Янковского 44 (Айрон)

PocT_Minsk Neophyte PosterАвтор темы

офлайн

PocT_Minsk Neophyte Poster Автор темы

7

14 лет на сайте
пользователь #348669

Профиль
Написать сообщение

7

# 19 октября 2011 16:36 Редактировалось Arnorec, 31 раз(а).

Общая информация

Объявления

1. Ссылка на документ, в который вносят себя те, кто готов помочь в организации общего собрания

Ссылка 1

2. Ссылка для выставления своих кандидатур в правление ТС

Ссылка 2

3. Ссылка для выставления своих кандидатур на пост председателя ТС

Ссылка 3

Перед тем, как что-то писать в ветку пожалуйста прочитайте Правила форума onliner.by. Рекомендую особое внимание уделить пунктам 3.5.1-3.5.20.

Сообщения с обвинениям конкретных людей, которые никак не подтверждены документально будут расценены как клевета, и за них будут выдаваться карточки

Старые новости

Планировки

Шахматка

Куратор темы Arnorec

96_JkO Senior Member

офлайн

96_JkO Senior Member

20616

13 лет на сайте
пользователь #520084

Профиль
Написать сообщение

20616

# 17 мая 2013 10:56 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.

natalija_21215:
Не цепляйтесь к ошибкам, смотрите суть!

да суть давно ясна. вы свои опросники составляйте правильно иначе ответы в процентном соотношении размываются совсем по другому.

1. надо управлять имуществом. для этого или ТС или УК;
2. надо обслуживать имущество и территорию. для этого ЖЭС или ТС собственными силами с набором своих работников или УК своими силами (это у же их проблемы как быть).

вообще без управления нельзя, то есть как минимум это организовать своё "пустое" ТС с директором и бухгалтером на минимум ставок и платить им минимум ЗП.

natalija_21215 Senior Member

офлайн

natalija_21215 Senior Member

692

15 лет на сайте
пользователь #163734

Профиль
Написать сообщение

692

# 17 мая 2013 11:00

не я составляла опросник! Будьте повнимательнее, я просто дала ссылку.

Meinekleine

anika2011 Member

офлайн

anika2011 Member

146

13 лет на сайте
пользователь #491889

Профиль
Написать сообщение

146

# 17 мая 2013 11:01 Редактировалось anika2011, 11 раз(а).

--

96_JkO Senior Member

офлайн

96_JkO Senior Member

20616

13 лет на сайте
пользователь #520084

Профиль
Написать сообщение

20616

# 17 мая 2013 11:11 Редактировалось 96_JkO, 2 раз(а).

anika2011:
А В ЖЭС попасть можно, если не будет создано ТС или выбрана УК, то исполком выбирает третий способ - управление уполномоченным лицом и как правило исполком назначает ЖЭС (главный сказал только ЖЭС, если люди другого не хотят). Так что ЖЭС - это тоже способ управления общим имуществом, только его назначает Исполком.

тип управления - уполномоченное лицо. и ЖЭС (его директор) сделает всё чтобы собрать вас на собрание и вы создали таки ТС и слезли с его плеч, потому как услуги "управление" не имеется в законодательстве и он не может с вас за неё брать деньги.

а в целом всё верно.

anika2011 Member

офлайн

anika2011 Member

146

13 лет на сайте
пользователь #491889

Профиль
Написать сообщение

146

# 17 мая 2013 11:55 Редактировалось anika2011, 10 раз(а).

--

Bergamot_330 Junior Member

офлайн

Bergamot_330 Junior Member

60

12 лет на сайте
пользователь #736220

Профиль
Написать сообщение

60

# 17 мая 2013 15:11 Редактировалось Bergamot_330, 1 раз.

Ребята, это же не наш опросник, смотрите внимательнее, это просто ссылка на опросник с дома Бумажкова.

DesignerYrk Senior Member

офлайн

DesignerYrk Senior Member

849

12 лет на сайте
пользователь #642560

Профиль
Написать сообщение

849

# 17 мая 2013 21:50 Редактировалось DesignerYrk, 2 раз(а).

Всем добрый вечер.
Ставлю всех в известность.
Прошу обратить внимание на пункт 2.2 бумажки номер 3. Про угрозу не отдать документы без заключения договоров с УК.
Это законно? Что делать будем?

Думаю первая и третья часть должна всем придти....
Вторая мой личный запрос.

3.5.13

5555serg Member

офлайн

5555serg Member

324

14 лет на сайте
пользователь #308992

Профиль
Написать сообщение

324

# 17 мая 2013 21:58

М-да. Так собрание все-таки было)) Только не дольщиков, а участников застройщика.
Юристы, которые в дискуссе активно участвуют аж на 88 листов. Вопрос: как признать протокол (документ 2) незаконным? В суд можно не суваться

DesignerYrk Senior Member

офлайн

DesignerYrk Senior Member

849

12 лет на сайте
пользователь #642560

Профиль
Написать сообщение

849

# 17 мая 2013 22:08

Говорю сразу- заключим договора с Каламусом- не скинем никогда. Просто не соберемся........

3.5.13

96_JkO Senior Member

офлайн

96_JkO Senior Member

20616

13 лет на сайте
пользователь #520084

Профиль
Написать сообщение

20616

# 17 мая 2013 22:25 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.

имхо только суд. любой договор должен быть синхронизирован с законодательством. совершенно не оспаривая законность их собрания и решения надо требовать приведения договора в соответствие жк. а именно создание ТС.

