Какое агентство недвижимости посоветуете?

marik_1981:

они есть у тех АН, кто ведет базу покупателей, именно ведет, а не "на словах", а для этого нужны инструменты, оцифровка звонков, работа в CRM, далеко не каждое АН будет на это тратить ресурсы, а то что есть какой-то человек, который дубасит все входящие лиды в exel - слабо верится)))
вот по этим критериям и выбирайте

Добрый вечер! Можете подсказать, каким образом продавцу получить/найти данную информацию про АН, про наличие т.н. базы покупателей? Спасибо!
Впрочем, если Вы подскажете в личку конкретные АН, то тоже не откажусь)

Micola, так мне и не совсем понятен механизм, как потенциально эта база может быть сформирована. Это ведь не статичная какая-то информация, что было пару месяцев назад - сегодня вполне может быть не актуальным.

vogen, в теории, я согласен, для меня ведь все априори известно про квартиру. Один только момент, связанный с потерей времени на ответы по тлф и просеиванием "неадекватов"... А вот покупателя, в общем случае, могут подстерегать различные нюансы на вторичке. Спасибо за мнение.

Boban:

vogen, в теории, я согласен, для меня ведь все априори известно про квартиру. Один только момент, связанный с потерей времени на ответы по тлф и просеиванием "неадекватов"... А вот покупателя, в общем случае, могут подстерегать различные нюансы на вторичке. Спасибо за мнение.

Тут вопрос в цене. Если кому просто хочется отдать 3 % от стоимости за то, что буду звонить Не Вам, а им, то это конечно же.
Только вот одно НО, если квартира -чистая продажа, то Ваши потери в оплате АН вообще никак не соответствуют затраченным усилия и времени со стороны АН. Это ФАКТ.
Более того АН очень горазды не продавать по цене максимльно приближенной к рынку и по рыночной цене, а ориентируются на прогибание в дальнейшем продавца на понижение цены. У них тоже время- деньги. главное продать схватить денег, т.к. это конвейер.
Некоторых сразу пугают прогибают поставить достаточно низкую цену, чтобы с лёту продать или продать по цене запрошенной их клиентом-ПОКУПАТЕЛЕМ (а не ВАМИ) чуть ли не на следующий день
Только один нюансик - по дисконту Вы и сами максимум за неделю, а то и за 3 дня продадите свою квартиру, только без отминусовывания от этой цены ещё и 1,5 к $ АН.
Вы видимо ещё "чайник" в этом деле. На самом деле нет ничего сложно - ВСЁ ПРОСТО настолько что даже страшно как-то об этом рассказывать.

vogen:

Вы видимо ещё "чайник" в этом деле.

о как Вы спешите с выводами)
чайниками скорее можно именовать некоторых агентов, которые сейчас работают. Я наверное пропустил вспышку, когда и как сильно омолодился их рынок, это ж кошмар.

vogen:

ПРОСТО настолько что даже страшно

читали статьи, слышали, имели конкретные примеры в том числе у друзей... оно такое, скажем... мой опыт - это практически точечный конкретный человек, которому именно этот объект нужен, конкретный дом, или соседний

vogen:

пугают прогибают поставить достаточно низкую цену, чтобы с лёту

ну не все настолько гнущиеся, и объекты разные, и ценовой диапазон и желание избавиться тоже очень разные
Пример - неликвид хрущевский с вонючим подъездом с хреновой локацией (кто разбирается), то оно понятно - руки целовать лишь бы только взял кто... там наверняка это перетягивание каната и происходит, кто ниже цену поставит
но есть и другие сегменты рынка)

Micola:

В агентстве сидит пару операторов на телефонах.

меня вот тоже этот момент интересует... хватает же средств, чтобы кормить эту братию... которая улиц Минска не знает подчас... улица Азгура ставит в тупик, к примеру

Служба качества нашей компании очень обеспокоена Вашей ситуацией, отзыв о работе агента Ирины Демко был оперативно передан руководству АН Гарант Недвижимость. Описываемая Вами ситуация недопустима для нашего агентства, мы благодарим Вас за сообщение и приносим извинения за работу специалиста, очень надеемся, что сможем изменить впечатление о нашей компании.

С уважением, служба качества АН Гарант Недвижимость.
+375 (44) 55-000-70

2782268:

