Сколько стоит построить ДОМ?

Я вот сейчас в поисках участка в пределах 20 км от Минска.Дачу продам,так как 6 соток это несерьезно.

я живу в 17 км от кольцевой, работа недалеко от цума на работу добираюсь где-то за 30-35 мин... так что не думаю что 20 это делако разница в стоимости участка была на столько существенна что этой разницы хватило бы на много-много лет на топливо а время на трассе до кольцевой - в раене 10 мин - не настолько существенно...

лучше дом не строить но жить распеваючи, чем все деньги вложить и ещё кредит взять, и потом палец сосать и всю или пол оставшейся жизни работать на погашения этого самого кредита!

лучше дом не строить но жить распеваючи

Снимать всю жизнь/Жить у мамы/в общаге/на вокзале?

15-20км от кольцевой это логический оптимум, для удаления от Минсква дома для постоянного проживания. Можно мериться и с большими расстояниями, но реально это уже запарка...

Rhezus:

деметр, а у меня 18см...

не много ))))

знакомые каждый день ездят на работу из логойска - 30км. и ничо... все равно рады, что живут в частном доме. но лично мне в напряг столько км наматывать. строимся под заславлем, 15 км, и то далековато кажется.

со слов знакомого, приличная коробка под отделку обошедшаяся в 1999 году в 60 000, после отделки и благоустройства тянет на 300К...

Стоимость основных строительных материалов понизилась на 20-30% в нац.валюте по сравнению с прошлым годом, запросы строителей пока уменьшились на 5-20% в твёрдой валюте, но стоимость хороших участков не меняется(с коммуникациями, дорогами и не более 10-15 мин от кольцевой). Только в окресностях Дроздов упали в 1,5-2 раза, но они погоды не делали в силу малых размеров , специфического соседства и малочисленности предложения.

Дикий Прапор (цитата):

Привет. Читаю тему "финский дом".

Просмотрела ваши и посты, и очень надеюсь на помощь.

Дело в том, что у нас есть возможность приобрести участок км 20 от Минска практически задаром icon_smile.gif

Только вот страшновато ввязываться в стройку.

Посмотрела на коробку под крышей на вашем фото: http://photofile.ru/photo/gustaf/2499316/101915513.jpg

Скажите, приведенная стоимость в 36-37к$ включает и стоимость крыши?

А можно отдельно стоимость фундамента-коробки-крыши. И насколько свежие цены,и и по какому региону?

И еще...проект дома вы сами придумывали или заказывали?

Заранее большое спасибо.

P.S. строить если и будем, то как раз "силами родных и друзей" - благо и те и другие согласны участвовать icon_smile.gif

Привет, Марина-Дикий Прапор icon_smile.gif

По поводу строительства сразу посоветую Вам перелопатить местные строительные сайты, и особенно их форумы:

http://www.landlord.by/talk/index.php

http://www.vashdom.by/component/option,com_smf/Itemid,36

Многие интересующие вас вопросы там уже задавались и получались на них ответы. Время, конечно, убьете немеряно, но зато войдете в курс дела, и прочувствуете реальные условия, приближенные к сегодняшнему дню. Не ленитесь, прочитайте, это поможет избежать многих ошибок и набитых шишек.

Что касательно меня, то да, это цена с крышей. Если бы я не делал дорогущую фундаментную плиту, то тысяч на 5-6 получилось бы дешевле. Приводить свои расходы на строительство фундамента я особого смысла не вижу, т.к. с момента возведения фундамента многое уже поменялось (цены на товарный бетон, цемент, клей, стеновые блоки, дерево и т.п.), т.е. вам эти цены мало что скажут, а скорее всего только с толку собьют. В тому же я выбрал более дорогой и надежный вид фундамента, а это сразу подняло его стоимость. Честно говоря, сегодняшним умом я бы так уже не делал. Скажу даже более откровенно, я бы даже выбрал совсем другой проект дома. icon_smile.gif Но уже что сделано, то сделано – обратного хода нет icon_smile.gif

Скажу вам сразу, что один и тои же проект дома можно по-разному реализовать - в зависимости в применяемых материалов, подходов и возможностей цена может получиться очень разной. Например, моя черепичная крыша обошлась где-то в 4-4.5 млн (Забудовская черепица, ложили сами). Если бы я делал гибкую крышу (битумную и нанимал бы для этого бригаду), то вряд ли бы вложился в 10т$, т.к. само покрытие неоправданно дорогое, и работы по монтажу крыши недешевые.

Многое зависит также от сложности выбранного вами проекта и вида стен. Эта такая обширная тема для обсуждения, что нескольким предложениями не опишешь.

Максимум чем я могу вам помочь, так это определить алгоритм ваших действий.

Начните сразу с проекта (обязательно), т.к. от самого проекта зависит очень многое. Если проект будет сложный (косые стены, эркеры, сложная крыша со множеством стыков и ендов), то цена дома может получиться космической. Если проект очень простой (4 стены и простая крыша), то по затратам может получится недорого (его проще делать), но дом будет совсем невзрачный и неуютный. Определитесь для себя, что вам больше подходит (какой площади дом нужен, сколько человек там будет жить, надо ли вам подвал, гараж), т.е. найдите для себя золотую середину.

Сразу очень вам рекомендую перечитать темы конференций, посвященные выбору проекта дома:

http://www.vashdom.by/component/option,com_smf/Itemid,36/board,25.0

http://www.landlord.by/talk/viewforum.php?f=14

После прочтения всех тем, на многое вы станете смотреть по-другому, т.к. на все появится трезвый взгляд и здравая оценка своих возможностей. Так же появится понимание, с чего начинать и куда бежать, если вы все-таки решитесь строить дом. Зарегистрируйтесь там, задавайте вопросы, выложите для критики проект дома своей мечты, по плотней займитесь этим, одним словом. icon_smile.gif

Удачи!