Жилой комплекс «Браславский» («ТАПАС»)

-Jk-:

онлайнер набросил https://realt.onliner.by/2017/05/02/mrachnye-podezdy

продублирую коменты тут, может прочитает кто заинтересованный

в статье оно конечно красиво,
НО
https://content.onliner.by/news/1100x5616/b3ac0ef7f28f8b434defbbd57ef9033a.jpeg
белая стена под великом??? дизайнер на велике ездил хоть раз? что с этой стеной станет через два дня? (PS. стена любого цвета под колесами там будет пачкаться)

стрелки из мдф с номерами квартир - зачем? в подьезде что километры надо идти или там такой коридор что можно заблудится и не найти нужную квартиру??? (помоему это только лишние траты)

еще про велики - у меня в семье три больших велика и один маленький,
судя по фото мои велики займут все свободные места в !общем! корридоре - а это чревато конфликтом с соседями, поэтому велики в общем корридоре - зло
лучше бы ТС подумало как сделать крытую велпарковку на улице (см. зеленый бор например)

Проблемы велопарковки не раз обсуждалась. Но если вкратце, то никакой велопарковки не хватит на такой большой дом. Прорабатывается вариант сдачи в аренду подвального помещения под велики, но в целом рассчитывайте где их хранить будете на собственной территории

Про стрелки из мдф: естественно любое улучшение навигации и просто наведение красоты - это лишние траты, так же и тапаз подумал, зачем нормальные подъезды - это только лишние траты

Всем привет,
меня зовут Сергей и я являюсь участником долевого строительства квартиры в данном доме, в 3-м подъезде.

Хочу поделиться негативным опытом общения с официальным представителем компании ТАПАС.

После прочтения данной ветки форума у меня возникли некоторое вопросы насчет дальнейшей судьбы квартиры и я решил их адресовать своему контактному лицу в компании - это тот работник, который сопровождает клиентов компании по поводу договоров, оплаты, возникающих вопросов и пр. Кстати, риэлторские услуги были оплачены отдельно в момент заключения договора несколько лет назад.

Не буду полностью пересказывать нашу дискуссию здесь, скажу только, что вопросы были по существу (лифты, отделка подъезда, межквартирная звукоизоляция, творческие мастерские, пр.), однако на все мои вопросы я не получил ответа, по следующей причине (близко к тексту, но не дословно):

"... я не могу отвечать за свои слова, потому что компания постоянно вносит изменения в свои проекты и не только в Браславском, после чего мне звонят возмущенные клиенты и спрашивают - где паркинг, где звукоизоляция, где импортные лифты... если хотите получить ответы на ваши вопросы, то пишите письмо на имя директора компании и ждите, они обязаны ответить..."

Т.е. получается, что ТАПАС сначала делает красивые рендеры и привлекательные маркетинговые обещания, берет за это деньги, но потом быстренько и втихаря все упрощает, перерисовывает рендеры, упрощает и меняет проект и не выполняет обещания в итоге.

Конечно, согласно букве договора, претензий никаких не может быть. Но... остается глубокое разочарование и досада.

ТАПАС - это компания, которая не выполняет своих обещаний, которая не любит своих клиентов и отгораживается от них, которая экономит на каждом гвоздике, ка каждой банке краски, на всем.

Вот мой список:
- нет паркинга и индивидуальных мест хранения в подвале (ранее обещали)

- дешевая отделка подъезда и могилевские лифты: ужасная желтая краска, убогие деревянные двери, шумные, ломучие и медленные лифты, судя по фотографиям чистовая отделка выполнена неаккуратно и наспех - для галочки.

- когда я заключал договор, то для меня критически важным был момент иметь квартиру на последнем этаже - отсутствие соседей сверху. Так оно и было. Однако с течением времени у меня над головой надстроили некие мифические Творческие Мастерские, которые потом перевоплатились в Офис-Студии. Теперь я читаю на форуме, что они будут переделаны в Жилые Помещения.

- межквартирная шумоизоляция, читаем в рекламной брошурке - "сдвоенные с заполнением зазора звукоизоляционным материалом". По итогу - одинарный газосиликатный блок.

- сплошное остекленение - нету

- я не обладаю информацией, какими будут окна, радиаторы отопления, двери и трубы в квартирах, но явно самые дешевые, чтобы сразу под замену.

- такие простые вещи в 2017 году как видеонаблюдение, велопарковка, металлические входные двери в квартиру, подготовленное место в лоджии для установки кондиционера, датчик пожарной сигнализации, колясочная и место для консьержа, подготовка для видеодомофона - всего этого не будет.

