Пирс

gendalf_1981:

max_posedon, это просто для примера

Спасибо, я понял ваше желание интересоваться договорами. У каждого своё хобби. Мой комментарий лишь в том, что вариант "2.5 года назад" хоть и был "более лояльным", но на самом деле ничего не давал. Застройщик вполне мог сделать всё тоже самое, покупатель мог бы подать в суд... и проиграть его, ибо нашлись бы объективные причины почему застройщик так должен был сделать.

gendalf_1981:

Если покупателя устраивает положение бесправного спонсора строительства, на результаты и итоги которого он (покупатель) повлиять не может

А-я-яй бедненький покупатель, тьфу на это нытьё и поиски мифической справделивости... Есть договор, есть альтернативы. В том числе готовые квартиры. В том числе кредиты в банках / лизинг. В том числе купить очень маленькую квартиру (спасибо А-100 за студии в 25 метров), а потом менять.

gendalf_1981:

Да уж....А сколько там составляет номинал ЖО, который любой покупатель получит обратно, если что-то не заладится у этих как бы строителей?

Ещё раз убеждаюсь, что нужно очень внимательно читать то, что собираешься подписывать. Ибо наслышан, что в условиях понаписана куча всяких обязательств для покупателя. При невыполнении которых - привет номинал ЖО вместо квартиры.

Как и на всех предыдущих объектах а100, всё строится только на доверии к девелоперу. А доверия то он, как раз и не очень вызывает.

Вы так намеренно тут сгущаете краски. А был ли хоть один прецедент с а100 о возврате денег по номиналу? Правило - читать внимательно документы, тем более по такой крупной покупке, никто не отменял, но зачем же нагнетать тут так атмосферу. Я специально зашел на ветку Новой боровой, чтобы вспомнить вас там. Так оказывается, вы там самый буйный форумчанин. На форуме пишите - как на работу ходите (по 3-4 поста каждый день, в том числе в дневное время), интересно только кто вам за это платит? Кстати, раз вы коснулись условий договора, до давайте, приведите пример реального договора другого застройщика, где нет подобных пунктов. А то в теме Новой Боровой вы быстро убежали, когда вас попросили подобный договор показать.

Zhuk_Yury, Отвечу Вам, раз так хотите.

Zhuk_Yury:

А был ли хоть один прецедент с а100 о возврате денег по номиналу?

Главное, предупредить покупателей. Думаю, ни один из потенциальных покупателей не захочет оказаться именно тем самым первым, вторым, третьим....Условия договора есть такие? Есть. Я ничего не выдумываю. Только факты. Застройщик себя защитил - у него работают какие-никакие, но юристы в штате. А чем защищены покупатели? Почитайте Ваши права в договоре купли/продажи и сравните их с Вашими обязанностями. Это нормально для тех, кто приносит деньги застройщику? Быть еще обязанным что-то там выполнять? Все эти хотелки, которые Вам прописывают там?

Zhuk_Yury:

Я специально зашел на ветку Новой боровой, чтобы вспомнить вас там. Так оказывается, вы там самый буйный форумчанин.

Не надо скромничать, будто Вы специально зашли в ветку НБ. Вы ж там один из проживающих, с Ваших же слов? В НБ. Да и беседовали Вы там со мной не раз. Должны были знать очень хорошо, кто я такой.

Zhuk_Yury:

интересно только кто вам за это платит?

Никто. Я альтруист-доброволец. Не продаюсь. Тем более Вашему работодателю.

Zhuk_Yury:

Кстати, раз вы коснулись условий договора, до давайте, приведите пример реального договора другого застройщика, где нет подобных пунктов. А то в теме Новой Боровой вы быстро убежали, когда вас попросили подобный договор показать.

Я не занимаюсь рекламой других объектов. Я не пишу в темах, посвящённых а100 про других застройщиков, тем самым, засоряя эфир. Есть тема про НБ - там про а100 (в лице ООО "Астодевелопмент" ), есть тема Пирс - тут про а100 (в лице ООО "Алмари" ). Договор от другой компании? Причём здесь другие застройщики к темам обсуждения а100? Хотите про Маяк-Минск - это Вам в соответствующую тему.

И, уважаемый, моя покупка жилья в НБ абсолютно не мешает мне быть потенциальным покупателем урбан-вилл Ваших возле ЖД. Так что, имею страстное желание разложить в ближайшее время всё по полочкам в теме Пирс, разобраться со всеми нюансами, выявить подводные камни, обсудить риски....

