ЖСПК "Аэродром" н.п Мачулищи

1967420:

Люди, что-то форум притих. Как дела в нашем коперативе, что слышно нового? Как продвигается работа ревизиционной комиссии?

Походу кроме Председателя Дмитрия Сергеевича никто ничего из комиссии пояснить не сможет. Меня в комиссию оказывается не включили, хотя на собрании в ДК уполномоченные обещали и председатель ВВ с ними согласился, что меня включат. На основании того, что меня должны были включить, мне и дали папку с договорами. После озвучивания тут по поводу второй ЗП со второго дома и выкидывания сведений до договоров Дмитрий Сергеевич видимо был направлен в нужное русло председателем ВВ по телефону (ну это само нежно как можно сказать), а мне председатель ВВ сказал, что ревизионную комиссию можно изменить только общим собранием. Моя уполномоченная вообще сказала что она не помнит, что она подписывает, что подписывала по поводу изменения комиссии и там было пять человек, короче все в тайне.

А вообще по закону общее собрание может проводится по решению Председателя ревизионной комиссии, но точно так же и не проводиться. Я думаю, что в интересах ВВ его не проводить, и если его не будет, значит не ВВ подотчеттен ревизионной комиссии, а комиссия подотчетна председателю ВВ.

По мне на общем собрании при таком количестве человек необходимо нормальное правление минимум в 10 человек из членов ЖСПК (притом из разных домов одинаковое количество) для мониторинга деятельности и для невозможности монополии деятельности председателя ЖСПК (а то потом вам скажут, что я тут работаю, а тот не работал, а если вы мне не будете платить 100 млн. я ничего не буду делать) Если все так хорошо, то что скрывать??? Я считаю, что тот успех, которого добивается председатель ВВ должен озвучиваться ежедневно, мы должны восхищаться его работой и к концу каждого месяца нам хотелось бы повысить ему ЗП. Я лично готов каждый шаг, каждую поездку, все события не позднее одного дня публиковать на этом сайте. Это повысит рейтинги ЖСПК. Все захотят жить именно в этих трех домах, от потенциальных членов не будет отбоя, членских взносов тогда будет в районе 5 000 000 000. Больше открытой информации - больше поставщиков, подрядных организаций, здоровая конкуренция, широкий выбор, дешевле квадрат, выгодные условия договоров. А так.........

Меня вот что интересует... Председатель сказал, что строить, т.е. засчищать площадку для строительства, мы в этом году начнем стопроцентно... Но... делать это придется за свои деньги, т.к. кредит нам в этом году уже не светит. Из чего вопрос: а где гарантия того, что нам не откажут в кредите, ведь ситуация по кредитам все хуже и хуже, туже и туже. А то вложим деньги сейчас, а нам потом кукиш покажут. И денег никто не вернет...

TessyKiss:

Меня вот что интересует... Председатель сказал, что строить, т.е. засчищать площадку для строительства, мы в этом году начнем стопроцентно... Но... делать это придется за свои деньги, т.к. кредит нам в этом году уже не светит. Из чего вопрос: а где гарантия того, что нам не откажут в кредите, ведь ситуация по кредитам все хуже и хуже, туже и туже. А то вложим деньги сейчас, а нам потом кукиш покажут. И денег никто не вернет...

а где и кому он что говорит??? где надо быть чтобы узнавать его мысли и решения???

soused1545:

так мы можем решить на собрании по уставу и употребить на это деньги, которые у нас на счету лежат, членские которые, эти деньги нам точно никто не вернёт))))) а там уже приличная сумма, больше 3х млрд должна быть, он же пяткой в грудь бил, что это деньги на строительство

По членским: на начало года по итогам отчета ревизионной комиссии за 2015 (если все тип-топ) должна была быть составлена смета расходов на 2016 год. Там должны быть описаны все нужды (типа статьи расходов) и соответственно все возможные форс-мажорные траты. Утверждается эта смета только общим собранием. Я еще не был в кооперативе и вообще не представляю, что там было на собраниях, но никто мне ничего не смог сказать по этому поводу. Я уверен, что мало кто вообще в курсе. Если вы в армии потратите деньги не по целевому вернете все с % (если не сядете).

Кстати С ДНЕМ РОЖДЕНЬЯ КООПЕРАТИВ!!!! нам сегодня пять лет !!!!

-МММ-, муж к нему подходил, ему он и сказал

Здравствуйте уважаемые застройщики!

Довожу информацию по кооперативу:
1. Перед направлением проектов жилых домов на экспертизу в третьей декаде июня в Комитет архитектуры и строительства Миноблисполкома были направлены на согласование Главному архитектору области на рассмотрение строительные проекты - Жилой дом № 2 (генпроектировщик - ОАО МАПИД) первая очередь и Жилой дом № 1 (генпроектировщик - ЗАО "ОРГСТРОЙ" вторая очередь. В ходе проверки были высказаны ряд замечаний, которые подлежат немедленному устранению.

2. Заказчиком в лице УКС Миноблисполкома было направлено письмо проектировщикам ОАО "МАПИД", ЗАО "ОРГСТРОЙ", ООО "ИПЦ Белэнергоинжпроект" об устранении ряд замечаний и представить на рассмотрение архитектурные решения жилых домов повторно.