Вообщем, у кого есть возможность купить квартиру в соседнем D3 - покупайте там. Лучше иметь дело с литовцами, чем с бизнесом "па беларуску".

Всем спасибо за внимание.

(Данный текст не является рекламой или анти-рекламой, но является личным мнением клиента компании ТАПАС).

Вы так все на D3 отсылаете, цены то видели?
Страдания тапаса понять не сложно. После прихода великого падения цен на квартиры тапас тоже снизил цены, и ужался. Тут никогда не угадаешь что и как может поменяться. Единственно как это можно решить - это договор. Договор с тапасом - это не'что, его нужно внимательно читать и понимать на что вы подписываетесь, проверять каждый пункт рекламы что бы был приписан в договоре,. У тапас ничего такого не отмечено, никахих гарантий. Так что мы знаем на что идём. Мне очень обидно за людей из 5-того подъезда и всех тех кто заключал договор ранее, когда конечный результат был не известен.

Я сейчас живу в социальной панельке, так здесь подъезды випом назвать можно, по сравнению с теми гов...подобными, что Тапас построил, это только вид, а если еще и качесто сравнивать и экономию, то видимо Тапас даже своих строителей инструментом не обеспечил, цемент руками запихивали, Тапас - ФУ!

Интересно Алимпик свой- они так же нахлабучат? Видимо то, что дома будут не высотные и сортиры им на улице поставят, расскажут потом, что ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ ТАКОЕ)))

Не нужно сгущать краски про велопарковки. Ни в одном доме не предусмотрено место на каждого, тем не менее они есть. По факту пользуются ведь не все. Посмотрите на ту же Новую Боровую или хотя бы старый Зелёный Бор.

Я искренне верю, что совместными усилиями/средствами удасться решить и вопрос велопарковок, и отделки подъездов, и придомовой территории. В масштабах стоимости квартиры это всё сущие копейки. Да, застройщик повёл себя по свински, но ведь всё исправить в наших силах.

Не стоит всё же сравнивать с D3, квартиры там всё-таки стоят более чем на 50% дороже. И прекратите сравнивать цены в разные периоды времени ибо это не имеет никакого смысла. Нужно смотреть актуальные цены (или хотя бы в один и тот же момент времени). Браславский в любой момент времени был и остаётся самым дешёвым домом района (этим я не оправдываю настолько убогую отделку подъездов). Вопрос веры обещаниями и рекламным буклетам это уже дело каждого.

Небольшой крытый паркинг ведь всё таки будет, насколько я понимаю, - стилобат ведь строят. Кто хочет выделенное место всегда может купить его в 133 доме (это 50 метров пешком) или в том же D3. Или кто-то рассчитывал что выделенные парковочные места в собственном доме продавались бы жильцам со скидкой?

Британский_кот:

dimkas:

квартиры там всё-таки стоят более чем на 50% дороже.

сравните цены в башне браславского и в D3, они не сильно отличаются, а вот качество отличается в разы.

Подтверждаю, в D3 на второй дом сейчас ценник очень адекватный, на этажи выше 15го от 1300 двушки. Двушки в 5м подъезде Браславского - от 1175. При этом в D3 метраж адекватный.
Понятно, что D3 позже построят, но все же.

Появились кое-какие идеи по планировке однакомнатной квартиры 55 м2 в 5 секции. Чтобы увеличить полезную площадь можно переделать санузел (чуть сузить его, удленить в сторону входной двери и переустановить дверь в другом месте). Смотрите картинки.

Интересно было бы услышать ваше мнение, предложение)
Знать бы фактические размеры квартиры, расположение вентиляционных шахт и их количество. Может их не так много как на картинках (4 шт.)

Британский_кот:

dimkas:

А ведь именно вид составляет основную разницу в цене между башней и остальными подъездами

А тогда чем обусловлена цена в однушках в башне? Вид у них во двор, как и всего дома.
Цены кстати приведены завышенные т.к. рассрочка и агенство-посредник. Если покупать напрямую машиноместо стоит 19500 - одним платежом.

Вид - это один из 10 параметров, за который люди платят. Если вы слышите как люди хотят в туалет во всех квартирах, которые вас окружают, то вид уже ничего не значит))
А цены D3, которые привели выше, это в готовом доме. В строящемся - от 1300. Поэтому считаю, что в Браславской башне цены сильно завышены.

в браславском из окошек показывают салют правда сознание дорисовывает во вспышках салюта гневные и грустные рожицы-как раз в поддержание полемики вокруг самого дома)

ssddaa:

Где будет проходить собрание и какие вопросы будут обсуждаться?

Собрание будет проходить в одном из офисов на 1-ом этаже (где раньше временно находилось ТС)
По вопросам - смотрите пост на 107 странице форума