Именно так ведь поступает нормальный, рассудительный покупатель? Вы согласны?

Отличное правило.

Посмотрел на карту, увидел там ЖД и АЗС в шаговой доступности, которые застройщик "какбэ невзначай, случайно" забыл дорисовать - тролль!

Интересуешся условиями покупки, прописанными в договоре? Задаешь господам и дамам из а100 неудобные вопросы - тролль!

А кто нормальный покупатель? Тот кто приходит в ОП и подписывает договор не читая? Согласен. В версии а100 это идеальный покупатель.

gendalf_1981, справедливости ради - почему продвец должен изображать на рендере или макете железную дорогу, которая находится на расстоянии от квартала, таком же, как занимает условная длина этого самого квартала? Это значило бы увеличить в два раза рендер или макет, половину которого занял бы лес между кварталом и этой железной дорогой. Про то, что рядом ж/д - не понять может разве что совсем тугой человек, если на каждом шагу реклама гласит о том, что до станции Крыжовка - 1 минута.

С АЗС, кстати, вы чуток промахнулись))) - она левее через еще одну дорогу.

И направление стрелки с вашей надписью "ЖД" логичнее было бы направить перпендикулярно от линии планируемых коттеджей, потому что там самое кратчайшее расстояние до железки. По вашей стрелке тоже в итоге можно выйти к жд, только это придется пересекать огороды, частный сектор, жилую застройку - короче, половину Ратомки.

gendalf_1981, проще взять архив спутниковых гуглоснимков, там есть хорошие фото этой местности, лучше, чем теперешний по умолчанию, и на него наложить рендер

Leo-Leo:

gendalf_1981, справедливости ради - почему продвец должен изображать на рендере или макете железную дорогу, которая находится на расстоянии от квартала, таком же, как занимает условная длина этого самого квартала? Это значило бы увеличить в два раза рендер или макет, половину которого занял бы лес между кварталом и этой железной дорогой. Про то, что рядом ж/д - не понять может разве что совсем тугой человек, если на каждом шагу реклама гласит о том, что до станции Крыжовка - 1 минута.

Добавлено спустя 4 минуты 34 секунды

С АЗС, кстати, вы чуток промахнулись))) - она левее через еще одну дорогу.

Добавлено спустя 12 минут 11 секунд

И направление стрелки с вашей надписью "ЖД" логичнее было бы направить перпендикулярно от линии планируемых коттеджей, потому что там самое кратчайшее расстояние до железки. По вашей стрелке тоже в итоге можно выйти к жд, только это придется пересекать огороды, частный сектор, жилую застройку - короче, половину Ратомки.

А это всегда так, иначе в чем смысл макета. Он изображает то, что предполагается построить с охватом строений, которые будут в границах застройки. А если железка на расстоянии, то не расширять же макет до нее.
Кафеха с шашлыком вон тоже не попала в кадр, хотя это полезное для загородного квартала соседство. Ну и зачем это делать застройщику, он же квартиры продать хочет, вот и старается показать продукт в максимально выгодном свете - побольше зелени, поменьше дорог и так далее. Абсолютно нормальное и понятное желание)

Кстати, Минское море, через которое Пирс активно пытаются пиарить, тоже на макете отсутствует, ибо масштаб не позволяет, хотя оно ближе железки.

зоя77:

vadim9797:

Кафеха с шашлыком вон тоже не попала в кадр, хотя это полезное для загородного квартала соседство.

Уж скорее наоборот. Наличие загородного квартала рядом с шашлычной - это полезное для шашлычной соседство.

Эт как сказать))))) Придется блюсти качество. Одно дело, когда мимо проезжающие транзитники перекусывают и неизвестно, вернутся ли, и совсем другое -- когда жильцы рядом расположенного квартала после двух дней диареи придут на вилы поднимать

http://pirs.by/novosti/informatsiya-o-sovershenii-sdelki-v-otnosh ... ogo-litsa/

Виды сделки Заключение договора на оказание риэлтерских услуг
Стороны сделки ООО «Алмари» и ООО «Экореал»
Предмет сделки Оказание риэлтерских услуг

Это теперь А100 через риэлтерское продавать будет квартиры, или как понят?