Ответить
  • TAPAS MemberАвтор темы
    офлайн
    TAPAS Member Автор темы

    305

    11 лет на сайте
    пользователь #995061

    Профиль
    Написать сообщение

    305
    # 17 декабря 2013 11:10 Редактировалось TAPAS, 21 раз(а).

    ЖК «Браславский» — это современная недвижимость в престижном микрорайоне Лебяжий, возводящаяся по новейшим строительным технологиям с использованием наиболее качественных материалов.
    Комплекс будет представлять собой здание переменной этажности (14-17 этажей) с центральной доминантой – 23-этажной башней с квартирами премиум-класса.

    В ЖК «Браславский» спроектированы 1-2-3-комнатные квартиры типовых потребительских качеств от 46 до 121 кв.м, а также жилье премиум-класса от 54 до 103 кв.м.

    На территории объекта предусмотрен внутридворовой (на 297 мест) паркинг. Рядом запланировано строительство детского сада.

    Также в жилом комплексе предусмотрены: супермаркет, детская площадка, магазины мелкорозничной торговли.

    ЖК «Браславский» располагается в северо-западной части Минска в новом, быстро развивающемся микрорайоне Лебяжий, который характеризуется благоприятным экологическим климатом. Объект находится на ул. Ратомской в непосредственной близости от проспекта Победителей – одной из главных транспортных магистралей Минска.

    Месторасположение объекта можно называть его главным достоинством. Благодаря водохранилищу Дрозды и биологическому заказнику «Лебяжий», обрамляющим жилой комплекс, создастся ощущение загородной жизни.

    При этом непосредственная близость к проспекту Победителей и МКАД делает «Браславский» легкодоступным из любой точки города.

    ЖК «Браславский» дает вам уникальную возможность жить за городом, оставаясь при этом в Минске.

    Для того что бы вас добавили в Skype - напишите свой логин cкайпа в л.с. пользователю Британский_кот
    Для того что бы вас добавили в Telegram конференцию - напишите свой номер квартиры, подъезд, номер телефона в международном формате (или логин Telegram) в л.с. пользователю Британский_кот

    Возможна покупка квартир в рассрочку до 5 лет!

    1-комнатная квартира

    2-комнатная квартира

    3-комнатная квартира

    1-комнатна квартира

    2-комнатная квартира

    3-комнатная квартира

    Необходимую информацию вы можете получить по телефонам:
    +375 (17) 255-44-44,
    +375 (29, 33) 340-05-40,
    e-mail: marketing@tapas.by
    Skype: tapas.group
    Отдел продаж - агентство недвижимости "Мегаполис": г. Минск, ул. Кнорина, 17, 1 этаж, БЦ "Департ"
    Web-site АН "Мегаполис": http://www.megapolisdom.by
    Web-site ГК "ТАПАС": http://www.tapas.by
    Facebook: https://www.facebook.com/tapas.development/

    Время работы: понедельник-пятница с 9.00 до 20.00, суббота и воскресенье с 9.30 до 17:00.

    Уважаемые клиенты группы компаний «ТАПАС», в этой ветке форума вы можете задавать интересующие Вас вопросы, касающиеся строительства ЖК «Браславский». Наши ответы будут максимально информативными и по возможности оперативными.

  • putch Member
    офлайн
    putch Member

    265

    20 лет на сайте
    пользователь #28588

    Профиль
    Написать сообщение

    265
    # 26 октября 2016 15:27

    если кто в курсе, чем обусловлен такой не маленький вступительный взнос в ТС в размере $1/м.кв ?

  • frippy Member
    офлайн
    frippy Member

    143

    15 лет на сайте
    пользователь #176588

    Профиль
    Написать сообщение

    143
    # 26 октября 2016 15:57
    putch:

    если кто в курсе, чем обусловлен такой не маленький вступительный взнос в ТС в размере $1/м.кв ?

    решением собрания ТС.

  • putch Member
    офлайн
    putch Member

    265

    20 лет на сайте
    пользователь #28588

    Профиль
    Написать сообщение

    265
    # 26 октября 2016 17:15

    frippy, гениально. а решение чем обусловлено?

  • FreeLancer_ Senior Member
    офлайн
    FreeLancer_ Senior Member

    1491

    12 лет на сайте
    пользователь #696809

    Профиль
    Написать сообщение

    1491
    # 26 октября 2016 17:39 Редактировалось FreeLancer_, 1 раз.
    putch:

    frippy, гениально. а решение чем обусловлено?

