Кто не равнодушен к своим деньгам предлагаю написать коллективное
примерный текст таков:
В силу неоднозначных ответов по перспективе строительства домов в ЖСПК ”Аэродром”, прошу Вас дать конкретные ответы на следующие вопросы.
Касающиеся строительства:
• Перечислите готовые документы, необходимые для получения разрешения на производство строительно-монтажных работ с указанием их срока утверждения и сроком действия.
• Перечислите недостающие документы (прошу Вас дать развернутый ответ о состоянии всех незавершенных документов для начала работ) с вероятными сроками выполнения, от каких инстанций, порядок их получения. Какие Вами будут приниматься меры?
• Какие договора можно отнести применительно сразу к трем домам, какая сумма на них потрачена?
• По какому принципу будет осуществляться расчет оплаты среди членов кооператива по общим договорам?
• Какая сумма паевых взносов внесена на данный момент за весь период существования кооператива, какая сумма потрачена на оплату договоров с паевых взносов?
• Какие льготные кредитные ресурсы планируются на строительство данного кооператива и в каком году? Какая работа Вами проведена в этом направлении?
• На каком основании вы осуществляете переводы денежных средств (ведь просто так, как вы понимаете, невозможно переводить денежные средства) по договорам, заключенным УКСом. Смею полагать о существовании договора между ЖСПК “Аэродром” и КУП «УКС» МИНОБЛИСПОЛКОМА. Каков предмет договора, сроки, форма расчета, а также права и обязанности сторон.
• Прошу объяснить каждый факт изменения предмета договора №22/15 от 30.04.2015. Почему предмет договора был изменен после выполненных договорных обязательств по старой формулировке договора???
1. Каким образом выполнялся выбор компании, осуществлявшей выполнение услуг по инженерно-геологическим изысканиям?
2. Кто и на каком основании заключал договор с компанией, осуществляющей инженерно-геологические изыскания?
3. Кто представлял техническое задание на производство инженерно-геологических изысканий?
4. Кто проводил согласование точек бурения, зондирования?
5. Кто из представителей ЖСПК “Аэродром” присутствовал при работах по инженерно-геологическим изысканиям?
6. В каких моментах вы участвовали при исполнении данного договора, как вы проверяли работы, или вы просто так оплатили сумму около 400 000 000 неденоминированных белорусских рублей?
• Каким документом была вызвана необходимость на смещение домов?
• Был ли факт возврата документов с гос. экспертизы и если да, то по какой причине?
• Когда начнется строительство домов № 2 и №1 (ориентировочные сроки)?
• Почему Вы не составили договор на основании Постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 01.12.2011 №55 "Об утверждении примерной формы договора строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков"?
1. Почему в Вашем договоре не отражены существенные условия согласно Постановления Совета Министров Республики Беларусь №1490 от 5 ноября 2011г. “О порядке и условиях заключения договора строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков”?
2. Когда вы будете готовы подписать договор, в котором будут указаны сроки начала и завершения строительства (число, месяц, год), стоимости квадратного метра (рублей)?
Касающиеся внутреннего устройства ЖСПК:
• Какое количество денежных средств членских взносов прибыло по годам с начала существования кооператива и какова их общая сумма на данный момент?
• Какое количество членских взносов потрачено на содержание правления ЖСПК по годам, детализированная смета расходов?
• Перечислите штатный состав правления, с заверенной копией должностных обязанностей каждого из них.
• Осветите пределы Вашей компетенции в деятельности ЖСПК.
• Почему до сих пор не освещаются вопросы и результаты протоколов собраний уполномоченных. Факт нарушения законодательства был указан Вам более полугода назад и до сих пор вы не предприняли никаких мер.
Прошу предоставить:
• заверенную копию договора №22/15 от 30.04.2015 со всеми доп. соглашениями;
• заверенные копии смет выполненных работ договора №22/15 от 30.04.2015;
• заверенные копии схем согласованных точек бурения;
• заверенные копии планов размещения домов до и после смещения;
• заверенные копии отчетов инженерно-геологических изысканий;
• заверенные копии актов приемки работ представителями ЖСПК “Аэродром”;
• копию устава ЖСПК, заверенную печатью, а также все изменения и дополнения;
• список штатного состава правления, с заверенной копией должностных обязанностей каждого из них;
• копию Вашего трудового договора;
• заверенную копию годового отчета и баланса за 2015 год;
• заверенную копию утвержденной сметы расходов на содержание органов управления и контроля за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСПК;
• заверенную копию утвержденной сметы расходов и доходов с изменениями и дополнениями на 2016 год.
Так же хотелось бы заслушать председателя ревизионной комиссии.
Согласно действующего законодательства организовать общее собрание (хоть на стадионе), но не позднее 20 дней с момента получения данного письма.
На каждый вопрос этого письма дать конкретный развернутый письменный ответ и представить на общем собрании в печатном виде из расчета 1 экземпляр на 10 человек.
