legenda_fan, Belarus-16, по поводу расценки за облицовку стен - 186 350 руб за м2 (почему так "дорого"
открываем сметную программу (методика НРР-2012, которая используется при определении сметной стоимости в строительстве для договоров подряда, датированных от 2012 г.);
находим подходящую расценку и смотрим прямые затраты на 1 квадрат облицовки (стоимость материалов не учитываем, транспортные расходы зануляем, машины и механизмы не учитываем, ФСЗН тоже зануляем чтобы наверняка)
* http://belsmeta.com/nrr2012/sbor/%D0%9515/ здесь проверяем соответствие подобранной расценки нашей ситуации (состав работ: убеждаемся что там не включены отверстия в плитке, огрунтовка основания и т.д).
самая последняя строчка в расчете и есть стоимость данной работы для заказчика (без всяких коэффициентов, при упрощенке без НДС (с НДС еще 15% в хвосте прикручиваем), без материалов и т.д.(см. выше).
если просто отталкиваться от заработной платы рабочих (115 821 рублей за 1 м2), то получается следующее:
за эту расценку плиточник 4-го разряда должен приходить на работу, переодеваться в вашу спецодежду и тупо класть плитку.
Найдите плиточнику объем работ на месяца, выдайте спецодежду и СИЗы, выдайте полностью весь инструмент, привезите инструмент на объект, оплатите ему 1 месяц из 12 со своего кармана (отпуск), обеспечьте полное снабжение всеми расходниками и приспособлениями, ведите всю исполнительную документацию - будут вам класть плитку за 5 у.е. (даже "грязными", без вычета подоходного налога). и не будет вам "дорого".
а когда подряд один санузел (около 40 м2), из инструмента только веник и совок, и организация строит процесса по схеме " я на работе в офисе, а дома плитка кладется", тогда расценки другие.
по поводу применимости сметной программы и методики НРР (мол на стройке др затраты, чем в квартирах работать и не надо сравнивать) - на стройке и другие объемы, механизация труда на другом уровне, иные бонусы. по поводу сдельных расценок из сборников - все определяется, индексируется каждый месяц, нормируется нашим РНТЦ (Республиканский научно-технический Центр По Ценообразованию В Строительстве). данные РНТЦ и учреждений-"соратников" определяют ценовую политику (расценки, нормы, коэффициенты) в области строительства по РБ и являются индикатором и базисом сметной стоимости работ.
Рассказы соседей, "экспертные" мнения бывалых, расценки украинцев - ни чем не аргументированы, и не весят ничего.
или это как мертвому припарка?