    Решение обусловлено большинством присутствовавших на собрании, когда решался этот вопрос. И размер взноса в 1$ с квадратного метра это и не такой уж великий.

    Хочу отметить, что ТС будет вынуждено подавать иск на истребование вступительного взноса в судебном порядке, для тех, кто из собственников его не оплатит в ближайшие 2 недели, либо тех, кто отказывается его платить. Дополнительно в судебном иске будет требовать взыскать судебные издержки с ответчика.

  • Maks Member
    офлайн
    Maks Member

    315

    23 года на сайте
    пользователь #109

    Профиль
    Написать сообщение

    315
    # 26 октября 2016 17:41 Редактировалось Maks, 1 раз.

    putch, необходимостью улучшать условия проживания в местах общего пользования ТС. Для участия в обсуждении таких решений постучитесь в вайбер. С момента принятия решений Правления ТС они становятся обязательными для всех собственников, таков закон.

  • putch Member
    офлайн
    putch Member

    265

    20 лет на сайте
    пользователь #28588

    Профиль
    Написать сообщение

    265
    # 26 октября 2016 17:58

    спасибо всем за ответы. мой опыт членства в ТС говорит о том, что для улучшений условий проживаний в местах общего пользований ТС будет отдельный целевой взнос :) . касательно каков закон, то вступление в ТС не является обязательным. буду рад увидеть конкретные ссылки, если это не так

  • FreeLancer_ Senior Member
    офлайн
    FreeLancer_ Senior Member

    1491

    12 лет на сайте
    пользователь #696809

    Профиль
    Написать сообщение

    1491
    # 26 октября 2016 18:49
    putch:

    спасибо всем за ответы. мой опыт членства в ТС говорит о том, что для улучшений условий проживаний в местах общего пользований ТС будет отдельный целевой взнос . касательно каков закон, то вступление в ТС не является обязательным. буду рад увидеть конкретные ссылки, если это не так

    Вы можете не вступать в ТС, однако обязаны подчинятся всем его решениям по взносам и по оплате коммунальных услуг.
    Читайте ЖК и закон о совместном домовладении - занимательное чтиво!

  • putch Member
    офлайн
    putch Member

    265

    20 лет на сайте
    пользователь #28588

    Профиль
    Написать сообщение

    265
    # 26 октября 2016 18:59 Редактировалось putch, 1 раз.

    Вы прямо сами себе противоречите

    Хочу отметить, что ТС будет вынуждено подавать иск на истребование вступительного взноса в судебном порядке

    и

    Вы можете не вступать в ТС

    однако обязаны подчинятся всем его решениям по взносам и по оплате коммунальных услуг

    не припомню чтобы утверждал обратное

  • FreeLancer_ Senior Member
    офлайн
    FreeLancer_ Senior Member

    1491

    12 лет на сайте
    пользователь #696809

    Профиль
    Написать сообщение

    1491
    # 26 октября 2016 20:10 Редактировалось FreeLancer_, 1 раз.

    Противоречий нет.
    Речь не конкретно о Вас, а в общем

  • Роксман Neophyte Poster
    офлайн
    Роксман Neophyte Poster

    13

    8 лет на сайте
    пользователь #1953423

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 26 октября 2016 23:32

    И что же такого неподъёмного в 1$, за м2 площади?

  • unona82 Junior Member
    офлайн
    unona82 Junior Member

    39

    11 лет на сайте
    пользователь #893581

    Профиль
    Написать сообщение

    39
    # 26 октября 2016 23:59 Редактировалось unona82, 2 раз(а).
    putch:

    frippy, гениально. а решение чем обусловлено?

    Вы были на собраниях летом? Все собствннники имели право проголосовать.
    % голосов каждого собствнника соответсвует доли в общей площади дома. Т.е. у 3-ком соответственно больше голосов, чем у владельца однушки.

    Переплата при расчёте из метража у владельцев 3-ком 15-35$ по нынешнему курсу в зависимости от площади (94-112кв.м).
    Голосовали либо в базовых величинах (7б.в.*21руб=147руб~ 77$) либо 1кв.м.=1$.
    Владельцы 1ком.(47-50кв.м.),2-ки(78-84кв.м.) остались не в накладе.