На общем собрании вынести на голосование:
1. Оценка работы председателя (положительно или отрицательно по факту изучения подготовленного ответа на это письмо).
2. По итогу первого вопроса перевести ли председателя на сдельно премиальную работу (оклад + премия) или уволить.
3. Увеличение численности правления более 14 человек из инициативных и компетентных членов ЖСПК с правом ознакомления со всеми документами на всех стадиях их подготовки и исполнения и полномочиями согласно устава.
4. Так же в силу отсутствия строительства и положительной динамики рассмотреть уменьшение размера членских до 0.5 базовой величины и смены осуществления платежа на поквартальное.
5. Рассмотреть возможность разработки и сопровождения сайта в сети интернет с полной достоверной информацией по делам ЖСПК.
6. Рассмотреть смену уполномоченных в связи с существованием ЖСПК более 5 лет.
В случае невозможности распечатать на общее собрание ответы, прошу Вас отправить ответ электронным письмом на адрес av1382@[censored]
p.s. кто что хотел бы добавить кидайте по любым моим координатам
Добавлено спустя 7 минут 12 секунд
Кстати, Владимир Владимирович, готовьте ответы, Вы же сто процентов отслеживаете, что тут пишут.
Добавлено спустя 30 минут 41 секунда
для сведения:
Член кооператива имеет следующие права:
избирать и быть избранным в органы управления кооператива, участвовать в обсуждении вопросов и вносить предложения на общих собраниях (собраниях уполномоченных), участвовать в принятии решений по вопросам, отнесенным настоящим Положением и уставом кооператива к компетенции общего собрания;
получать информацию о деятельности органов управления кооператива и органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью кооператива;
Общее собрание является правомочным, если на нем присутствуют члены кооператива, обладающие в совокупности более чем половиной голосов от общего их количества, кроме случаев.....
Общее собрание (собрание уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных) проводятся по решению правления, по предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора) или членов кооператива, обладающих в совокупности не менее чем одной четвертью голосов от общего их количества. Такое предложение или требование должно включать предполагаемую повестку дня общего собрания (собрания уполномоченных).
Правление обязано принять решение о созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) в течение 7 дней со дня получения предложения местного исполнительного и распорядительного органа, требования ревизионной комиссии (ревизора) или членов кооператива, обладающих в совокупности не менее чем одной четвертью голосов от общего их количества.
Письменное уведомление о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) должно быть направлено правлением (председателем правления) кооператива каждому члену кооператива (уполномоченному) не позднее чем за 10 дней до дня его проведения, а также размещено объявление на информационном стенде на территории кооператива. В уведомлении (объявлении) указываются инициатор проведения собрания, место и время проведения, повестка дня. Повестка дня может быть дополнена или изменена решением общего собрания (собрания уполномоченных).
К исключительной компетенции общего собрания относятся:
внесение изменений и (или) дополнений в устав кооператива;
прием и исключение из членов кооператива;
установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых (при финансировании строительства самим кооперативом), членских, целевых и дополнительных взносов;
установление размеров пени в соответствии с законодательством за несвоевременное внесение взносов и изменение сроков внесения взносов отдельными членами кооператива по уважительным причинам;
избрание уполномоченных и досрочное прекращение их полномочий;
определение количественного состава правления, избрание его членов и председателя, досрочное прекращение их полномочий;
избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий;
предоставление полномочий председателю общего собрания (собрания уполномоченных) на заключение трудового договора (контракта) с избранным председателем правления;
утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, изменений и дополнений, вносимых в нее;
утверждение годовых отчетов и годовой бухгалтерской отчетности на основании заключений по ним ревизионной комиссии (ревизора) или аудиторской организации, аудитора, осуществляющего деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;
утверждение сметы расходов на содержание аппарата управления и контроля за финансово-хозяйственной деятельностью кооператива, определяемой в соответствии с законодательством, а также форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников;
принятие решений о формировании и использовании имущества (объектов общего пользования) кооператива, создании и использовании объектов инфраструктуры;
принятие решения о заключении кооперативом сделок, ином распоряжении его имуществом, в том числе денежными средствами на сумму 50 и более базовых величин;
рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора);
принятие решений о реорганизации или ликвидации кооператива, назначение ликвидационной комиссии (ликвидатора), а также утверждение передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов.
Уставом кооператива могут быть предусмотрены иные вопросы, рассмотрение которых отнесено к исключительной компетенции общего собрания.
Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания, не могут быть переданы им на рассмотрение других органов управления кооператива.
!!!Общим собранием (собранием уполномоченных) избирается председатель, который ведет это собрание, а также из числа членов кооператива (уполномоченных) – секретарь, который ведет протокол данного собрания.
Решение правомочного общего собрания считается принятым, если за него подано более половины голосов членов кооператива, присутствовавших на собрании (принявших участие в заочном голосовании путем опроса), решение правомочного собрания уполномоченных – если за него подано более двух третей голосов уполномоченных, присутствовавших на этом собрании.
p.s. как то так, а не за два дня вам кто-то позвонил....
