Жилой комплекс КАСКАД

Hrom:

opelvector:

а тут как счетчики
пока строится - счетчик мотает типа застройщику
а как оформляешь квартиру - счетчик с нуля оплачиваешь ты

Странно, впервые такое слышу - сколько приходилось сталкиваться - показания счетчиков фиксируются на момент оформления, и ничего лишнего покупатель (в дальнейшем - жилец) не оплачивает.
А в случае с площадкой - вообще аналогия никакая - ценник-то на м2 зафиксирован, и, имхо, смешно, чтобы его повышали ради условной сотни, ушедшей на оплату площадки.

А за дальнейшее обслуживание кто будет платить, уборка, ремонт и т.д.? То ТС на балансе которого будет эта площадка. А т.к. та территория закреплена за домом 2б, то соответственно и плата будет взиматься с жильцов 2б. Квартиры в активной стадии продаж и как только Юнивест потеряет свой основной голос, которым сейчас и принимаются все решения, может произойти смена председателя, например, которого поставил Юнивест на два ТС. И кто знает, какие решения будут приниматься (как например в случае с домом 2 и 4а). И если посмотреть на тот кусочек земли , куда хотят впихнуть сооружение 28х15 метров (согласно бюллютеней) , то сомневаюсь, что оно подпадает под ТКП 45-3.01-116 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки»:

п. 6.2.7. Минимальные расстояния от окон жилых домов следует принимать до площадок, м, для:

— занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик) — не менее 10;

И потом любой житель башни (особенно нижних этажей и особенно в возрасте или с маленькими детьми) может подать на ТС в суд.

opelvector:

Hrom:

opelvector:

а тут как счетчики
пока строится - счетчик мотает типа застройщику
а как оформляешь квартиру - счетчик с нуля оплачиваешь ты

Странно, впервые такое слышу - сколько приходилось сталкиваться - показания счетчиков фиксируются на момент оформления, и ничего лишнего покупатель (в дальнейшем - жилец) не оплачивает.
А в случае с площадкой - вообще аналогия никакая - ценник-то на м2 зафиксирован, и, имхо, смешно, чтобы его повышали ради условной сотни, ушедшей на оплату площадки.

это когда ты покупаешь у кого-то квартиру - да
а когда застройщик с нуля - там типа "Все намотало ваше в вашей квартире"
в Акте приема-передачи все по нулям, хотя какие-то циферки там были
там еще и по отоплению потом что-то насчитывали - уже не помню как объясняли

кароче мож у 16го дома че та получится, наблюдаем
между 2 и 4А пока стоп-кран

я За, но я знаю что такие проекты ну ооочень не просто реализовать

Почему бы не сделать жест доброй воли и не установить площадку например между мед.центром и бизнес центром
Никому не мешает. С другой стороны мед.центра огромную территорию превратили в платные парковки. Всё для людей.

vint_var:

Какой жаркий диспут у нас тут!)) Я только не пойму чего Вы так взъелись? Откуда столько злобы и желчи? Не надо наводить панику не разобравшись в вопросе от и до. Причем здесь вороватый председателя ТС на Притыцкого (хотя пример был только в виде того, что там площадки на электронных замках), «Юнивест» Вам прям цитадель зла. Вы почему-то утверждаете, что все цены будут нереально завышены(снова вопрос откуда такие предположения, если все закупки открыты и со всеми документами можно ознакомиться). Вопрос теперь по обслуживанию и ответственности: Как Вы думаете, разоряется ТС дома 4б, которое тянет на себе самый большой объект нашего комплекса, а именно «Корабль», причем в одиночку? НЕТ. Хотя там, в отличие от спортплощадки, гораздо больше ломающихся и требующих обслуживания деталей. А по поводу уголовной и административной ответственности, если не дай Бог что-то произойдет, то она наступит только в том случае, если объект не обслуживается как положено, во всех остальных случаях какая может быть ответственность председателя ТС, за которым закреплена эта площадка, если человек бежал споткнулся и ногу подвернул, например? Вот если человек бежал, споткнулся о разрыв в покрытии, который еще не устранили и не огородили на время ремонта, то это другое дело. Но, чтобы это покрытие повредить нужно ну очень сильно постараться. Под термином «закрытая площадка» подразумевается спортплощадка огороженная забором в которой просто будет определенный режим работы с часами закрытия, открытия и перерывов. Никто не подразумевал сделать ее только для тех, кто скидывался. Средства будут собираться товариществами домов, а заказчиком и дальнейшей обслуживающей организацией этой площадки будет ТС 4а, к территории которого и относится этот пустырь. И дом 4а единственный в нашем комплексе, на котором нет НИ ОДНОГО объекта на балансе, кроме самого дома. Обслуживание такого рода площадок не требует больших вливаний, так как они изначально рассчитаны на большие нагрузки, да и что конкретно может быть сломано? Забор? Сомневаюсь. Ворота металлические? Нет. Столбы на которых будет волейбольная сетка натягиваться? Тоже сомнительно. Самое слабое место-баскетбольные кольца. Но это в том случае, если у нас тут целый двор профессиональных двухметровых баскетболистов, которых хлебом не корми дай на кольцах при забрасывании мяча повисеть. А если в них просто будут мячи забрасывать, то такие кольца служат десятилетиями (в моем родном дворе с 80-х еще живы такие кольца, хотя их не обслуживает ЖЭС вообще).
Все «проблемы» высосаны из пальца и не являются критичными.
А между 16 и 2б должна быть воркаут-площадка, она совсем небольшая по габаритам (6х10 метров) и никакие нормы не будут нарушены при ее установке. Стоимость этой площадки 4890 белорусских рублей если с хомутами и 3810 если сварная, без хомутов. Правда это без покрытия, оно обойдется наверное еще в 2000-4000 рублей(зависит от покрытия). Обслуживание тоже очень простое-максимум подкрасить, когда краска начнет облезать, но когда это будет еще вопрос. Думаю, потратить 150 рублей в пару лет товарищество 16 дома сможет.