    Но!!! Голосование состоялось и поскольку мы живём в многоквартирном доме, а не частном, то нужно принимать мнение/голосование большинства нравится или нет. Стоит ли ради 15-35$ портить отношения с соседями и попадать в список должников?

  • Sir_Charles_Barkley Member
    офлайн
    Sir_Charles_Barkley Member

    272

    13 лет на сайте
    пользователь #364235

    Профиль
    Написать сообщение

    272
    # 27 октября 2016 17:54
    putch:

    касательно каков закон, то вступление в ТС не является обязательным. буду рад увидеть конкретные ссылки, если это не так

    putch, Вы не правы

    Жилищный кодекс
    Статья 213. Членство в товариществе собственников
    4. При приобретении в собственность объектов недвижимого имущества новый собственник приобретенных объектов недвижимого имущества становится членом товарищества собственников с момента возникновения его права собственности на эти объекты.

    Добавлено спустя 6 минут 1 секунда

    FreeLancer_:

    Вы можете не вступать в ТС, однако обязаны подчинятся всем его решениям по взносам и по оплате коммунальных услуг.

    Только законным и обоснованным решениям

    FreeLancer_:

    Читайте ЖК и закон о совместном домовладении - занимательное чтиво!

    Действие закона о совместном домовладении не распространяется на отношения собственности в жилищном фонде

    FreeLancer, не вводите людей в заблуждение

  • FreeLancer_ Senior Member
    офлайн
    FreeLancer_ Senior Member

    1491

    12 лет на сайте
    пользователь #696809

    Профиль
    Написать сообщение

    1491
    # 28 октября 2016 01:29 Редактировалось FreeLancer_, 2 раз(а).
    Sir_Charles_Barkley:

    Действие закона о совместном домовладении не распространяется на отношения собственности в жилищном фонде
    FreeLancer, не вводите людей в заблуждение

    Закон РБ О Совместном Домовладении
    Статья 3. Субъекты отношений по совместному домовладению

    Субъектами отношений по совместному домовладению являются собственники недвижимого имущества совместного домовладения – государство в лице его государственных органов, физические и юридические лица, которым принадлежит право собственности на жилые и (или) нежилые помещения, а также доля в праве собственности на общее имущество.

    Закон РБ О Совместном Домовладении
    Статья 2. Отношения, регулируемые законодательством Республики Беларусь о совместном домовладении

    Законодательство Республики Беларусь о совместном домовладении регулирует:
    отношения собственности совместного домовладения;
    порядок управления недвижимым имуществом совместного домовладения;
    порядок создания, деятельности и ликвидации товарищества собственников.

    Даже не пытался ни кого вводить в заблуждение :)
    Читайте в следующий раз внимательнее

  • Sir_Charles_Barkley Member
    офлайн
    Sir_Charles_Barkley Member

    272

    13 лет на сайте
    пользователь #364235

    Профиль
    Написать сообщение

    272
    # 28 октября 2016 08:52
    FreeLancer_:

    Sir_Charles_Barkley:

    FreeLancer, не вводите людей в заблуждение

    Закон РБ О Совместном Домовладении
    Статья 3. Субъекты отношений по совместному домовладению

    Субъектами отношений по совместному домовладению являются собственники недвижимого имущества совместного домовладения – государство в лице его государственных органов, физические и юридические лица, которым принадлежит право собственности на жилые и (или) нежилые помещения, а также доля в праве собственности на общее имущество.

    Даже не пытался ни кого вводить в заблуждение :)
    Читайте в следующий раз внимательнее

    Может мы с Вами читаем разные редакции закона?

    Вот действующая редакция:
    Жилищный кодекс
    Статья 3. Субъекты отношений по совместному домовладению
    Субъектами отношений по совместному домовладению являются собственники недвижимого имущества совместного домовладения - государство в лице его государственных органов, физические и юридические лица, которым принадлежит право собственности на нежилые помещения, а также доля в праве собственности на общее имущество.

    FreeLancer_, настаиваю, прекратите вводить людей в заблуждение и сами выходите из тьмы)

  • wlrt Member
    офлайн
    wlrt Member

    442

    15 лет на сайте
    пользователь #218750

    Профиль
    Написать сообщение

    442
    # 28 октября 2016 09:20

    Если ТС сдает в аренду нежилые помещения (по безналу, на расчетный счет) и тратит эти деньги на дом, с умом, то все в шоколаде. Денег хватит на ВСЕ !!! На лампочки, уборщицу и краску для подъезда и т.д. и т.п.

