Жилой комплекс «Браславский» («ТАПАС»)

юра усачев:

FreeLancer_ создается впечатление, что вообще какой то засланный казачек, то на тарелочку спутниковую подталкивает, то на ТС и себя позиционирует как бывалого председателя, между делом.
А вообще я сам лично за тс, особенно после перевода жэсовцев на короткую линию 115- это ппц- кстати первый минус для жэса, кто спрашивал или сталкивался...

Да, 115 - это какой-то ужас!!! У меня в подъезде перегорели ВСЕ лампочки. Звоним 115, заявка принята, действий никаких. Две недели ждали электрика с этой службой 115. Кто-то скажет - сами могли вкрутить, не принципиально и т.п.: у меня на этаже одни женщины, лампочки ОООООЧЕНЬ высоко, это был февраль, очень темно, более того, есть любители поставить кирпич возле входной двери в подъезд - могли забежать погреться кошки, можно было в темноте их не увидеть - испугаться/на хвост наступить и т.п.
Воды горячей в 8 вечера не стало - тоже звоним 115 (а им попробуй дозвонись!!!)- говорят, сделают к 12 ночи, в 12 ночи - а они даже не начинали делать.
Про уборку даже говорить не хочется- раз в месяц это уже неплохо, и то, могут помыть 1-2 этаж, а на остальные забить. Регулярно только деньги на это начисляют... Как и на капремонт.. Так что с ЖЭСом связываться не очень хорошая идея.

У меня лично отвратительный ЖЭС.
Про уборку снега я вообще молчу - убирал все разы сам и соседей уговорил на уборку, так как ЖЭС только обещал, но ничего не сделал.
В январе этого года отключили отопление на ТРИ дня, а у меня годовалая дочка - так я звонил по 5 раз и КАЖДЫЙ раз диспетчер удивлялась, что у нас холодные батареи. Уточню, диспетчер была одна и та же. В итоге, когда я начал материться и угрожать письмами в министерство на всех, включая сантехника, директора и диспетчершу в частности, только тогда пришел этот сантехник. Весь разобиженный!!! Бухой!!! На предложение снять обувь только посмотрел и прямой наводкой в комнату с ребенком в грязных сапожищах!!!
Лампочки - сами меняем, либо ждем по две недели.

Когда было ТС, то подъезд был отличнейший. Но председатель отказался работать бесплатно и платить налоги за дом из своего кармана и с большим трудом все передал в ЖЭС. Теперь у нас среднестатистический и грязный подъезд(((

androgrin:

ТС, как и ЖЭС заключает договора со сторонними организациями на обслуживание и другие нужды - причем организации это одни и те же!

А вот это зависит от ТС.
Призываю НЕ тратить деньги на ЖЭС и безруких работников. Призываю тратить на реальные нужды дома.

Читаю все наши обсуждения ЖЭС и ТС. Делаю для себя выводы:
1. Стоимость услуг в жировке.
ТС - дороже ЖЭС - дешевле
2. Качество предоставляемых услуг.
Начинается лотарея, как может быть хороший ЖЭС так и плохой, как может быть хорошее ТС, читай - ответсвенный председатель, так и никакой, номинальный председатель.

Лично у меня ЖЭС, все что связано с уборкой дома и придомовых территорий - нет замечаний, но это опять таки зависит от конкретного человека, у нас уборщица золотая женщина. Сантехники работают, с отоплением проблем нет.
Кто даст гарантию, что в ТС все будет супер.

Все в итоге все упирается в конкретных людей.
Остается выбор дороже или дешевле.

Дальше по форуму.

androgrin:

FreeLancer_ - один из немногих на этом форуме кто действительно владеет информацией по организации и функционированию ТС

Да это и так, но зачем футболить людей

FreeLancer_:

Парирую
Начинайте... плюсы ЖЭС?

Если человек спозиционировал себя как председатель

FreeLancer_:

и живу сейчас в ТС (являюсь там председателем)

Разъяснил бы, что он делает ни так как делает ЖЭС, на что обращает внимание в своем управлении в отличии от ЖЭС, и мы бы сориентировались,- что да это хорошо или наоборот, что это не очень важно, что бы погрузится в тему.
Тем более сегодня собрание, надо же отталкиваться от какой то информации.