То место, которое Вы указали, вроде как будет небольшим сквером.

Кто-то искажает информацию: или Вы или председатель ТС (а может Вы одно лицо), который выставил такие бюллетени для голосования:

Чётко написано: совместными усилиями ДВУХ товариществ установку ДВУХ площадок. Куда делись остальные ТС?
И касательно "открытости закупок и ознакомлении" : собственникам квартир в 2Б такие привилегии недоступны, у нас всё решает одна подпись.

vint_var:

Какой жаркий диспут у нас тут!)) Я только не пойму чего Вы так взъелись? Откуда столько злобы и желчи? Не надо наводить панику не разобравшись в вопросе от и до. Причем здесь вороватый председателя ТС на Притыцкого (хотя пример был только в виде того, что там площадки на электронных замках), «Юнивест» Вам прям цитадель зла. Вы почему-то утверждаете, что все цены будут нереально завышены(снова вопрос откуда такие предположения, если все закупки открыты и со всеми документами можно ознакомиться). Вопрос теперь по обслуживанию и ответственности: Как Вы думаете, разоряется ТС дома 4б, которое тянет на себе самый большой объект нашего комплекса, а именно «Корабль», причем в одиночку? НЕТ. Хотя там, в отличие от спортплощадки, гораздо больше ломающихся и требующих обслуживания деталей. А по поводу уголовной и административной ответственности, если не дай Бог что-то произойдет, то она наступит только в том случае, если объект не обслуживается как положено, во всех остальных случаях какая может быть ответственность председателя ТС, за которым закреплена эта площадка, если человек бежал споткнулся и ногу подвернул, например? Вот если человек бежал, споткнулся о разрыв в покрытии, который еще не устранили и не огородили на время ремонта, то это другое дело. Но, чтобы это покрытие повредить нужно ну очень сильно постараться. Под термином «закрытая площадка» подразумевается спортплощадка огороженная забором в которой просто будет определенный режим работы с часами закрытия, открытия и перерывов. Никто не подразумевал сделать ее только для тех, кто скидывался. Средства будут собираться товариществами домов, а заказчиком и дальнейшей обслуживающей организацией этой площадки будет ТС 4а, к территории которого и относится этот пустырь. И дом 4а единственный в нашем комплексе, на котором нет НИ ОДНОГО объекта на балансе, кроме самого дома. Обслуживание такого рода площадок не требует больших вливаний, так как они изначально рассчитаны на большие нагрузки, да и что конкретно может быть сломано? Забор? Сомневаюсь. Ворота металлические? Нет. Столбы на которых будет волейбольная сетка натягиваться? Тоже сомнительно. Самое слабое место-баскетбольные кольца. Но это в том случае, если у нас тут целый двор профессиональных двухметровых баскетболистов, которых хлебом не корми дай на кольцах при забрасывании мяча повисеть. А если в них просто будут мячи забрасывать, то такие кольца служат десятилетиями (в моем родном дворе с 80-х еще живы такие кольца, хотя их не обслуживает ЖЭС вообще).
Все «проблемы» высосаны из пальца и не являются критичными.
А между 16 и 2б должна быть воркаут-площадка, она совсем небольшая по габаритам (6х10 метров) и никакие нормы не будут нарушены при ее установке. Стоимость этой площадки 4890 белорусских рублей если с хомутами и 3810 если сварная, без хомутов. Правда это без покрытия, оно обойдется наверное еще в 2000-4000 рублей(зависит от покрытия). Обслуживание тоже очень простое-максимум подкрасить, когда краска начнет облезать, но когда это будет еще вопрос. Думаю, потратить 150 рублей в пару лет товарищество 16 дома сможет.

То место, которое Вы указали, вроде как будет небольшим сквером.

