Ответить
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3940

    16 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3940
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special-edition, 24 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Чтобы обезопасить себя от негативных последствий, квартиру (комнату) необходимо сдавать в аренду, заключив письменный договор найма жилого помещения, в котором, наряду с другими существенными условиями, следует зафиксировать точное состояние квартиры (обои, ламинат, потолок, бытовую технику, мебель и пр.). Это поможет в случае необходимости доказать, что состояние помещения ухудшилось за время проживания в нем квартиросъемщика.

    Кроме того, чтобы легче было определить размер ущерба, можно указать в договоре примерную стоимость материалов. Надо помнить, что возместить вред за порчу имущества можно в том случае, если это имущество указано в договоре (приложении к нему) и удостоверено подписями сторон (ст. 14, п. 1 и 2 ст. 364 ГК). Поэтому описать нужно все имущество в квартире, за порчу которого вы захотите получить возмещение.

    Еще один способ обезопасить себя — включить в договор условие о залоге (п. 2 ст. 391 ГК). Залог — это та сумма, которую владелец квартиры возьмет у квартиросъемщика в случае повреждения имущества, неуплаты «коммуналки» и т. д. Если же квартира либо находящееся в ней имущество повреждено и квартиросъемщик добровольно не возместил причиненный ущерб, владелец вправе рассчитывать на его возмещение (п. 1 ст. 290; п. 1 ст. 933 ГК).

    Также собственнику необходимо предварительно вызвать представителей ЖЭС (ТС) для составления акта обследования жилого помещения, где надо зафиксировать имеющиеся повреждения, а затем — дефектного акта, в котором будет указано, какие ремонтно-строительные работы необходимо будет произвести (их вид, объем, качество и виды материалов отделки и пр.). Затем на основании дефектного акта составят смету ремонтно-строительных работ.

    Далее: https://realt.onliner.by/2021/08/10/sdala-kvartiru-odinokomu-muzhchine

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    С 2025 года подоходный налог в фиксированных суммах платим из расчета 50 рублей за каждую комнату вне зависимости от зонирования!

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    12164

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    12164
    # 17 февраля 2025 07:07
    Василий44:

    Если менять плитку, есть смысл сразу делать всю ванную: стены, полы, ванна, сантехника, трубы, двери, потолок, проводку.

    Правильный подход.

    Добавлено спустя 4 минуты 4 секунды

    Василий44:

    Как и что поставить на место отвалившейся плитки - большой вопрос.

    Сбить плитку на участке в виде прямоугольника. Вклеить туда:
    -Панно из такой же или другой плитки.
    -Панно из мозаики.
    - Зеркало.

  • WinterDream Senior Member
    офлайн
    WinterDream Senior Member

    18847

    12 лет на сайте
    пользователь #566564

    Профиль
    Написать сообщение

    18847
    # 17 февраля 2025 07:22
    Василий44:

    redgraham:

    Вы просто не считали и не рассматривали этот вариант

    Именно что считали. Если менять плитку, есть смысл сразу делать всю ванную: стены, полы, ванна, сантехника, трубы, двери, потолок, проводку. Потому и неохота.

    Добавлено спустя 19 секунд

    redgraham:

    обязательно выкиньте стиралку на кухню

    Места нет.

    По плитке, только работа плиточника по укладке плитке а ванну 500 уе.
    Это демонтаж старой с выравниванием стен.

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    22333

    22 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    22333
    # 17 февраля 2025 10:03
    WinterDream:

    По плитке, только работа плиточника по укладке плитке а ванну 500 уе.

    За 500 уе. я его сам в стену закатаю. :trollface:

    VW Touareg 3.6 FSI
  • redgraham Senior Member
    офлайн
    redgraham Senior Member

    2774

    18 лет на сайте
    пользователь #59408

    Профиль
    Написать сообщение

    2774
    # 17 февраля 2025 10:17
    WinterDream:

    По плитке, только работа плиточника по укладке плитке а ванну 500 уе.
    Это демонтаж старой с выравниванием стен.

    Демонтаж старой выполняется самостоятельно за 1-2 часа. Плиточники за выравнивание не берутся, а маляр-шкатуры - только в комплексе со всей квартирой. Если там "плитке 15 лет" и уже отваливается, значит не бустилат и без проблем зачистится до бетона и никакого "выравнивания.

  • WinterDream Senior Member
    офлайн
    WinterDream Senior Member

    18847

    12 лет на сайте
    пользователь #566564

    Профиль
    Написать сообщение

    18847
    # 17 февраля 2025 10:20
    redgraham:

    WinterDream:

    По плитке, только работа плиточника по укладке плитке а ванну 500 уе.
    Это демонтаж старой с выравниванием стен.

    Демонтаж старой выполняется самостоятельно за 1-2 часа. Плиточники за выравнивание не берутся, а маляр-шкатуры - только в комплексе со всей квартирой. Если там "плитке 15 лет" и уже отваливается, значит не бустилат и без проблем зачистится до бетона и никакого "выравнивания.

    Тогда проще приклеить отвалившие плитки на жидкие гвозди )

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    12164

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    12164
    # 17 февраля 2025 10:22
    redgraham:

    Плиточники за выравнивание не берутся,

    Это какие-то странные плиточники не берутся. У меня наоборот сами старались под себя стены ровнять.

    Добавлено спустя 4 минуты 29 секунд

    Некоторые плиточники еще и разводку электрики и сантехники сами стараются делать. А также потолки пластиком подшить (когда так делали), вентиляцию (подключить вентилятор, воздуховод смонтировать и подобные сопутствующие работы.

  • redgraham Senior Member
    офлайн
    redgraham Senior Member

    2774

    18 лет на сайте
    пользователь #59408

    Профиль
    Написать сообщение

    2774
    # 17 февраля 2025 10:29
    Sergей:

    Это какие-то странные плиточники не берутся. У меня наоборот сами старались под себя стены ровнять.

