Имущественный налоговый вычет...

brudny1985, налог вы будете платить в ИМНС сами. До 31.03.2012г. ваш застройщик известить ИМНС по месту постановки его на учет, что он вернул денежные средства Вам. Но вы должны до 01 марта 2012г. подать налоговую декларацию, что Вами был получен налоговый вычет, и до 15 мая 2012г. уплатить в бюджет. В случае не предоставления вами декларации до 1 марта, Вам ИМНС отправит извещение, далее вам придется уплатить штраф за непредоставление декларации и подоходный налог (вернуть полученный вычет)

Право на получение имущественного вычета будете иметь.

Иванна, OlegG полностью прав, льгота предоставляется только на ОДНУ квартиру для физ. лица!

OlegG:

Да, по услугам застройщика в 2010 году пролёт.

Кстати, существует ещё один интересный вариант - когда можно одной семье 3 раза вычет получить

Ну иииии?! Это секрет? Не томите... Или это не наш вариант?

Налоговый вычет за кредит льготный можно получить только когда буду платить по кредиту?

stu:

Кстати, никто ничего не слышал-читал-видел, что с января-февраля 2011 применить эту льготу до момента вступления в права собственности (получения техпаспора) нельзя?

Типа всё платёжки сохраняйте, квитки не выбрасывайте, но реально начнет бухгалтерия возвращать подоходный только после окончания стр-ва.

Просто недавно с удивлением обнаружил, что моя бухгалтерия выплаты эти приостановила и ждет разъяснений и комментариев официальных.

Вычеты они ОБЯЗАНЫ предоставлять.

Просто в списке документов для получения вычетов присутствует позиция (п. 2 ст. 166 НК РБ):

подтверждающих регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом, квартиру, договора купли-продажи индивидуального жилого дома, квартиры, - при строительстве или приобретении индивидуального жилого дома, квартиры;

Но, кажется на сайте МНС, было разъяснение, что вычет предоставляется без этого документа.

В договоре на кредит прописан срок строительства - 2 года (3 года - с/м и многодетные). По истечении этого срока дом должен быть построен и необходимо получить техпаспорт. А его копию необходимо предоставить в бухгалтерию. Вот если потом Вы не предоставите копию техпаспорта, вот тогда могут снять вычеты.

reallady:

Извините,если повторюсь нет сил читать все.

Мною была куплена квартира в 2004 г и произведен вычет, т.к. я стояла на очереди. Теперь мы уже семьей строим квартиру как нужд-ся, договор долевого стр-ва на мне. Справка о нужд-ти на мне, муж и 2 детей в составе семьи. Может ли муж у себя на работе получить этот вычет? И какой налог я буду платить как собственник 2 квартир? Есть еще время переоформить все на мужа, в смысле очередь, договор...но есть ли смысл???

В случае применения или частичного применения имущественного налогового вычета на строительство или приобретение индивидуального жилого дома или квартиры плательщик не вправе применить данный вычет в отношении иного индивидуального жилого дома или иной квартиры (ч. 8 подп. 1.1 ст. 166 НК).

т.е. если вы получили налоговый вычет по строительству первой квартиры, то по строящейся квартире вычет можно получить мужу (если он вместе с вами его по первой квартире не получал)

Согласно подпункту 1.17 пункта 1 статьи 186 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) освобождаются от налога на недвижимость принадлежащие физическим лицам на праве собственности и используемые для проживания физическими лицами жилые помещения (квартиры, комнаты) в многоквартирных жилых домах. При наличии у физического лица двух и более жилых помещений (квартир, комнат) освобождению от налога на недвижимость подлежит только одно жилое помещение (квартира, комната) по выбору физического лица на основании его письменного заявления, представляемого в налоговый орган по месту жительства, с указанием местонахождения всех принадлежащих физическому лицу жилых помещений (квартир, комнат) в многоквартирных жилых домах.

Учитывая, что если вы на себя оформите вторую квартиру, вы будете плательщиком налога на недвижимость.

reallady, право на вычет имеете ВЫ и Ваш муж!!!

Дело в том, что первый раз Вы получали вычет в 2004 году. А норма о недопущении повторного использования вычета появилась в Законе о подоходном налоге только с 1 января 2006 года.

Вот выдержка из "Налогов Беларуси" №20 за 2009 год по этому вопросу (статья зам. нач. управления по налогообложению физлиц МНС):

Повторное предоставление имущественного налогового вычета

С 1 января 2006 г. Законом введено ограничение по предоставлению имущественного налогового вычета. Плательщик имеет право воспользоваться таким вычетом только один раз.

Пример 13.

Физическое лицо, состоявшее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в 2005 г. приобрело квартиру. На сумму понесенных расходов воспользовалось имущественным вычетом. В 2008 г. вновь состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и начинает строить квартиру.

Так как после 1 января 2006 г. физическое лицо впервые реализует свое право на получение имущественного вычета, следовательно, оно имеет право на получение имущественного налогового вычета.

OlegG, спасибо, если так. тока почему-то в налоговой сказали, чтот уже не имею права вычет был с 2004 по 2008годы только по кредиту, а не на деньги, внесенные своими средствами(т.е. частично). на очередь вновь поставили в 2007, когда родился 1 ребенок

OlegG, спасибо большое

мы все таки решили стр-во новой квартиры оформить на мужа, щас переоформляем очередь. Что-то не хочется мне быть собственником 2-х квартир, да и мужское самолюбие знаете ли плюс какой то налог не придется платить мне со 2-ой квартиры, если собственником будет муж

Принесла оплаченные квитанции на работу с внесенным первым взносом на долевое строительство, а там глазами лупают. А где у вас написано, что это членский взнос? Я говорю у меня долевое. Ну не знаем, не знаем......Так уточняйте. Или мне вам нести налоговый кодекс? Будем уточнять. Не приняли ни одной квитанции ни за строительство, ни за услуги застройщика. Жду пока уточнят, прям цирк какой-то, первый раз увидели договор долевого с 5% кредитом.