Жилой комплекс «Браславский» («ТАПАС»)

FreeLancer_:

(вступительные средства)

О вот вопрос, а сколько у вас вступительный взнос или от чего рассчитывается?
Вчера на собрании, кто что предлагал.

UriKim, 1$ с квадратного метра

Да понятно что будет ТС, в большинстве народ адекватный и идею с ЖЭСом не поддержат. Ну а как сложится с ТС, председателем это уже время покажет.

mr.CoolRain:

ЖЭС не будет, будет ТС. Вчера показало собрание. А жаль. Люди ведутся опять на красивые слова застройщика. На вопрос председателю - как вас назначили, был ответ - мне позвонили и пригласили
))) у нынешнего председателя есть основное место работы и как будет совмещать.

Как будет совмещать это по сути и не важно, главное чтобы дело делалось.

ТС в любом случае будет на весь дом, т.к невозможно разделить коммуникации , подведенные к дому и т.д. Вчера было голосование, это и были выборы. Важно, чтобы не мы за ним бегали и под него подстраивались с его совмещением

Вчера ,кстати, из своих никто не захотел. ))

Всем привет! Я ваша новая соседка подскажите, вчера на собрание всех жильцов дома приглашали? как процедура приглашения проходила? я ни слухом ни духом(((

Nata-xa-xa:

Всем привет! Я ваша новая соседка подскажите, вчера на собрание всех жильцов дома приглашали? как процедура приглашения проходила? я ни слухом ни духом(((

Объявления на подъезде.

Kategrad:

Как фио предселателя???

Титлов Павел Евгеньевич

Есть уполномоченные и правление?

UriKim:

О вот вопрос, а сколько у вас вступительный взнос или от чего рассчитывается?
Вчера на собрании, кто что предлагал.

У нас он составлял 25 тыс/кв.м. - в $ не помню (вроде 1,7$ по памяти).
Мы прикинули какое оборудование понадобится - мебель, компьютеры, принтер, канцтовары (очень много папок нужно), хоз. товары и инвентарь для дворников, уборщиц, триммер, газонокосилка, промышленный пылесос, инструменты для сантехника и электрика, а также общие электроинструменты, садовые инструменты - шланги, разбрызгиватели, коннекторы, адапторы и прочее, приобретение обслуживающей программы, установка 1 С, открытие счетов и прочее, прочее.
Остальные деньги лежат на счету и служат финансовой подушкой - не все сразу одновременно начнут оплачивать услуги, а платить по счетам уже придется.
При нормализации платежей уже с целевых по решению правления можно направлять на другие нужды - озеленение например, видеонаблюдение или прочее. Вопросов реально очень много.
Можно эти деньги (имеющиеся на счету) бросить на депозит - начнут еще дивиденды давать

Flamor:

FreeLancer_, есть ли лимит у золотой середины по окупаемости? Выгоднее ли будет иметь одно ТС для нашего дома и Олимпик Парка?
Гарантийные обязательства застройщика ведь решаются напрямую, а не через главу ТС, которого "предложил" сам застройщик?

Как такового лимита нет - если активные жильцы и не пассивный председатель все можно решать и оптимизировать издержки.
Как уже писал выше, чем больше площадь дома, тем выгоднее держать свой штат.

Безусловно - все гарантийные обязательства несет застройщик 5 лет вне зависимости кто будет председатель

Законодательно не может быть 1 ТС на 2 разных дома, не объединенных 1-ой общей территорией.
При Вашей общей площади дома у Вас не будут высокими платежи в извещениях по коммунальным услугам.
Они будут высокими, если ни кто не будет прописан в квартире - вот тогда уже применяются высокие тарифы - в частности на отопление разница в тарифе отличается в 6,4 раза

Tanushka_011:

Подскажите, кто-нибудь делал согласование межкомнатных стен? Если да, то расскажите, пожалуйста, весь процесс и сколько он занимает времени? Спасибо

Пару месяцев займет вся беготня.
Делаете копию техпаспорта, красной ручкой чертите стены в масштабе к плану, заверяете в ТС у председателя, берете также выписку из ЛС и идете в Исполком в "Одно окно" - далее Вам там все расскажут, заплатите пошлины, соберете пакет документов, еще пару раз в ТС на подписание справок появитесь.
Ну и потом все - обмеры БРТИ