    Это когда объект конкретно ванна, а не бригада строителей "навсерукимастер". Плиточник это не маляр-шкатур.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    12164

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    12164
    # 17 февраля 2025 10:31
    redgraham:

    Sergей:

    Это какие-то странные плиточники не берутся. У меня наоборот сами старались под себя стены ровнять.

    Это когда объект конкретно ванна, а не бригада строителей "навсерукимастер". Плиточник это не маляр-шкатур.

    Я Вас не понимаю. У Вас санузел делает бригада?

  • Василий44 Senior Member
    офлайн
    Василий44 Senior Member

    4903

    9 лет на сайте
    пользователь #1693054

    Профиль
    Написать сообщение

    4903
    # 17 февраля 2025 10:33
    WinterDream:

    Тогда проще приклеить отвалившие плитки на жидкие гвозди

    Они разбились. :D

    Если просто плитку менять - там трубы к смесителю идут не в стене, и они под этакий короб из плитки спрятаны. Чтоб такой колхоз не городить, надо бы и трубы в стену убирать, тоже плюс к тратам. :)

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    12164

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    12164
    # 17 февраля 2025 10:36
    redgraham:

    Плиточник это не маляр-шкатур.

    Это на больших объемах облицовки в промышленных масштабах он может быть "не маляр-шкатур". А в санузле именно "навсерукимастер". И сушку для белья навесит.

  • VovanNew Senior Member
    офлайн
    VovanNew Senior Member

    4259

    17 лет на сайте
    пользователь #106152

    Профиль
    Написать сообщение

    4259
    # 17 февраля 2025 12:17
    Василий44:

    Рядом всего одна квартира, судя по фото, получше, и она стоит как раз 250.
    Сдаётся уже две недели.

    эта - https://r.onliner.by/ak/apartments/922410
    не факт что она действительно в наличии - она ж от агентства

    Добавлено спустя 8 минут 57 секунд

    на весь серабронкс только 5 однушек типа "от собственника"
    2шт 350
    2шт. 400 (а за каналом - это еще Серебрянка или уже нет? Малинина 2.)
    1шт 500

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    10752

    12 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    10752
    # 17 февраля 2025 12:26
    Василий44:

    Улица Якубова, 3 минуты ходьбы до остановки трамвая/автобуса/троллейбуса, 13 мин на них до метро.
    Дом - панельная 9-этажка 1970-х годов постройки.
    Однокомнатная, 33 м2, с/у раздельный.
    Ремонт в стиле "бюджетненько, но чистенько". Только ванная не очень, подубитая.
    В комнате - шкафы, раскладной диван.
    На кухне - мебель, холодильник.
    Есть стиральная машина.
    Диван новый, всё остальное - нет.
    Есть прописанный.

    До недавнего времени сдавал другу за 200, но, смотрю, это явно маловато?

    300 уйдет

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    22333

    22 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    22333
    # 17 февраля 2025 12:27
    VovanNew:

    не факт что она действительно в наличии - она ж от агентства

    С фотографиями 2015 года :trollface:

    VW Touareg 3.6 FSI
  • VovanNew Senior Member
    офлайн
    VovanNew Senior Member

    4259

    17 лет на сайте
    пользователь #106152

    Профиль
    Написать сообщение

    4259
    # 17 февраля 2025 12:29

    Lonewolf, ну да.

    вот вчера еще была, да уже сняли.
    но у нас есть атличные варианты за 250, правда в .... Шабанах

    :trollface:

  • 1601884 Member
    офлайн
    1601884 Member

    132

    9 лет на сайте
    пользователь #1601884

    Профиль
    Написать сообщение

    132
    # 17 февраля 2025 18:12

    Добрый день уважаемые. Что скажете... и по прайсу
    https://r.onliner.by/ak/apartments/863943

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    6209

    7 лет на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    6209
    # 17 февраля 2025 18:19
    1601884:

    Добрый день уважаемые. Что скажете... и по прайсу
    https://r.onliner.by/ak/apartments/863943

    Оправдан

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    10752

    12 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    10752
    # 17 февраля 2025 18:30
    1601884:

    Добрый день уважаемые. Что скажете... и по прайсу
    https://r.onliner.by/ak/apartments/863943

    Странно, почему еще не в кладовой обустроили :trollface:

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • 1601884 Member
    офлайн
    1601884 Member

    132

    9 лет на сайте
    пользователь #1601884

    Профиль
    Написать сообщение

    132
    # 17 февраля 2025 18:32
    Crazy2Taxi2:

    1601884:

    Добрый день уважаемые. Что скажете... и по прайсу
    https://r.onliner.by/ak/apartments/863943

    Странно, почему еще не в кладовой обустроили :trollface:

    я просил мнение уважаемых

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    10752

    12 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    10752
    # 17 февраля 2025 18:33

    Цена хорошая, чем больше такого

    Тем больше и выгода для владельцев нормальных квартир :D

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • VovanNew Senior Member
    офлайн
    VovanNew Senior Member

    4259

    17 лет на сайте
    пользователь #106152

    Профиль
    Написать сообщение

    4259
    # 17 февраля 2025 18:50
    1601884:

    Добрый день уважаемые. Что скажете... и по прайсу
    https://r.onliner.by/ak/apartments/863943

    кровать-пенал- на любителя.
    имхо не мой вариант, если б снимать/жить пришлось.

    прайс? на уровне конкурентов, которых у Вас на районе много,
    звонки покажут

    но говоря честно, я бы доплатил и жил бы тут, https://r.onliner.by/ak/apartments/922236
    в соседнем доме.
    нормальная кухня, нормальная просторная изолированная спальня