Домофоны, кодовые замки, железные двери подъезда

2337841:

трубка у нас стоит 100 рублей, один ключ 17 р и плюс панель и плюс замена ЦЕНТРАЛЬНОГО ПРОВОДА"

Трындец у них ценники! Гоните их к чертям из подъезда! Инициируйте досрочную смену председателя ТСЖ.

есть какие-то нюансы при подключении трубки нужного типа?

У координатных домофонов там дичь - надо полярность соблюдать.

и будем мы опять продолжать платить по 1,36 р каждый месяц в жировке)

Ага. Вот на этом полумошенники и держатся. Ценник *3 от нормального на трубки и ключи - это мелочь. А вот 36 квартир по 1.36 руб в месяц - это почти 50 рублей в месяц НИ ЗА ЧТО. Просто так. Каждый месяц по 50 рублей с подъезда капает. Просто так. Ни за что.

DVK:

Ага. Вот на этом полумошенники и держатся. Ценник *3 от нормального на трубки и ключи - это мелочь. А вот 36 квартир по 1.36 руб в месяц - это почти 50 рублей в месяц НИ ЗА ЧТО. Просто так. Каждый месяц по 50 рублей с подъезда капает. Просто так. Ни за что.

Я бы про 1.36 руб в месяц помолчал. В общей сумме квартплаты это на уровне погрешности. Но,,всё-таки т.н. обслуживание они проводят, каждый месяц сотрудники ходят по подъездам. .Видел я и список работ по обслуживанию домофонных систем, там на лист А4 мелким шрифтом.Только никто этих работ не выполняет. И правильно делают! Так как это т.н. обслуживание чистая профанация и идиотизм. А надо только для обоснования чинушам и некотовым сильно жлобствующим гражданам за что приходится ежемесячно платить. Я,например, сужу по своей работе- телефония,компбютеры,видео. Мне платят ежемесячно не за то, что я буду что-то ежемесячно обслуживать, а за то что в случае необходимомти приеду и исправлю. Так же и с домофонами, мы платим ежемесячно эти копейки за то, что есть кому всё починить. Только надо называть всё своими именами, не какое-то дурацкое "обслуживание", а абонентская плата, гарантирующая что в случае проблем мы не останемся один на один с проблемой.

DVK:

Верно! Открываем документацию производителя домофона и читаем там регламент техобслуживания. В котором кратко написано "обслуживания не требуется".

А если доводчик входной двери надо подрегулировать, этим кто занимается? ЖЭС? Или контора домофонной системы??

В хороших дорогих домах эти граждане не могут проникнуть на территорию проживания , евросетка и кодовый замок , надпись частная собственность.
Тишина и благодать

Такая ситуация. Домофон Пиррс 1000. Входящий в квартиру провод кем-то обрезан и похоронен. Трубка в наличии. Походил по этажу, никаких проводов подходящих к моей квартире не нашёл. В электрощитке в наличии провода типа "лапша" не подписанные. Отдельного ящичка подходящего не обнаружил. Вопрос. Какова вероятность того, что один из проводов условно мой и его можно обнаружить и подать в квартиру заново? В контору обслуживающую (кварц-авто) еще не звонил ибо не готов к вешанию лапши (уже другой системы) на уши.

p.s. Если это имеет значение.... дом типовой 111-90 построенный 10+ лет назад. Оптика белтелекома торчит из стены, то есть провели до сдачи дома.

arhitektor1988:

поэтому лапша может быть телефонная и тд

в соседней квартире в трубку домофона (вообще никак не промаркирована) заходят два обычных проводочка. Оптика белтела затянута до сдачи дома и внутри квартиры висит небольшой коробочкой вход. В общем наберу конторе, послушаю что скажут

arhitektor1988:

Baaaaars, нужна какая нибудь четырехпроводная трубка для аналоговых систем с прямой адресацией, малораспространена в беларуси. обычные двухпроводные для координатных систем не получится просто подключить. UNIFON CYFRAL SMART-5P должна подойти при правильном подключении проводов и выставлении перемычек. даже не надейтесь что с этого форума чтото подскажут
Mad__King, все пиррс 1000 называются и выглядят одинаково, вероятность это сделать самостоятельно стремится к 0% из за того что это может оказаться пиррс телеком и звонки приходят на телефон а не пиррс люкс с домофонными трубками, неизвестно что там было 10 лет назад поэтому лапша может быть телефонная и тд. и тп. а по стояку обычно идёт тпп в слаботочной части щитка а от него трп на квартиры и можно вычислить на каком есть проводе есть трубка, "ненужные" провода любят обрезать как белтелекомовцы а хоронить установщики квартирных металлических дверей.

Понял. Спасибо вам!

