и ждёт пока проблема решится сама собой или кто-то её решит. Не убрали подъезд или снег с крыльца? Не работает доводчик или вырвана ручка с мясом? А зачем мне звонить в 115, когда может быть сосед позвонит... Тут скорее не от ТС или ЖЭСа зависит, а от самих жильцов

ВЫ не правы , большинство просто не замечают этих мелочей, все работают.
После работы у большинства одна мечта : поужинать и к телеку или компу.
А проблемы подъезда их не беспокоят.
У нас в подъезде из 50 квартир - ремонт подъезда волнует , от силы 5-6 квартир, остальным всё равно , и даже когда я предлагаю дать кисточку, краску - бесплатно, и не ждать, а самим покрасить хотя бы площадку на своём этаже - желающих нет.
Я у себя покрасил 9 и 8 этажи и не жду милости от ЖЭУ или ЖКХ.

Ну и в чём я не права? Вы сами подтверждаете, что всё зависит от жильцов. Если жильцам всё равно, то ЖЭСу и ТС и подавно

Кто может подсказать полномочия мастера жэс? Выдали акт, составленный даже не на месте обследования, без моего ведома, перепутали понятия, термины, определения, пришли без инструментов, документов, написали абсолютную чушь и теперь угрожают административкой. Людей, что состряпали акт не было в составе комиссии на осмотре. Может ли один мастер ЖЭС, не являясь аттестованным специалистом по обследованию зданий утверждать о нарушении и состоянии конструкций? Что будет, если они решат проверить устранение, но я их больше не впущу в связи с их неадекватностью?

andre25700:

Tmrr:

Кто может подсказать полномочия мастера жэс? Выдали акт, составленный даже не на месте обследования, без моего ведома, перепутали понятия, термины, определения, пришли без инструментов, документов, написали абсолютную чушь и теперь угрожают административкой. Людей, что состряпали акт не было в составе комиссии на осмотре. Может ли один мастер ЖЭС, не являясь аттестованным специалистом по обследованию зданий утверждать о нарушении и состоянии конструкций? Что будет, если они решат проверить устранение, но я их больше не впущу в связи с их неадекватностью?

Всё очень расплывчиво и не понятно.
Посмотрите https://gkx.by/ - ПОРТАЛ КОММУНАЛЬНОЙ ГРАМОТНОСТИ.
Все мастера проходят обучение в ЖИЛКОМ , раз в 5-ть лет - повышение квалификации.
Обследование должно проводится комиссионно не менее 3 человек, в зависимости от ситуации не менее 2- х ИТР, все остальное нарушение.
Основные документы:
Жилищный кодекс
399 постановление Совмина
Закон о защите прав потребителей ЖКУ
и пр.
Все есть на сайте.
Проверка конструкций - сложный вопрос, перепланировка , переустройство, должно быть узаконенным и внесено в техпаспорт квартиры (факт фиксирует ЖЭУ).
Обследование несущих конструкций - только специализированная организация , ЖЭУ не имеет права обследовать.
Предоставить доступ - ВЫ ОБЯЗАНЫ, за не предоставления доступа - штраф. Но только по письменному предписанию. Для выписки штрафа могут обратится в милицию, тогда привезут в ЖЭУ в сопровождении милиции на протокол.

На незаконные действия пишите жалобу в администрацию района через сайт: обращения.бел , Любые вопросы лучше решать мирно,

я готов впустить нормальных адекватных сотрудников с документами на право проведения обследования, но я говорю что не готов ЖЭС пускать без судебного эксперта или специалиста, который хотя бы в состоянии читать простые чертежи, а не того человека который пришел нахамил и запрещал делать видеофиксацию, на вопрос на основании чего мне запрещено делать видеофиксацию ничего по существу не ответил

Tmrr,
Не зная сути вопроса нельзя порекомендовать , что либо.
ЖЭУ так просто мастера не пришлёт, у них и так проблем хватает. Видимо соседи стуканули.
Скорее всего у вас перепланировка, узаконьте её

Tmrr,
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

5 июля 2004 г. № 300-З

Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь

Принят Палатой представителей 8 июня 2004 года
Одобрен Советом Республики 16 июня 2004 года

Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=h10400300 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь
Статья 531. Аттестация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, руководителей, специалистов организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области строительства

1. Отдельные виды архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (их составляющие) по перечню, определяемому Советом Министров Республики Беларусь, а также выполнение работ по обследованию зданий и сооружений осуществляются юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями при наличии аттестата соответствия.

2.Привлечение руководителей, специалистов организаций и индивидуальных предпринимателей для осуществления деятельности в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, выполнения работ по обследованию зданий и сооружений без наличия квалификационного аттестата, когда его наличие является обязательным, не допускается.
Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=h10400300 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь2.

Скажу больше, даже ставить маяки и наблюдать за ниими может только аттестованная организация для этих работ
Исполнитель обследования зданий

Данную услугу могут оказывать только организации с аттестатом соответствия, подтверждающим их право на осуществление подобных работ. Выдает такой документ исключительно Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь. Это закреплено указом Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 г. № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности

Проверить наличие аттестата можно на сайте Белстройцентра https://rcuk.bsc.by/att_search - специалистов

Может кто сталкивался. Хотел интернет домой А1, но председатель ТСЖ "не впускает" (не согласен, не дает доступ) а1 провести в дом линию, ссылается на то, что нужно согласие более 50% собственников. Явно лоббирует интересы местного провайдера