  • FreeLancer_ Senior Member
    офлайн
    FreeLancer_ Senior Member

    1491

    12 лет на сайте
    пользователь #696809

    Профиль
    Написать сообщение

    1491
    # 28 октября 2016 09:54
    wlrt:

    Если ТС сдает в аренду нежилые помещения (по безналу, на расчетный счет) и тратит эти деньги на дом, с умом, то все в шоколаде. Денег хватит на ВСЕ !!! На лампочки, уборщицу и краску для подъезда и т.д. и т.п.

    Если есть что сдавать :)

  • 1811193 Neophyte Poster
    офлайн
    1811193 Neophyte Poster

    4

    9 лет на сайте
    пользователь #1811193

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 28 октября 2016 11:18

    Кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З (ред. от 10.01.2015) "Жилищный кодекс Республики Беларусь"
    33. Общее имущество - помещения, расположенные за пределами квартир и (или) нежилых помещений и предназначенные для обслуживания двух и более жилых и (или) нежилых помещений в жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее два и более жилых и (или) нежилых помещения и находящееся внутри или за пределами жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также объекты, расположенные на придомовой территории и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения).
    58. Целевой взнос - денежные средства, вносимые членом организации застройщиков, товарищества собственников на основании решения общего собрания их членов для дополнительного финансирования работ и мероприятий, утвержденных собранием.
    59. Членский взнос - денежные средства, периодически вносимые членом организации застройщиков, товарищества собственников на цели, связанные с деятельностью организации застройщиков, товарищества собственников, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора).

    Может, вы хотите, чтобы председатель, паспортист и т.д. работали бесплатно и за свои деньги покупали нужную оргтехнику, симки для общения с членами товарищества и т.п.?

  • FreeLancer_ Senior Member
    офлайн
    FreeLancer_ Senior Member

    1491

    12 лет на сайте
    пользователь #696809

    Профиль
    Написать сообщение

    1491
    # 28 октября 2016 12:08
    Sir_Charles_Barkley:

    Вот действующая редакция:
    Жилищный кодекс
    Статья 3. Субъекты отношений по совместному домовладению
    Субъектами отношений по совместному домовладению являются собственники недвижимого имущества совместного домовладения - государство в лице его государственных органов, физические и юридические лица, которым принадлежит право собственности на нежилые помещения, а также доля в праве собственности на общее имущество.

    Назовите номер и дату "действующей редакции" пожалуйста

  • Sir_Charles_Barkley Member
    офлайн
    Sir_Charles_Barkley Member

    272

    13 лет на сайте
    пользователь #364235

    Профиль
    Написать сообщение

    272
    # 28 октября 2016 14:11 Редактировалось Sir_Charles_Barkley, 1 раз.
    FreeLancer_:

    Назовите номер и дату "действующей редакции" пожалуйста

    ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 8 января 1998 г. N 135-З "О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ"
    (в ред. Законов Республики Беларусь от 05.05.1998 N 138-З, от 11.07.2007 N 251-З, от 08.07.2008 N 372-З, от 09.11.2009 N 55-З,
    Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З)

  • frippy Member
    офлайн
    frippy Member

    143

    15 лет на сайте
    пользователь #176588

    Профиль
    Написать сообщение

    143
    # 28 октября 2016 17:52 Редактировалось frippy, 2 раз(а).
    Sir_Charles_Barkley:

    FreeLancer_:

    Назовите номер и дату "действующей редакции" пожалуйста

    ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 8 января 1998 г. N 135-З "О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ"
    (в ред. Законов Республики Беларусь от 05.05.1998 N 138-З, от 11.07.2007 N 251-З, от 08.07.2008 N 372-З, от 09.11.2009 N 55-З,
    Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З)

    Все дело, однако, в том, что статьей 222 действующего сегодня Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК) статья 2 Закона о совместном домовладении была дополнена частью второй следующего содержания: «Действие настоящего Закона не распространяется на отношения собственности совместного домовладения в жилищном фонде». То есть, со вступлением в силу 2 марта 2013 года действующего ЖК товарищества собственников жилья руководствуются в своей деятельности нормами ЖК, а Закон о совместном домовладении уже «не про них».

    То есть получается, что это уже не совсем действующая редакция.

    Брал отсюда - http://[censored]/uprawdom/status-quo/928-13-03-2015