3. Недостатки идентичные для проектировщиков ОАО "МАПИД", ЗАО "ОРГСТРОЙ". Самое основное представить архитектурные решения генплана на весь объект, который проектирует ООО "ИПЦ Белэнергоинжпроект", то есть размещение и цветовую гамму котельных, ПНС, КНС, ТП, размещение стоянок, детских площадок, площадок для ТБО, дорожек и другое.
Недостатки проектировщиками устраняются, дополнительно проинформирую.
4. 23 июня в Комитете архитектуры и строительства Миноблисполкома состоялось совещание по выделению бюджетных средств на магистральные сети. Предварительно получено согласие на частичное выделение средств. При корректировке графиков финансирования учтут изменения. Сколько средств и когда дополнительно доведу!

ВНИМАНИЕ!
С каждым членом кооператива начинаю заключать договора. С каждым свяжусь и буду назначать день в г.п.Мачулищи, ул.Гвардейская 24, общежитие 50 САБ с 18.00 до 21.00 часов.

Уважаемые застройщики, собирайте деньги, строить будем уже скоро!
С уважением!
Председатель правления.

Kreker16:

ВНИМАНИЕ!
С каждым членом кооператива начинаю заключать договора. С каждым свяжусь и буду назначать день в г.п.Мачулищи, ул.Гвардейская 24, общежитие 50 САБ с 18.00 до 21.00 часов.

Уважаемые застройщики, собирайте деньги,

Председатель правления.

а есть проект договора??? скиньте почитать.

на что ссылаемся?? на это??

29. Член организации застройщиков, не являющийся собственником помещения,обязан:
заключить договор с организацией застройщиков на техническое обслуживание жилых
(нежилых) помещений, а также со специализированными организациями на
предоставление отдельных видов коммунальных услуг;

Зачем заключать договор, в котором стоимость и сроки не указаны....только наши обязательства прописаны

хорошо что на форуме можно подписываться непонятными именами и ставить аватарки с изображение котиков , зайчиков и камешков, а то никто и не узнал бы "темную сторону " всей истории со строительством кооператива)

А чего бояться???? Тут по барабану кто ты и где работаешь или служишь!!! Да если этот форум и президент читает,пофигу!!! Главное я,по крайней мере,плачу свою кровные деньги и хочу жить со всеми удобствами,которые меня интересуют!Я например в Цаме служу и что теперь,мне не дадут квартиру???я вправе требовать чего я хочу и что хочу понять! И не хочу платить деньги впустую и составлять какие- то договора с эффектом плацебо!!!mondeodi2001, ты тоже с мачулов небось???

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 01.12.2011 №55 "Об утверждении примерной формы договора строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков"
(Текст правового акта с изменениями и дополнениями на 1 января 2014 года)

http://pravo.newsby.org/belarus/postanov2/pst982.htm

для тех, кому лень перейти по ссылке:
2. Сроки строительства многоквартирного жилого дома (нежилого
помещения)

2.1. Срок начала строительства многоквартирного жилого дома (нежилого
помещения)
________________________ 20_____ г.
(число и месяц прописью)
Срок окончания строительства многоквартирного жилого дома (нежилого
помещения)
________________________ 20_____ г.
(число и месяц прописью)
Нормативный срок продолжительности строительства многоквартирного
жилого дома (нежилого помещения) в соответствии с проектной документацией
составляет ____________________ мес, ввод его в эксплуатацию
________________________ 20_____ г.
(число и месяц прописью)
2.2. Установленный настоящим договором срок ввода в эксплуатацию
многоквартирного жилого дома (нежилого помещения) может продлеваться в
случае, если своевременному исполнению обязательств по договору
препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных
государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях
обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт
терроризма, вооруженный конфликт, другие независящие от сторон
обстоятельства. Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на
период этих обстоятельств и со дня прекращения таких обстоятельств
продолжается.
2.3. В случае переноса срока ввода многоквартирного жилого дома
(нежилого помещения) в эксплуатацию Кооператив в установленном порядке
уведомляет Члена организации застройщиков об изменении сроков ввода,
причинах и иных связанных с этим изменениях условий договора и в
двухнедельный срок предоставляет Члену организации застройщиков для
подписания дополнительное соглашение к настоящему договору.

3. Стоимость строительства

3.1. Стоимость строительства 1 кв. метра общей (жилой, нежилой)
площади жилого (нежилого) помещения на день заключения договора в текущих
ценах составляет _________ рублей (в базисном уровне цен - _______ рублей).
3.2. Стоимость строительства 1 кв. метра формируется в соответствии с
действующим законодательством с учетом затрат, не входящих в сводный
сметный расчет стоимости строительства, но относимых на нее.
3.3. Цена жилого (нежилого) помещения общей площадью ________________
кв. метров в текущих ценах на день заключения настоящего договора
составляет _____________________ рублей.
3.4. Изменение цены договора, определенной на день его заключения,
допускается в связи с определенным в соответствии с законодательством
ростом (снижением) индексов цен в строительстве в нормативный период
строительства жилого (нежилого) помещения, изменением законодательства об
уплате косвенных налогов, внесением в установленном порядке изменений в
проектно-сметную документацию, если иное не установлено законодательством,
изменением стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин
и механизмов по сравнению с учтенной в договорной цене.
3.5. Дополнительные положения _______________________________________.

сомневаюсь, что юрист-председатель ВВ не видел эту "рыбу". да и вообще порядок подписания договора нигде не определен.
Я лично договор, составленный ВВ точно подписывать не буду.

Пусть правит (а лучше всего просто заполняет) Приложение к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 1 декабря 2011 г. N 55