Вывод в нежилой фонд

Я сейчас обратной процедурой занимаюсь, это еще интереснее, все чиновники делают большие глаза, и говорят, что с подобным не сталкивались, администрация района на письменное заявление предложила в Комитет Мингорисполкома обращаться, сегодня понесу документы.

Asia:

sewa20, тоже очень интересно. А что выводите и почему? Это выгодно?

Первый этаж двухуровневой квартиры, в БРТИ сейчас как нежилое спортивного назначения, выгодно, будем продавать как жилое двухуровневое.
Вроде вопрос должен положительно решится, сейчас с горисполкома приехал.

Arjuna:

Asia:

Arjuna, большое человеческое

Добавлено спустя 1 минута 45 секунд

А если кто-то из жильцов "задним числом" узнает, что должен был типа разрешить, когда уже дело сделано - то не создаст проблем?

Думаю, что - нет. К тебе какие претензии (я уже на ты перешел, думаю, ты не будешь против )? Ты добросовестно исполнила предписанные административные процедуры. А отменить все можно будет только в судебном порядке. Даже, если , вдруг, он окажется достаточно компетентным, что он будет в просительной части указывать? Если иск будет имущественного характера, допустим, ты кусок стены выбила, где у него доля есть, - компенсируешь ему по мировому соглашению стоимость 3 кирпичей. Препятствий в пользовании имуществом ты также не создаешь, соотвественно, иск об устранени препятствий тоже не пройдет.

С другой стороны, людей "ипа..утых" хватает, почитай ветки про борьбу с буржуинами. Может достать жалобами и проверками. Хотя, опять же, повторюсь, ты, в первую очередь будешь распоряжаться своей квартирой, а кусок общей стены - не тот вопрос, чтобы кто-то начал копать серьезно.

Бойтесь не соседей, бойтесь чиновников в комитете архитектуры, землеустроительной службе, в МЧС, СЭС и т.д. ( сроки тянут, толком ничего не говорят или не знают). И так месяц за месяцем, а деньги "стоят" мёртвым грузом, т.к. реконструкцию не начать без согласования, а эксплуатацию без ввода в эксплуатацию.

Квартира не обязательно угловая.

С соседями не согласовывал (обычный ЖЭС). Потом в ЖРЭО получал пару согласований (формально и быстро).

Запасайтесь терпением и $, понадобится много и того и другого. Глаза боятся, а руки делают (ноги бегают).

Назначение: торгово-административное, уже вывел. http://baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=6065682

Asia:

Алексей 6507006, респектище ) Сколько по времени заняла бюрократия?

2,5 года. Если бы сейчас, с моим опытом не меньше года(если всё идёт гладко)..И очень многое зависит от грамотного проекта и архитектора.

garik2687:

самое главное, надо заключение санстанции о повышенной "шумности", в центре на кирова с работало метро (повышенная вибрация), в спокойных районах подойдет нанятая на час ТО`шка (на время проведения замеров), и воооооооля квартира не пригодна для проживания ::)))))))

Это раньше нужно было искать "повод" для вывода в нежилой фонд и доказывать, что помещение не пригодно для проживания. Теперь не требуется.

A.l.e.x.e.y:

Приветсвую!

Вопросы знающим людям.

1. Собственник жилого помещения, который выводит его в нежилое, должен иметь в собственности (в данном городе) еще одно жилое помещение, не меньшее по общей площади выводимого в нежилой фонд. Так ли это?

2. Если многоквартирный жилой дом, в котором имеется помещение для вывода, относится к ТС, то чье конкретно согласие требуется еще получить: а). ТС по результатам общего собрания; б). Жильцов дома; в). Жильцов подъезда; г). Жильцов смежных с помещением квартир (по бокам, сверху); или другой вариант?

По 1 пункту - точно нет. По 2 - наверно по результатам собрания ТС, по аналогии с ЖРЭО (тоже эксплуатирующая организация, как ТС). Могу заблуждаться, сходите к председателю ТС.

Alexeypp, детали очень интересуют )) И вопрос, если дом панельный - вывести можно? Потом с пробиванием отдельного входа траблы не возникнут?

Alexeypp, спасибо )

Ответ в личке.