Клуб арендодателей города Минска

У рыночников есть весомый аргумент для того, чтобы их услышали. Если они уйдут и не будут платить налоги, государство потеряет прибыль в виде налогов. Арендодатели никуда не уйдут ни при каком раскладе. Да и сравнивать тут смысла нет. Рыночники в большинстве своем стоят рядом и каждый день общаются вживую.

Я наверное зря привела пример с ИП , он отвлекает от сути. Зайду с другого конца. У нас , коллеги , немало проблем. Взять хотя бы типовой договор , который нам навязывают в рсц. Есть ли смысл бодаться по этому поводу с тамошними юристами? Каждому поодиночке - ноль. Организации - вполне по силам. Смысл объединения - не борьба с чем-либо , а способ нахождения компромисса с госорганами путем донесения до них чаяний и проблем арендодателей.

В том-то и дело , что нет времени и желания заниматься бумаготворчеством. На договор - допсоглашение и еще ряд документов. Договор предпочтительно иметь один , с указанием всех нюансов жизнедеятельности арендатора и гарантий арендодателя. А что имеем сегодня? Кто вообще придумал форму , в которой надо указать наличие центрального отопления и число комнат , прилагая техпаспорт на квартиру? И это еще не все проблемы. Среди других - явный перекос в сторону защиты интересов арендатора. Ему можно предупредить за месяц и съехать , а собственник жилья должен идти в суд. Считаю это несправедливым. И резюмирую: можно было выйти на разработчиков договора , в установленном порядке инициировать пересмотр , собрав все предложения . Но частному лицу это не по силам и не по времени.

Жилищный Кодекс никто пересматривать не будет, как бы это нам не хотелось. Он и так уже обновлен и опирается на среднеевропейский , ну пытается, во всяком случае. ) Как Вы себе представляете разработчиков договора и каким путем на них можно выйти? Это пререгатива депутатов. Можно попробовать попытаться донести свои проблемы до того депутата, за которого Вы голосовали, как за представителя своих интересов в правительстве. Утопия, короче.

S-35:

Т.М.:

Очень жаль , что обиделся VictorL

разве умные люди обижаются? не надо за него делать такие выводы!
Я поняла, что это только у нас с ним личные разногласия, и разные взгляды на обсуждаемый вопрос. А остальные участники ветки тут не при чём)))))))))))))

Эх...а я уж думал, что можно обидеться по сути объединения государству не сильно так и мешают, а при наличии в них трезвомыслящих, имеющих свободное время и минимальные навыки нормотворчества (которое включает в себя не только формулирование правовой нормы, сколько обоснование ее экономическими и политическими аргументами) без звездных амбиций и желания сделать себе имя (в ущерб даже идее и за счет остальных членов объединения), они охотно включаются во всякие рабочие группы по разработке документов. Просто у госслужащих, которые реально пишут законы, задач и поручений вагон и маленькая тележка и все со сроками в пару часов (иногда на документ в 500 страниц на английском дают времени сутки и не освобождают от других поручений). Если к такому госслужащему придет бессвязный текст от руки от десяти разных адресатов - это его не порадует совсем, а вот если от профобъединения грамотный проект закона-указа-постановления...да еще совпадающий с планом законопроектной деятельности, то есть большая вероятность, что если не все, то часть предложений пройдут.

Т.М.:

Депутаты? Думаю , ноги растут из Минюста. Но если всех все устраивает , дискутировать не стану , это не интересно. А мой договор на Связистов в июне мне пришлось трансформировать в рукописный трижды. Если я исключение , искренне рада.

Именно из Минюста. Типовой договор разрабатывали именно там.

ViktorL:

Эх...а я уж думал, что можно обидеться по сути объединения государству не сильно так и мешают, а при наличии в них трезвомыслящих, имеющих свободное время и минимальные навыки нормотворчества (которое включает в себя не только формулирование правовой нормы, сколько обоснование ее экономическими и политическими аргументами) без звездных амбиций и желания сделать себе имя (в ущерб даже идее и за счет остальных членов объединения), они охотно включаются во всякие рабочие группы по разработке документов. Просто у госслужащих, которые реально пишут законы, задач и поручений вагон и маленькая тележка и все со сроками в пару часов (иногда на документ в 500 страниц на английском дают времени сутки и не освобождают от других поручений). Если к такому госслужащему придет бессвязный текст от руки от десяти разных адресатов - это его не порадует совсем, а вот если от профобъединения грамотный проект закона-указа-постановления...да еще совпадающий с планом законопроектной деятельности, то есть большая вероятность, что если не все, то часть предложений пройдут.

Работал в конце 90-х в организации, занимающейся подготовкой законодательных актов в определенной области, поэтому с ситуацией немного знаком. На тот момент плевали на все предложения от профобъединений, в том числе грамотные. Вряд ли что изменилось за это время...

Зачем вы пишете , мягко говоря , неправду? Этот список значительно шире. И , повторюсь , депутаты в данном случае не при чем.

))) ладно. я помолчу.

Обижаться - удел горничных.
Продолжайте Ваш конструктивный монолог.

ViktorL:

Лично вносил неоднократно. И таки они реализовывались.

Вносили - как кто? Личной инициативной от собственного лица? Вот мне тут конституцию, как аргумент, предложили почитать. Почитала. И что? Право законодательной инициативы принадлежит Президенту, депутатам Палаты представителей, Совету Республики, Правительству, а также гражданам, обладающим избирательным правом, в количестве не менее 50 тысяч человек и реализуется в Палате представителей. Вы предлагаете создать общественную организацию в количестве не менее 50 тысяч человек? Это реально вообще? Мы о чем говорим? О горстке частников, сдающих свои квартиры, кто-то по две-три, но в большинстве своем - по одной. Они ее сдают себе спокойно много лет и им нахрен не надо что-то куда-то выдвигать. Потому что за это время уже наработана схема поиска квартирантов, составления договора и доп.соглашений, схема залога и актов состояния квартиры. Им остается только спокойно получать свои деньги и молиться, чтобы не взвинтили налоги на собственность. И им достаточно по хорошему иметь базу, куда по необходимости будут вноситься недобросовестные съемщики и которую они же сами и будут пополнять, если возникнет прецедент. А если кто впервые сталкивается с проблемой сдачи квартиры, то он в состоянии найти нужную информацию в интернете, наткнувшись на этот форум, где всегда готовы дать дельный совет и подсказать, как поступить. Объясните сначала мне, например, а потом уже государству, каким образом Ваши предложения могут повлиять на пополнение бюджета или борьбу с преступностью, и почему это вообще должно быть выгодно государству. Подчеркну для непонятливых - нашему государству.