Масюковщина-5: ТС по ул.Игнатовского дома 2, 4, 6

timonn:

Сушицкая является председателем 17-го дома. И я за объединение наших 16-х домов с 17-м в одно ТС. Соответственно что бы Сушицкая возглавила общее ТС. Так как других кандидатур я в упор не вижу. Плюс у 17-го дома уже сформирован штат ТС.

И чего,соседи,так переживать за должность председателя ТС.Кандидатуры у вас может и есть,но не значит ,что лучше уже избранной.Через 2 года проходят перевыборы,где вы оцените реальные успехи нашего председателя.Добро пожаловать!

Судя по ветке дома 10 из 4-й Масюковщны, наш 16-й дом в выборе ТС или ЖЭС учавствовать не будет. Пригласят для раздачи ключей дома 16 А и Б, и именно ими и будет принято решение.

А зачем вообще это объединение нужно, объясните мне плиз!!!!!!!

1.Чем больше домов, тем рентабельнее работа ТС при самообслуживании. Соответственно это сказывается на суммах в жировках в лучшую сторону.

2.У 16-х домов с 17-м общая территория соответственно ее лучше убирать, обслуживать одним ТС. Чем устраивать “терки” между различными собственниками.

3. У 17-го уже есть работоспособный штат, который сможет обслуживать наши дома. А в случае ТС 16-ми домами без 17-го при условии самообслуживания, если конечно мы не решим прогнуться под ЖЭС, нам придется формировать свой штат, а это может растянуться на долгое время.

Здравствуйте, уважаемые собственники.

Очень приятно видеть, что вас интересует тема объединения ТС дома 17 и 16А, 16Б,16.

Прошу только сообщить о дате собрания в Вашем ТС по созыву МС.

А пока хочу поделиться радостью в личной жизни. Я, также как и Вы, построила квартиру в 10 доме, Масюковщина-4. Застройщик МС. Почти 3 месяца мы ждали ключи. Имея опыт руководства ТС, конечно хотелось и в своем доме иметь ТС, реально полагая, что для своего дома буду стараться и бесплатно работать и помогать. Но, занимаясь 17 домом, на должность председателя претендовал мой муж, в общем-то, мы в 2006 начинали и учились вместе.

И вот нас собрал МС, в понедельник вечером. На собрании попросили активно участвовать, НО, как оказалось ни окакой демократии и соблюдении законов просто речи не шло, ведь МС "консультировалася у специалистов", которые им разрешили поступать так, как они сделали:

создали ТС из 2-х домов - 9 и 10 (строительные адреса, каждый дом по 135 квартир, 4 подъезда). На собрание собрали только 1 дом, на котором выбрали председателя, решили создать правление ТС из 5 человек и ревизионную комиссию из 3-х человек, при чем, естественно, из 10 дома - большинство, т.к. собрали первым!!! Поставили в известность, что заключен договор на обслуживание со ЖРЭО и если сосбственники решат его расторнуть, то сегодня ключи им не дадут, т.к. ТС дом не приняло, а приняло ЖРЭО, а смогут получить якобы только через месяц, когда ТС наберет штат и переоформит на себя кучу документов!!! Большинство из людей, не сильно разбирающихся в ТС, были в ужасе и панике. Был скандал и ругань. Голосование проводилось без учета доли собственности в общем имуществе и без решения о порядке голосования.

И вот наш дом в ЖЭСе. Мы пришли в свою квартиру в 8 утра во вторник. Никаких СУ, которые должны собраться для сдачи дома людям, кроме 206 - электриков нет, позже явилось 205 - сантехники. И все. МАПИД даже не в курсе, что дом заселен. ДАЛЬШЕ - БОЛЬШЕ. вроде договор действует с 10 июня, а на практике - в РСЦ на Неманской, куда все обращаются для регистрации (прописки) нечего не знают об этом договоре и всех посылают на.. Пришлось бежать в МС, потом ЖРЭО, потом снова в РСЦ и ЖЭС, чтобы жильцам выдали справки, ведь у людей кредиты, необходимость регистрации. ЖЭС 126 ТОЖЕ требует заключения индивидуальных договоров ТС с огранизациями-поставщиками услуг, чтобы в доме была горячая вода и тепло, электроэнегия; ни одного дворника и вообще НИКОГО. Директор 126 ЖЭС так и заявил, что ничего по этому договору, "предварительному, т.к. И.О. проедседателя от МС не имеет право на заключение этого договора, ничего нам не должен.

А теперь вновь избранный председатель должен везде сбегать, чтобы ЖЭС соизволил обслуживать дом, хотя бы убрать (во дворе УЖАС), но плату возьмет, как положено, а документы по ТС МС еще не готов передать. Техническую и исполнительную документацию, надо еще собрать по СУ МАПИДа,

заключить договора.