TuUZZ:

arhitektor1988:

Baaaaars, нужна какая нибудь четырехпроводная трубка для аналоговых систем с прямой адресацией, малораспространена в беларуси. обычные двухпроводные для координатных систем не получится просто подключить. UNIFON CYFRAL SMART-5P должна подойти при правильном подключении проводов и выставлении перемычек. даже не надейтесь что с этого форума чтото подскажут
Mad__King, все пиррс 1000 называются и выглядят одинаково, вероятность это сделать самостоятельно стремится к 0% из за того что это может оказаться пиррс телеком и звонки приходят на телефон а не пиррс люкс с домофонными трубками, неизвестно что там было 10 лет назад поэтому лапша может быть телефонная и тд. и тп. а по стояку обычно идёт тпп в слаботочной части щитка а от него трп на квартиры и можно вычислить на каком есть проводе есть трубка, "ненужные" провода любят обрезать как белтелекомовцы а хоронить установщики квартирных металлических дверей.

Mad__King:

ну наш дом нормально приняли со всей этой фигней в щитке. В 2013м сдача была

Ни о чём не говорит, кроме квалификации (на 70%) и коррупционной составляющей (на 30%) тех, кто принимал.

DVK:

из опыта: никто не хочет заниматься. Домофонные полумошенники иногда могут подрегулировать, но не более того. В случае поломки за замену хотят денег

а вы почитайте договор на установку дверей и запорного устройства - вы, вместе с остальными жильцами подъезда покупаете дверь, в комплекте с доводчиком, в коллективную собственность

почему вашу собственность - доводчик - кто-то должен вам бесплатно заменять, так же, как и саму дверь, пороги и т.д.
домофонная компания устанавливает запорное устройство, которое принадлежит им (это если правильно составлен договор), обслуживает своё устройство и обслуживает ваш доводчик, ваш домофон, который вы купили у этой компании, за абонентскую плату

к примеру, если проржавела дверь или пороги, то это заменяется или за счёт жильцов, или во время кап. ремонта (тоже если требуется и правильно составлен договор на кап. ремонт), если сломался доводчик - замена за счёт владельца - жильцов подъезда, это их коллективная собственность
если сломалось запорное устройство - замена, ремонт, профилактика за счёт компании-установщика или обслуживающей компании

всё выше написанное при условии соответствия договора нормативным документам... еcли ставили "полумошенники", то

DVK:

Трындец у них ценники!

а вот тут согласен...
90 коп абонентская
недавно меняли запорное устройство, ему тоже было более 20-ти лет
всё бесплатно, замена домофона в квартире - сама трубка 50 руб в рассрочку на 3-6 месяцев
никаких замен проводов
2 ключа бесплатно, доп. ключ-брелок, если нужен, 8 руб

и да, старый замок часто ломался последние годы, по вызову приходили в день звонка или на следующий, доводчик регулируют по вызову в зимний и летний режим...
но есть нюанс несколько лет назад, может 5-6, руководителю обслуживающей конторы пригрозили уголовкой через госконтроль за завышение цен... год, наверное, не платили вообще, после чего цена стала меньше рубля

DVK:

Не-а. Это было когда-то давно и вообще с другой конторой.

не-а, я не знаю, о какой конторе вы говорите, но это было месяц назад... но да, не в Минске

DVK:

Я такое могу представить только если всё делает ТСЖ самостоятельно или нанимая для этого (по нормальным вменяемым договорам) нормальные конторы/специалисты/ИП.

так а в чём проблема ?
25 лет назад, когда ставили дверь, представители ЖЭУ и даже председатель товарищества-кооператива никак не вмешивались, да их бы и послали, если бы были конские цены с их подачи...
ходили топтуны от установщиков, предлагали что-то, каждый подъезд выбрал то, что понравилось, собрали подписи более половины квартир и все дела
нормальный договор...
итого два подъезда от одной конторы, три от другой...

любой жилец подъезда может проявить инициативу, позвонить в понравившуюся ему компанию, узнать условия, после чего представитель компании обходит квартиры, собирает подписи - если большинство, выполняются работы и приходит счёт в жировке всем квартирам...
если кто не подписал и не дал установить в квартире домофон - его проблемы...
вопрос решён демократическим большинством
только в домах, находящихся в ведомственной и гос. собственности, этот вопрос решает собственник самостоятельно

это же касается случаев, если в подъезде уже есть домофон, но качество работы и "обслуживания" не устраивает
приглашается другая контора, большинством голосов с предыдущей договор разрывается, можно даже не обосновывать причины, с новой заключается - всё

и да, никакой код от замка никому сообщаться не может ни по какой причине, если кто-то из жильцов увидит, что кто-то, сосед или посторонний входит в подъезд по коду, он имеет право по письменному заявлению требовать отключения кода совсем - я так делал, когда жили алкаши в подъезде и каким-то способом узнали код и разбазарили его по местным бормотологам, его отключили просто после моего звонка