согласен с вами слово в слово
нужно строить и дать возможность детям заниматься всеми возможными видами спорта
Не могу понять логики людей считающих площадку опасным сооружением. С качели упасть тоже можно. и как площадка будет мешать криками детей больше чем те же крики только из песочницы

1) В первую и вторую смену стадион занят школьниками
2) Оказывается, без согласия директора школы на стадион попасть непросто: охранник имеет право не пустить или попросить любителей спорта покинуть территорию учебного заведения
3)В вечернее время отсутствует освещение +охрана

Вот как минимум три причины

Bad girl:

soker08:

нужно строить и дать возможность детям заниматься всеми возможными видами спорта
Не могу понять логики людей считающих площадку опасным сооружением. С качели упасть тоже можно. и как площадка будет мешать криками детей больше чем те же крики только из песочницы

так давайте построим еще один Ледовый и площадку для регби? ну чтобы уже всеми возможными. велотрек еще можно. дети должны же во дворе кататься, парка нет рядом.
мой вопрос о площадке во дворе школы почему-то всегда остается без ответа. почему дети не занимаются на территории школы?
в 12-15 лет вполне могут дойти или только двор и никуда дальше?

Ходил играть туда с сыном. Школьный стадион не совсем удобный из за беговых дорожек. За мячом постоянно приходиться ходить. Да и элементарно ПОЧЕМУ ЛЮДИ ЛЕНЯТСЯ ПОСТАВИТЬ МАШИНУ В 100 м от подъезда , постоянно пытаются втиснуться ближе ??? Может не совсем удачный пример, всегда хочется чтобы все было рядом с домом. магазины, школы, детские сады, ПЛОЩАДКИ

RAAlex:

1) В первую и вторую смену стадион занят школьниками
2) Оказывается, без согласия директора школы на стадион попасть непросто: охранник имеет право не пустить или попросить любителей спорта покинуть территорию учебного заведения
3)В вечернее время отсутствует освещение +охрана

Вот как минимум три причины

1) 3 месяца лета он свободен. весной-осенью по вечерам ни разу там не видела каких-нибудь секций после 17-00 (а именно тогда большинство заканчивает работать\учиться). зимой сомнительно, что стадион кому-то нужен.
2) Если будут заниматься постоянно,то разрешение получается 1 раз и на год, сторож оповещается и все и все. Отказать не имеют права. Просто хотят чтобы не ломали оборудование и не распивали.
3) Школьные стадионы летом до 22 открыты, в остальное время до 21. Поэтому и без фонарей. Ну и дети должны быть дома до 23-00 по закону.

vint_var:

Честно говоря для меня это такой абсурдный спор. Такое ощущение,что пытаемся у себя во дворе не полезную для здоровья и физического развития нас и наших детей площадку поставить,а казино с блэк джеком и женщинами с низкой социальной ответственностью!) А еще слушая доводы сразу приходит на ум видео с агрессивной бабкой,которой "На..й ваш интернет не нужОн!")) Я про то,что действительно серьезных причин для отказа от площадки нет,а просто тупое принципиальное НЕ ХОЧУ и все тут. На всякий случай. Напоминает действительно старческое брюзжание и это в молодом районе.

А то,что БОЛЬШИНСТВО проголосовало "ЗА" это никого не волнует.

Не будут ходить дети на этот стадион,правильно сказал soker08,тут взрослые люди машину ленятся за 50 метров поставить,а это дети, которым еще больше лень отходить куда-то из своего двора. Благо что из-за компьютеров вылезли,а вы им про 400 метров до стадиона!)

При чем здесь вообще спор? О чем Вы говорите? Здесь люди высказывают свое мнение, на которое каждый имеет право. Только создаётся впечатление , что одни навязывают свое мнение другим аппелируя детьми, ЗОЖ и т.д.. У меня, например, тоже есть дети, которые ходят в ту самую 16 школу, гуляют и на нашей площадке и около школы и на секции, а те для кого 400 м пройти проблема сделают проблему со всего. Сейчас площадки, потом скажут "нееее, далеко.. ХАЧУ спортзал в каждом дому..нет, лучше в каждом пАдъезде у нас жа дзеции!". А дальше больше - старшие дети начнут гонять младших с этих площадок, как это можно регулярно наблюдать, да ещё используя мат для связки слов. Предлагаю присоединиться владельцам собак - требуйте площадки для выгула, и не обращайте внимания на тех, у кого собак нет, вы же будете финансово участвовать в желаниях других! Так будет хотя бы справедливо.

+ велосипедисты (которых у нас больше, чем футболистов) - требуйте велодорожки и контейнеры для хранения.

А почему вы считаете , что только ваше мнение существует одно, и оно правильное,vint_var, вы меня вообще разочаровали. Люди просто высказали свое мнение, а вы тут напроводили паралелей с тупыми бабками и т.д., это к сожалению, вас совершенно не красит. Вы еще наверное считается так же правильным ставить свою машину около самого подъезда , подпирая полусферы, даже когда вокруг полно мест, и это то же большинству жителей подъезда не нравится.Видите как могут различаться наши взгляды.

По поводу большинства очень так же сомневаюсь.

У меня хоть и нет собаки ,но площадку для выгула я бы поддержал

Сколько там у вас этих метров ,что вы постоянно ими кичитесь,не смешите плиз) зелень и деревья в наших дворах есть и со временем только больше будет,а вот площадки пока что нету.Не жадничайте ,нет ничего плохого чтобы сделать наш комплекс лучше.Мы хотим площадку для спорта,кто то хочет для выгула собак,а у вас есть идеи или пожелания?