Самая ужасная организация,так это АН Гарант Недвижимость, с которой когда-либо приходилось сталкиваться. Не люблю жаловаться, но думаю, мой отзыв поможет кому-нибудь предохраниться от негативных эмоций. Мы с женой решили приобрести однокомнатную квартиру. На реалте нашли подходящий вариант. Со стороны продавца был заключен договор с АН Гаранат недвижимость. Общаться приходилось с Демко Ириной Васильевной. Это просто какой-то треш. Осмотрев квартиру и увидев что все в принципе устраивает. согласились на задаток. Будьте уверены, что после оставления задатка вам будут буквально дышать в затылок что бы быстрее завершить сделку. Причем на справедливое требование покупателя показать документы о том что продавец имеет полноценное право распоряжаться этой квартирой, в ответ только слышишь что вы не заключали с нами договор, мы вам не обязаны их предоставлять. вы можете заключить с нами договор на страхование сделки. причем сумма не маленькая ( примерно 700 у.е. в пересчете) и тогда мы проверим всю историю квартиры. Когда говоришь, что мне не нужна такая услуга, я сам могу разобраться с документами,- дайте просто посмотреть существующие документы или просто дайте контакт продавца. Нет, контакты они не дают, а документы что бы увидеть приходилось по 3 раза допрашиваться. И все через,- вы нам не платили, вы нам услугу не заказывали. Считаю недопустим такое грубое навязывание платной услуги со стороны АН Гарант недвижимость. Дальше- больше. Будьте готовы, что вам могут позвонить в обед и поставить перед фактом что завтра назначена сделка. Учитывая что срок сделки истекает через 2 недели вам будут давить что все согласовано со всеми сторонами. Блин со мной не согласовано. Я покупатель. Мне тупо нужно как минимум несколько дней что бы снять деньги с депозита. Но нет, вам будут звонить в течении всего дня что сделка назначена. со всеми согласовано, вы подводите людей.. Найдите возможность. Перезаймите у кого-нибудь. Пришлось ехать в другой город перезанимать у родственников. Что бы удовлетворить желание Демко Ирины Васильевны быстрее завершить сделку. Дальше -еще больше. В квартире был прописан несовершеннолетний. У меня было четкое требование, что бы на момент покупки все были выписаны из квартиры. Документом подтверждающим что квартира освобождена будет чистый лицевой счет. Ирина Демко подтвердила, что все так и будет. Это обязательное условие. В итоге люди вроде бы и выписались. Но чистый лицевой счет не получили на руки. Ирина Демко опять дышит в затылок,- надо СРОЧНО оформлять. все согласовано. Простите, где чистый лицевой счет? вам будут показывать паспорта людей, что у них другая уже прописка. А где гарантия что это все люди которые там прописаны? Где гарантия что одни выписались а кто нибудь из родственников не прописался за это время? Где блин, чистый лицевой счет, который обещали? Вам будут звонить по сто раз. Писать на вайбер. Подключится какая-то Татьяна, которая представится Юристом. Все будут заверять, что они агенство со стажем. Что им проблемы не нужны. Что все так и будет. Что поверьте им на слово. На вопрос к чему такая спешка, по договору срок еще через 2 недели заканчивается. Если все так чисто давайте подождем несколько дней, получим чистый лицевой счет. Я буду спокоен вы будете спокойны. но нет, сделку нужно сделать сейчас. Все договорено, вы подводите и так далее по кругу. Вымотали нервы. Довели просто до белого каления. И все из- за того, что бы побыстрее получить свои дивиденты. Рынок должен расставить все на свои места. Считаю недопустимым что бы такие люди как Ирина Демко оказывало людям услуги подобного плана. Хочется надеятся, что в агенстве АН Гарант недвижимость это только единичные случаи отношения сотрудников ксвоей работе, а не установившаяся практика

titanic100:

Жалобу надо отправлять в Минюст, агенту ,агентству наплевать ,лишь бы срубить с вас 60 базовых,а это отписка под копирку!

60 базовых величин (единый государственный тариф) никто не оплачивал, т.к. не была оказана услуга по юридической проверке недвижимости, её покупатель не заказывал.

В данном случае сообщение не является "отпиской", а уведомлением от службы контроля качества, которая отслеживает все вопросы, связанные с услугами компании, передаёт информацию для проверки руководству компании, оперативного решения любого спорного вопроса.

Добрый день всем! Подскажите пожалуйста что происходит!!! облазила все сайты, Все!, что бы снять нормальную квартиру. Приезжаю в Минск, заранее необходима квартира. Надо снять квартиру около детского сада. 4улицы.Все телефоны заблокированы, которые указаны, на вайбере НИКОГО нет! Фото почти нет квартир. Дозвонилась до пару телефонов НИЧЕГО не отвечают. Только договор - 160рублей!!!😢Я спрашиваю, так у вас вариантов может нет для меня именно, дайте фото, может они заняты? Что делать тогда, с другими заключать??! Опять 160рублей?!!Что делать. Что происходит. Прям беда какая то. Я думала, надо квартиру сперва найти, а потом платить 160р!За что я буду платить?!

У человека вопрос про 4 улицы вокруг детского сада.
Только тут и именно сейчас.

Оптимально-идеальный вариант только один - самостоятельно расклеивать объявления.
Второй (для ленивых), не ходить по агентствам, а дать свое объявление на профильных сайтах. Откликнутся и нормальные агенты, которые возьмут свои 5-15 БВ по факту. Тут главное не пытаться напрямую лезть к арендодателям, - процентов 90 из тех, кто доверился агентам, сразу не захотят иметь дело с тем, кто пытается объехать АН, так как, как правило, такие потом и за аренду платить будут со скрипом и задержками.

Плиз, не надо опровергать мою писанину личным опытом,- просто примите информацию к сведенью.

vogen:

Selen69:

Оптимально-идеальный вариант только один - самостоятельно расклеивать объявления.
Второй (для ленивых), не ходить по агентствам, а дать свое объявление на профильных сайтах.

1900001, по этим советам - будете искать вечно

vogen, вы своё сказать позабыли, когда утром захотелось, а на обед вот он - я-яя-я-з-з-ь-ь-ь!!!!