Британский_кот:

И чего вы так переживаете про большую стоимость услуг? Посчитайте сколько в доме квартир (больше 750), разделить на них все оказываемые услуги и получатся нормальные суммы. Вы бы хоть 1-ю квитанцию получили, а потом говорили что дорого.

Дорого не дорого, тогда кто скажет какая будет разница?

androgrin:
как часто Вы обращаетесь в ЖЭС!?!?, я за последние 10 лет не более 5-7 раз.
Просто интересно, по каким поводам, Вы так активно и часто обращались в ЖЭС???
я по отоплению, сантехуслугам, лампочкам в подъезде, уборке снега, уборке подъезда - нормально работало бы, не обращался бы. Учтите, что ЖЭС вы тоже содержите.

Наверное, мне просто повезло, никогда не было проблем с ЖЭСом по вышеперечисленным вопросам.
А по сантехуслугам, писали ранее - лично я буду вызывать исключительно тех сантехников, которые мне сейчас монтируют всё сантехническое оборудование, а не работников ЖЭСа и ТС (скорее всего это один и тот же человек).

НАРОД, снимите розовые очки - нам никто не поможет в решении наших вопросов по дому.
Только сами что-то сможем решить.

Я не за ЖЭС, я против ТС.

Сегодня собрание и где оно проходит? Застройщик при гласил нас постоять на ступеньках и принимать решения? Уже показатель того, как к нам относятся, читай, экономят. Уже показатель председателя, от имени которого отправлялись приглашения. Есть офис застройщика, есть актовые залы , например, в том же исполкоме и т.д

UriKim:

Ну довайте возьмем штат
1. Председатель 11млн
2. Бухгалтер 9млн
3. Паспортист 5млн
4. Сантехник 10млн
5. Электрик 10млн
6. Уборщица - 2-3 чел. 12млн
7. Ревизор, он так пологаю и зам.пред 10млн
взял зарплаты не заоблачные, что бы люди работали, а не абы как относились к делу.
ну где то 67 млн 67/750=90000 с квартиры, правда все 750 будут еще не скоро и офисы и все остальное, года 2-3 пока все устаканиться, и кто до этого времени будет оплачивать, только сданный 1 пуск -174квартиры и то не все проданы.

frippy:

при ЖЭСе у нас нет возможности на это повлиять, при ТС есть.

Вот здесь согласен.

Это "чистыми", а ФСЗН др. налоги?

Ещё офис, где они размещаются тоже оплачивать нужно и т.д.

androgrin:

"UriKim"]Ну довайте возьмем штат
1. Председатель 11млн
2. Бухгалтер 9млн
3. Паспортист 5млн
4. Сантехник 10млн
5. Электрик 10млн
6. Уборщица - 2-3 чел. 12млн
7. Ревизор, он так пологаю и зам.пред 10млн
взял зарплаты не заоблачные, что бы люди работали, а не абы как относились к делу.
ну где то 67 млн 67/750=90000 с квартиры, правда все 750 будут еще не скоро и офисы и все остальное, года 2-3 пока все устаканиться, и кто до этого времени будет оплачивать, только сданный 1 пуск -174 квартиры и то не все проданы.

Давайте скорректируем эти цифры:

1. Ко всем ЗП прибавляем 13% подоходный и 12% фсзн. А это уже не 67 млн, а 84 млн.

2. Покупка орг техники (компьютеры, принтеры + заправка принтеров и т.д., мобильные и городские телефоны - поверьте купят не самое простое) и др техники.

3. Оплата мобильной и городской связи - за это платим тоже МЫ

3. Оплата интернета.

4. Сотрудники ТС - будут целый день находится в помещении т.е. мы с Вами платим за электроэнергию и отопление, где они сидят.

5. Оплата - офиса, где они будут находится.

И поверьте, как только к нашим подъездам будут присоединяться еще новые подъезды - сотрудники ТС (как нормальные люди) скажут - работы больше - ЗП выше.

Наивно предполагать, что за 9 млн бухгалтер будет тянуть 750 квартир (и кто-то выше из переписки предложил к нашему дому примкнуть .олимпик за теже деньги - смешно )

ФСЗН 35%. Если грубо со всеми налогами, то чистые ЗП на 1,5 нужно умножить, получите реальные расходы.

Ну и нахрен такие тсж? С такими расходами на 2 подъезда !!! Только жэс! Может быть когда дом достроят тогда и в тсж можно поиграться! А пока - категорически против