Bergamot_330 Junior Member

офлайн

Bergamot_330 Junior Member

60

12 лет на сайте
пользователь #736220

Профиль
Написать сообщение

60

# 17 мая 2013 23:08 Редактировалось Bergamot_330, 3 раз(а).

5555serg, я не понимаю почему вы язвите??? Шесть человек из всего дома пытаются, что-то сделать, замечу для всех нас, тратят собственные время, деньги, на бензин, телефонные разговоры, заказные письма, а вы... Если разбираетесь во всем так хорошо, что позволяете иронизировать, лучше предложите помощь. Поверьте она сейчас нужна как никогда, иначе В КАЛАМУСЕ будем жить все вместе.

Добавлено спустя 5 минут 29 секунд

Передачу квартир ИНВЕСТОРАМ... А кто эти инвесторы??? Мы дольщики по договору и законодательству. Они тупо хитро подменяют понятия, как было с гипсокартоном и штукатуркой, чтобы в случае суда сказать, что бумага направлена на инвесторов, дольщикам мы ничего не запрещали.... Нет оснований у них для отказа нам в получении документов на собственность, в договоре про такую возможность у них ни слова ни сказано, вот и выдумывают разную ерунду про инвесторов, чтобы ввести народ в заблуждение.

Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд

А с каламусом договор заключать не буду, надо и в суд пойду, благо не один. А за Айрон обидно, и просто некрасиво с их стороны.

AgentSmith Member

офлайн

AgentSmith Member

105

14 лет на сайте
пользователь #240122

Профиль
Написать сообщение

105

# 18 мая 2013 08:56

Bergamot_330, :beer:

Молчаливый дурак сойдет за мудреца. Богатый вор сойдет за джентльмена...

angeva Member

офлайн

angeva Member

123

13 лет на сайте
пользователь #527364

Профиль
Написать сообщение

123

# 18 мая 2013 10:11 Редактировалось angeva, 2 раз(а).

Вобщем случилось то о чем я писала на стр.85.....
Bergamot_330, согласна полностью.
Очень не хотелось судов, но похоже их не избежать.
п.2.2. приказа - бред, по договору Айрон обязан передать дольщику в 10 дневный срок с момента его извещения - объект, комплект ключей и документы на оформление права собственности (п.3.2. абзац 3, п.3,4).
И нет в договоре условия про УК, соответственно на каком основании записан этот пункт в приказе, им так захотелось, так это их проблемы. Пусть они этот приказ повесят себе на стенку в рамочку. На сколько я понимаю мы необязаны выполнять приказы директора Айрона, у нас основа взаимоотношений - договор.
Разочарована в Айроне, до всех этих событий считала их профи в своем деле, печально.

natalija_21215 Senior Member

офлайн

natalija_21215 Senior Member

692

15 лет на сайте
пользователь #163734

Профиль
Написать сообщение

692

# 18 мая 2013 10:43 Редактировалось natalija_21215, 4 раз(а).

Веселые ребята, отец и сын собрались 14 февраля ))) и все за нас с вами порешали, за наши квартиры, которые мы оплатили своими кровными...
Дом введен в эксплуатацию в период действия нового Жилищного Кодекса (вступил в силу 1 марта 2013) и пусть не живут вчерашним днем. Они ОБЯЗАНЫ собрать собрание. Если они не хотят это делать-без них организуемся.
Лично я буду делать так:
1. приеду на офис Айрона, возьму бумаги на доплату метров, возьму акт приемки.
2. Далее, еду на осмотр квартиры. Акт приемки подпишу ТОЛЬКО после личного осмотра квартиры, в присутствии представителя застройщика, а то вдруг у меня нет окон-дверей.... а они хотят чтоб я не глядя все подписала..... извините, уплочено не мало.
"Подписанием акта вы признаете, что претензий к застройщику у вас нет. Поэтому если у вас в квартире что-то не доделанно, не выполнены условия договора, который вы подписали с застройщиком, или что-то испорчено, то после подписания акта, строители уже никогда не исправят своих недостатков."
3. качаю из интернета типовой акт приема-передачи квартиры, в 2 экз. (позже дам ссылку на него)
4. подписываю его, везу на офис Айрона, регистрирую у секретаря
5. пишу заявление Айрону (после доплаты за метры). Прошу выдать комплект ключей и справку для БРТИ, поскольку все мои обязанности, как дольщика, перед застройщиком по договору долевого строительства выполнены. Так же регистрирую у секретаря, как входящая корреспонденция.
6. Если Айрон не будет давать ключи, иду в ГОСКОНТРОЛЬ.
7. прихожу на собрание 13 июня и выбираю способ управления домом.
Все. Кто со мной согласен?

Meinekleine

angeva Member

офлайн

angeva Member

123

13 лет на сайте
пользователь #527364

Профиль
Написать сообщение

123

# 18 мая 2013 11:01 Редактировалось angeva, 2 раз(а).

natalija_21215, + мы

Вопрос: почему в госконтроль? а еще подписанием акта мы подтверждаем получение ключей, поэтому наверное надо подписывать в Айроне при передаче ключей, либо делать запись - ключи не переданы.

Вот ссылка на Указ 396 и приложения к нему http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=p30600396&p2=

Bergamot_330 Junior Member

офлайн

Bergamot_330 Junior Member

60

12 лет на сайте
пользователь #736220

Профиль
Написать сообщение

60

# 18 мая 2013 11:12

natalija_21215, +мы!

Потому что это нарушение закона об административных процедурах, и, насколько мне известно, наказать может только Госконтроль. Поэтому чтоб не терять время надо сразу ехать в Госконтроль.