ЖК «Парк Челюскинцев»

dmitry_gorbunov:

vikusik1990:

yah0o88, не встречала еще ни одного мегабюджетного предложения по стоимости квартиры в городе. Здесь еще хоть цена обоснована с большего, а где-то вообще задирают и не понятно ничего толком.
По балкону кстати есть опыт, когда его переделывали в рабочую зону. Получилось красиво, муж фотки показывал. Еще делают жилую тоже. Масса таких вариантов в интернете есть, можно сделать индивидуальный проект. Было бы желание.

В ПЧ будут стоять индивидуальные счётчики на отопление. Думаю, что желание сносить стену и продлять жилплощадь пропадет после прихода квитанции по оплате коммуналки. Ведь у вас будет промерзание и сверху и снизу и через стекло балкона. В старых домах, когда гигакалории раскидывают я на всех жильцов дома можно сделать, если совесть спит, конечно. Чем всё утеплять, сносить стены и ТД, нужно изначально покупать квартиру побольше! Будет не дороже! Но спокойнее, так как было замечено, перепланировки самовольные это ещё и незаконно

там трешки самые большие по 90 метров. пример:

балконы на почти 18 метров в квартире и еще минусуйте несколько метров для возведения стен между одной из спален и гостинной и между гостинной и кухней (хотя многие объединяют).

Сдача дома в 2021 году. Ещё больше двух лет( Кто владеет на 100 процентов информацией, скажите, какой у Даны попросить документ почитать, чтоб там черным по белому было написано: ввод дома пусковыми или целиком? В заключение экспертизы может надо читать?Кто знает отзовитесь?

bergovin:

осталось узнать сколько паркинг там будет стоить, я думаю космических денег. Вообще район очень плотный, и дана с паркингом мутит, поэтому если у вас авто, стоит серьёзно подумать! В ВОГ 5а ГАИ практически каждый день приезжает, так как паковочных мест мало, а народ не хочет с авто расставаться.

вот вот. два больших минуса проекта - планировки и проблемы с парковкой. а и еще можно добавить выезд-заезд - я так понимаю он будет один, со стороны проспекта (пробок в таком случае не избежать). а по Вогу - там нужен 10 уровневый паркинг так точно. сейчас еще достроят последнюю секцию - плюс год-два ремонты и когда все въедут, то коллапс неминуем.

bergovin:

yah0o88:

bergovin:

осталось узнать сколько паркинг там будет стоить, я думаю космических денег. Вообще район очень плотный, и дана с паркингом мутит, поэтому если у вас авто, стоит серьёзно подумать! В ВОГ 5а ГАИ практически каждый день приезжает, так как паковочных мест мало, а народ не хочет с авто расставаться.

вот вот. два больших минуса проекта - планировки и проблемы с парковкой. а и еще можно добавить выезд-заезд - я так понимаю он будет один, со стороны проспекта (пробок в таком случае не избежать). а по Вогу - там нужен 10 уровневый паркинг так точно. сейчас еще достроят последнюю секцию - плюс год-два ремонты и когда все въедут, то коллапс неминуем.

по проекту что ВОГ что ЖК ПЧ это один комплекс закрытый шлагбаумами. Видимо в целях маркетинга их разделили. Территория у нас общая, заезд в которую перекрыт 4 или 5 шлагбаумами (по памяти). Заезды: 1) с проспекта, 2)с Парниковой, 3) с Макаёнка (там где сейчас проезд к экологическому центру).

