ПАМЯТКА
ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ЖИЛЫХ КВАРТИР
(Постановление Совета Министров РБ № 1805 от 31.12.2006 г.)
САМОВОЛЬНОЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ – ЗАПРЕЩЕНЫ
Инициатор, осуществивший самовольное переустройство и перепланировку помещений, инженерного оборудования: - несет ответственность в соответствии с законодательными актами;
- обязан в установленном порядке и по требованию соответствующих служб и исполнительных органов за свой счет
провести восстановительные работы по приведению этого помещения в прежнее до проведения переустройств и перепланировки состояние.
1 .Запрещается производство работ:
- с нарушением действующих строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических требований;
- приводящих к снижению несущей способности конструкций (оснований фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, простенков, конструкций крыш и плоских кровель) а также гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
- влекущих за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
- по устройству жилых помещений без естественного освещения; установке перегородок, попадающих в оконные проемы;
- по установке в помещении дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет увеличение предельно допустимых расчетных инженерных нагрузок на одно помещение жилого дома.
- по изменению цветового решения фасада жилого дома;
- ведущих к снижению эксплуатационной пригодности конструкций здания, технической долговечности и сохранности отдельных помещений или жилого дома.
2.Требуется разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, для проведения следующих ремонтно-строительных работ:
без разработки проекта
- на проведение работ по разборке существующих и устройству новых перегородок.
- замена оконных и балконных заполнений фасадов жилых домов, а также устройство неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий (согласование с территориальным подразделением архитектуры и градостроительства);
с обязательной разработкой проектной документации
- установка (демонтаж) стационарного инженерного оборудования (в т.ч. кондиционеров и спутниковых антенн); устройство и замена систем водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации, газоудаления, вентиляции.
- устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
- устройство балконов и лоджий;
- изменения в несущих конструкциях.
3. В период проведения переустройства и перепланировки помещения запрещается:
- производить в выходные и праздничные дни работы, создающие шум или вибрацию;
- производить работы, создающие шум или вибрацию, ранее 9 часов и позднее 19 часов в рабочие дни;
- применять при производстве работ оборудование и инструменты, от работы которых уровень шума и вибрации превышает установленные санитарные нормы;
- загромождать и загрязнять строительными материалами и их отходами эвакуационные пути, другие
вспомогательные помещения жилого дома;
- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и их отходов без упаковки.
- совершать действия, приводящие к порче жилых и вспомогательных помещений жилого дома либо создающие повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
В случае повреждения в процессе производства работ инженерных систем жилого дома, появления деформаций, трещин и других изменений в несущих и ограждающих конструкциях здания работы следует немедленно прекратить и принять меры по недопущению усиления этих деформаций и изменений, а также информировать организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда, товарищество собственников.
4. В период проведения переустройства и перепланировки помещения собственник осуществляет за свой счет:
1. вывоз строительного мусора, в т.ч. с привлечением специализированных организаций, оказывающих услуги по вывозу строительного мусора;
2. уборку мест общего пользования;
3. отключение действующих инженерных коммуникаций;
4. соблюдение режима и графика работы рабочих;
5. соблюдение СНиП (строительных норм и правил) СанПиН (санитарных норм и правил), технических условий, нормативов при производстве работ.
Дополнительно информацию по порядку согласования перепланировок можно найти ТУТ