На собрании МС меня лично назвали обманщицей, некомпетентным человеком, объявили, что 17 дом не могли заселить 2 месяца, потому что я не заключила договора и прочую грязь.

Вот и получается, что один дом в нарушение Закона "О соместном домовладении" принял решение за другой, при этом не учтена доля собственности (раз в 3-х комн. доля в общем иммуществе больше, то и в процентном отношении голоса больше, ЕСЛИ НЕ ПРИНЯТО ЕДИНОГЛАСНОЕ РЕШЕНИЕ ОБ УЧЕТЕ 1 ГОЛОС С ОДНОЙ КВАРТИРЫ (см. типовой Устав ТС, на основании которого должен быть разработан устав любого ТС в РБ, а также закон о совместном домовладении).

На собрнии жильца приняли решение обслуживаться в ЖЭС, думая что их завтра уже "обслужат". А на практике - вновь избанный председатель должен заключить договора.

Да, я предполагала, что так и будет. Да я знала, что все это могу о себе услышать, ведь сейчас идут по 17 дому разборки по включению горячей воды и тепла. В доме новостройке очень холодно. МС - государственная организация, должно отдавать дома в ЖРЭО, чтобы наш новый 126 ЖЭС мог законно существовать, т.к. для открытия нового ЖЭС надо, чтобы была определенная обслуживаемая площадь -т.е. домов, и количество лицевых счетов, т.е. Вас, квартир.

Все это услышите и Вы. И угрозы, что не получите ключи, и уговоры о моей некомпетентности. Я все равно приду к Вам на собрание, т.к, повторяюсь, для успешного развития ТС нашему 17 дому нужен еще дом. Мы не хотим получать дотации, и жить как в ЖЭС, мы хотим и стремимся жить лучше.

Здесь высказывается много мнений как за ТС, так и против. Каждый должен решить для себя: ТС на сомообслуживании или в ЖЭС. Вопрос быть или нет ТС не ставится, ибо по Закону РБ "О совместном домовладении" - ТС быть обязательно. Почитайте Закон, чтобы самостоятельно без влияния на Вас мнения других людей оценивать действия МС или кандидатов на пост председателя ТС. Вы должны знать, что если даже создано одно ТС из 3-х домов, каждый дом может отдельно выбрать эксплуатирующую организацию. Так, 1 дом может обслуживаться в ЖЭС, другой - в ТС, третий еще в какой-нибудь оргнанизации. В одном доме несколько обслуживающих организаций быть не может, а в разных могут - ЗАКОН РБ "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг". Каждый дом может принять решение отдельно.

И еще, начинать обслуживание в ТС сразу или через 2-8 месяцев - ЭТО одинаково НАЧИНАТЬ с НУЛЯ, т.к. денег все равно нет. Только сразу - реально хлопот меньше.

Должность председателя выборная. На 2 года.

С уважением, Сушицкая Светлана

Да. Хотелось бы поближе познакомиться с деталями биографии. Это часто дает некоторое понятие о человеке.

korapuzik, вы правы. если платить по гос.расценкам, суммы в жировках отличаться не будут вообще, что 5. что 10 домов. но при объединении помещения под тс в домах можно сдавать, а полученные деньги тратить на что-нибудь. по качеству- больше домов + председатель не технарь= возможным сложностям

korapuzik, Я думаю рентабельнее, когда на 4 дома 1 председатель, 1 бухгалтер, 1 главный инженер, 1 паспортист, чем весь этот персонал упадет на плечи одного дома, естественно можно привлечь их на 0.3-0.5 ставки. Но соответственно мы будем подстраиваться под их график работы. Это тот минимум, который должен быть в любом ТС. Естественно обслуживающий персонал ( дворники, электрики и т.д.) должны наниматься с учетом количества обслуживаемых домов. Поверьте, меня тоже смущает многое в ТС. Но я больше за ТС чем за обслуживание в ЖЭС. Мне очень не нравиться, как Минстрой активно пропихивает всем домам обслуживание в ЖЭС, мне не нравиться, что нет нормальной процедуры выбора кандидатуры председателя хотя бы с нескольких кандидатур с предварительным ознакомлением с их резюме.

P.S. Предлагаю завтра 16.09.10 в 19.00 собраться вечером возле наших домов, и познакомимся с кандидатурой Светланы Сушицкой. Заодно обсудим всех интересующие вопросы.

timonn, а еще рентабельнее, если на 10 домов 1 председатель, 1 бухгалтер, 1 главный инженер, 1 паспортист...

Но на сколько далеко тогда это все уйдет от ЖЭСА??? Ведь от ЖЭСА все отказываются ни потому, что они дороже, а потому, что качества услуг как такового не существует!!!

Повторюсь еще раз. Предлагаю завтра 16.09.10 собраться вечером возле наших домов, пригласить на встречу председателя 17-го дома Светлану Сушицку и обсудить всех волнующие вопросы обледенения с 17-м домом все за и против.