Дом №2 ул.Щорса - пр-кт Дзержинского (ГПО Минскстрой)

Вот и ответ по поводу их доп соглашения.. (значимости, правомерности)

Задам еще один вопрос. Кто видел "договор строительного подряда между З и П" или решение исполкома о переносе сроков строительства?

По поводу доп соглашения. Должно прийти письменное уведомление.

Ястчеритса:

ZaPoR_RoGeC, Вы, я так понимаю, не подписали? А 14, судя по всему подписали...

А Вы судя по всему подписали, хотя причину переноса с их стороны так и не увидели..?

1. Никто не говорит про быстрее или не быстрее. Дом строится и будет построен.
2. Делать выводы можно разные.

Речь о том, что они неуверенно преподносят этот доп. Начиная от пени за просрочку сдачи дома, начисления СМР за месяцы пока строиться дом.. заканчивая тем, что можно не подписывать этот доп и выполнить свои обязательства по договору.

105, 106, 107..
Сообщать должны в письменном виде.
Причем тут их неуверенность? Причем тут вообще 105 кабинет?
Обсуждаем конкретно доп соглашение - а именно его правомерность, ибо я лично не видел решения исполкома а также других решений. Поэтому и спросил, а кто же видел?!
По поводу 105.. кофе или чай они там пьют?

Поподробнее на "которым МС поднимает цены" - уже есть практика с данными договорами поднятие цены?
Никому не хотел нагрубить.

Вести с соседней ветки декларация выходила позже чем наши
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3444489&p=36766047#p36766047

energia:

Вести с соседней ветки декларация выходила позже чем наши
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3444489&p=36766047#p36766047

я почитала только одну страницу с этой ветки... Значит 14 марта в 9-46 утра некий Toha1 узнаёт, что стоимость метра вырастает до 10 000 000 руб. (узнаёт это, причем, из Минскстроя), а уже в 10-00 того же дня Olga.Prim сообщает о стоимости 7 640 000 руб (причем тоже из Минскстроя). Это клиника...

Месяц назад я написала такое обращение на сайт Минскстроя (Страница-источник: http://www.minskstroy.by/kontakti/)
Сообщение:
Здравствуйте! Являюсь дольщиком в доме №2 Щорса-Дзержинского.
Разъясните, пожалуйста, почему срываются сроки сдачи нашего дома (в проектной декларации- март 2012). Как это отразится на фактической цене метра? Будут ли отделывать фасад первой секции или будут ждать пока построятся все секции, а потом начнут отделку фасада полностью всего дома?

Вчера пришел ответ на официальном бланке, что в связи с морозами перенос на июнь, допы находятся в 105 каб., стоимость могут изменить в соответствии с договором, фасад и благоустройство должны обязательно завершить, т.к есть факт переноса сроков.

Доп подписала, т.к еще не выплатила 2 платежа (160 млн.), пригрозили расторжением. Если изменят стоимость метра, то буду наверное отказываться.

Ястчеритса:

мы доп не подписывали, свои обязательства выполнили по договору в полнои объеме, теперь ждем, чтобы свои обязательства выполнил МС, на пеню не притендуем..

Аналогично. Ясной причины подписания доп соглашения о продлении сроков строительства - не получена.
Зам ген директора, товарищ Рута сообщил, что задержка происходит по вине подрядчика в соответствии с пунктом 2.2 настоящего договора. Все желающие могут в этом убедится в 105 кабинете сославшись на все того же товарища Рута. Т.е. по требованию они должны показать этот договор между З и П, где прописан перенос срока. Так что все те кто собирается сходить в 105 - могут это проверить. Ну и отписаться). Лично сам не проверял.

По поводу цены: цена будет пересчитана, фактические затраты на начало марта будут подсчитаны до конца ЭТОГО месяца с учетом выполненных работ на данное время.

В общем, лично я вообще не вижу тут ничего правомерного. Пункт 5.3 в котором присутствует замечательный абзац про "фактические затраты" в общем-то выдернут совершенно из другого места, первоначальное его значение заключалось в защите Дольщиков от Застройщиков, т.е. если Д заплатят больше положенного, то З должен вернуть им средства. Они же пытаются использовать в данном случае его в свою защиту, "убивая" при этом весь пункт 4.4. Второй момент, доп соглашения: нигде не прописано, в какой срок его должны подписать Д. т.е. не подписав его Д автоматом может выполнить условия договора, со всеми вытекающими: последние абзацы пункта 4.4, что З должен предупреждать Д за 10 дней об изменении цены а также пункт 5.3 о том, что изменение цены происходит Ежеквартально.

У кого какие мысли - высказываемся. Дом по моему договору уже должен быть построен. Пора идти в суд?!)

Я конечно не эксперт в законодательстве, но насколько я понимаю действующее законодательство РБ, формы договора между З и Д «по фактическим затратам» нет. Есть либо с учетом прогнозных индексов, и тогда каждый платеж умножается на статистический индекс, либо цена формируется с учетом прогнозных индексов и изменению не подлежит. Договор сторон не может отменить нормы действующего законодательства. Эта «фактическая стоимость»- «гениальный финт» МС. (МС тоже кое-где попал и сейчас достраивает кирпичный дом на Алибегова менее чем 4 млн. за квадрат, хотя готовность дома на месяц впереди нашего, а если смотреть по проценту готовности, то и такая же.) У нас цена была сформирована с учетом прогнозных индексов. Опять же очень интересно будет посмотреть на этот расчет фактических затрат. Первый этаж они «впарили» по 22 млн, я думаю это не плохая дотация для всех остальных этажей. Затраты по отселению были 08-10 годах, сети инженерные были при строительстве первого дома.
В принципе, готов доплатить 20-30 миллионов, не больше, и подождать столько сколько нужно. Если доплатить нужно больше, то в суд, иллюзий конечно сильных не питаю, потому что помню что живу в РБ. А уж потом буду забирать проиндексированные деньги. Но надеюсь, что до всего этого дело не дойдет, МС, если и фактически будет чуть дороже, закроет их своей моржи в 35%. И все останутся довольны.
МС можно понять, если раньше все страну ставили в позу …., раздавая 5% кредиты, то теперь роль благодетелей отводят застройщикам, которые должны по 3,6 млн. строить все для этих ….. Вот и получается, что они отрываются на тех, кто в состоянии заработать (а не сидеть по 30 лет и ждать).
Да, чуть не забыл, объясните кто может, как морозы в течении 20-30 дней могут сдвинуть срок на 3 месяца?
вот с таким лицемерием приходится иметь дело.