Жилой комплекс «Браславский» («ТАПАС»)

FreeLancer_:

BigiDigi89:

Думаю, что потом к нашему ТС может и Олимпик-Парк присоединиться. Объединимся, поставим шлагбаумы, будем пользоваться их парковками, детским площадками и другой территорией. Да и свои расходы на содержание работников ТС уменьшим.

В рамках законодательства объединение 2-х разных домов не расположенных на общей территории не допускается.

Даже если будут два разных товарищества, нам никто не запрещает оформить одних и тех же работников и у нас, и в Олимпк-Парк таким образом, чтобы уменьшить свои расходы. Обо всём можно договориться: было бы желание и знание трудового права)

Кто этот председатель и что за инициативная группа. Чьи ставленники? Я за ЖЭС. Думаю платить зп председателям, паспортистам, бухгалтерам и т.д за ничего не деление я не желаю. Сантехник может понадобиться раз в 10 лет. А вот убирать дворовую территорию от снега нужно ежегодно. ЖЭС с этим прекрасно справляется. По крайней мере там, где сейчас проживаю.

Ключевое слово "практически "

Сравнить жировки 3-х комнатных квартир с ЖЭС и с ТС. Какова разница? А если разницу умножить на 12 мес, 24 и т.д. ?

mr.CoolRain:

Кто этот председатель и что за инициативная группа. Чьи ставленники? Я за ЖЭС. Думаю платить зп председателям, паспортистам, бухгалтерам и т.д за ничего не деление я не желаю. Сантехник может понадобиться раз в 10 лет. А вот убирать дворовую территорию от снега нужно ежегодно. ЖЭС с этим прекрасно справляется. По крайней мере там, где сейчас проживаю.

Вы очень и очень глубоко заблуждаетесь в своих суждениях. Вам лично сантехник может и не понадобиться, но он нужен для обслуживания общих сетей дома, также как и электрик.
Весь дом не ограничивается только рамками конкретных квартир. Есть инженерные коммуникации, кровля, придомовая территория, лифты, общее имущество, общие стены дома и т.д. и т.п.
В ТС Вы вправе решать и оперативно реагировать на любые проблемы в отличие от ЖЭС

Добрый вечер, дорогие соседи! Прочитала много ваших мнений о ТС и ЖЭСе. Из всей переписки могу сделать вывод:
1) считаю, что ЖЭС справляется со своими основными функциями и теми задачами, которые появляются у собственников раз в год; 90% квартир будут иметь сложные сантехнические решения. Лично я доверю свою канализацию с дорогостоящим оборудованием тем специалистам, которые ее монтировали. А не специалисту из ТС, который до 17.00 специалист ЖЭСа, а после специалист ТС. И уверена, что я буду не одинока.
2) много пишут об элитарности дома...можно сделать вывод о том, что уровень эрудированности его жильцов позволит организовать установку шлагбаумов и политовку лифтов )) Или для этого нужен специально обученный человек? Точнее 3-4 человека.
3) режимы работы ТС
Конкретная ситуация с нашим паспортистом: для регистрации на Браславском мне предложили взять выписку лицевого счета, приехать на Кнорина во вторник или четверг с 16.00-18.00. Внимание!!! На 3 дня оставить паспортисту все ориганалы документов, включая паспорт - без какого либо документов о том, что данные оригинальные документы переданы специалисту. Где вы встречали такую схему? В ЖЭС вы приедете до 20.00 покажете оригиналы и оставите паспорт.
Предполагаю, что большая часть жильцов нашего дома - люди занятые и деловые, занимающие определенные руководящие позиции. Тратить свое время, подстраивать график, переносить встречи так, чтобы было удобно ТС и паспортисту? При этом оплачивая его зп?
Наверное нет.
4) не вижу плюсов товарищества, лучше те же деньги направить на реальные нужды нашего дома.

Полностью согласна, что после 100% оплаты наш застройщик не может дать нормальный комментарий ни на один поднятый вопрос. Такое же будет и товарищество! А это хочу заметить деньги, которые вносятся без рассрочки и строят последующие секции дома.

mr.CoolRain:

В приглашении на собрание уже указан председатель, что дает основание полагать, что это ставленник застройщика. И если вспомнить, как застройщик обходится с нами после полной оплаты, как на всем экономит и т.д, то такой председатель, как мне кажется, не будет работать в нашу пользу.
Наивно полагать, и Вы очень, и очень глубоко заблуждаетесь в своих суждениях, что все будет идеально в обслуживании дома, если у нас будет ТС. Люди живут с ЖЭСами и все коммуникации дома, территории и все выше Вами перечисленное, обслуживаются соответствующими организациями с которыми ЖЭС заключает договор. Точно такие же договоры будет заключать ТС. И это будет точно также "оперативно". Люди живут с ТС и приходится допрашиваться "лампочки" в подъезд, чтобы поменять и сами меняют, т.к. председатель через некоторое время начинает только получать з.п.
И еще, один раз выбрав председателя, потом будет практически невозможно его поменять, если что-то пойдет не так. Это сплошная бюрократическая волокита.
В общем, лучше обсуждать это на собрании. И, конечно, все решать голосованием, а там меньшинство примет мнение большинства и все у всех будет хорошо. )
Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд
Кста, можно также почитать в соседних ветках о новых домах, как там люди выбирают ЖЭС или ТС.

Вы правы, ставленник застройщика не будет особо суетиться за жильцов - факт.

Я жил в квартире при обслуживании в ЖЭС и живу сейчас в ТС (являюсь там председателем) - смею Вас заверить это небо и земля. Кстати, тут уже писали о преимуществах и недостатках ТС и ЖЭС. Все же перевес в сторону ТС.

По поводу замены председателя - Вы также не правы - Вы можете его снять по окончании контракта, либо собрав внеочередное собрание (собрав необходимое количество голосов), либо на основании 538 указа, который вступит в августе - написав жалобу в администрацию.

Так что, пути выхода всегда есть

androgrin:

Это легкий пиар?

Нет, не пиар ни сколько. Это факт. Писать долго и нудно. Есть и не удачные ТС и хорошие дома в ЖЭС (правда относительно хорошие).
Давайте проведем сравнение

А когда собрание

Я строю квартиру во 2 пусковом. Сейчас могу рассказать как себя ведет председатель от застройщика: дом принял с незапущенными лифтами, со страшными недоделками, и в администрацию обращались и толку практически никакого. Документацию по дому от застройщика не получил, геподрядчик и заказчик на ликвидации, субчики отказываются, а доков нет, чтобы доказать кто что делал. Фасад трещит. Госстройнадзор был у Анфимова. В общем жуть. Так что когда будете принимать председателя думайте. Только не от застройщика. Если что зайдите на сайт дом акцет.

Жировки за эксплуатацию общего имущества в 2 раща больше жэсовских. Бардак. Только жэс.

FreeLancer_ создается впечатление, что вообще какой то засланный казачек, то на тарелочку спутниковую подталкивает, то на ТС и себя позиционирует как бывалого председателя, между делом.
А вообще я сам лично за тс, особенно после перевода жэсовцев на короткую линию 115- это ппц- кстати первый минус для жэса, кто спрашивал или сталкивался...