По ВОГу кроме 5а, 5б, 5в ещё 6 свечек. Проблемы с парковкой будут общими так как территория одна, и никто не запретит заезжать друг другу на парковки и выкупать их, разочаровывает то, что застройщик не осознаёт проблемы, и не пытается её решить в приоритетном порядке (не строит паркинг), садики... а лепит дома и рассказывая людям о садиках которых тоже нет (а планируемый в вашем доме сад по слухам не разрешили строить), о экологии, о консьержах, больших подъездах... Многие на это ведутся и имеют завышенные ожидания, ну и не все понимают что это требует содержания и соответственно большей оплаты, а с этим на практике нет единодушия

да, точно. нашел изображение на котором есть проезд в сторону вога с задней части дома:

тогда точно все с Вога будут заезжать на парковку ЖК. я вроде в ветке Вога видел запроектированный паркинг - но хз когда его будут строить получается, хотя места для постройки в районе Макаенка хватает. а по поводу детского сада - в недавней новости они озвучили что сад будет на 90 мест. и опять же - это для жителей ЖК Парк Челюскинцев и еще + Вог?)

yah0o88, по-моему, парковки - это вообще вопрос города в целом, а не одного ЖК. Да, на первых порах может быть сложновато, но нивжисть не поверю, что застройщик так и оставит все, будет паркинг, ожидайте.)

vvmqqq:

детский сад по слухам будет в самом ЖК ПЧ на первых этажах

ну это не по слухам а из проекта (я фото из него с этими данными скидывал ещё на 1-ой стр). Только ПО СЛУХАМ, город не разрешил там сделать сад, но кто мешает Дане в рекламе рассказывать про сад которого может и не быть ? )) максимум что светит - недобросовестная реклама с мизерным штрафом, если кто решится пойти с этим в суд.

yah0o88:

да, точно. нашел изображение на котором есть проезд в сторону вога с задней части дома:

ну это же видно с перспективного плана застройки (также скидывал to на первой странице)

Vishenka03:

yah0o88, по-моему, парковки - это вообще вопрос города в целом, а не одного ЖК. Да, на первых порах может быть сложновато, но нивжисть не поверю, что застройщик так и оставит все, будет паркинг, ожидайте.)

да ладно ))) много вы знаете примеров когда в коммерческих ЖК город построил паркинг ? Я не знаю. Мало того, даже у нас, в письмах администрация писала что паркинг планируется на 1639 мест, спустя год пишут появились слухи что уже на 900 м/мест. Хотя во всём комплексе (ВОГ+ПЧ) будет около 3000 квартир

yah0o88:

в недавней новости они озвучили что сад будет на 90 мест. и опять же - это для жителей ЖК Парк Челюскинцев и еще + Вог?)

естественно вообще, если сделают конечно. Кто первый станет в очередь тому и достанется место. У меня сосед например заселился в ВОГ и дома сидит с ребёнком, сказал нет мест рядом, а кто то устроил, но это ещё даже 30% 5а не заселилось, а на подходе столько людей (5а, б, в...) Так что надо понимать что большинству придётся решать эту проблему самостоятельно

Может кто знает какие лифты будут установлены в ЖК Парк?

bergovin:

да ладно ))) много вы знаете примеров когда в коммерческих ЖК город построил паркинг ? Я не знаю. Мало того, даже у нас, в письмах администрация писала что паркинг планируется на 1639 мест, спустя год пишут появились слухи что уже на 900 м/мест. Хотя во всём комплексе (ВОГ+ПЧ) будет около 3000 квартир

Смотрите, сейчас поясню свою точку зрения. Хоть застройщик и отошел от первоначального плана застройки со всем известным нам жк, но в остальном ведет себя вполне нормально. Нужно же понимать, что все могло быть куда хуже, и таких примеров масса. Здесь за последние годы только сколько сделали. Первоочередную важность имеют, логично, дома. В Минск-Мире, насколько мне известно, паркинг вот-вот будут сдавать. Парк и Вог ничем не хуже) Думаю, вопрос упирается в том числе в изначальную плотность места, где было запланировано строительство. В Мире с этим было проще, поэтому начали быстрее.

А задержка сдачи будет на год как и все части вога? Застройщик прописывает себе штрафные санкции в договор или только дольщиков держат за лохов и им вписывают возможные штрафные санкции?