Juliya2207:все как нам показалась основывалось на деньгах, задаем вопрос-нам не конкретно а про деньги, люди задают вопрос-опять про деньги,
Rakshasi:И, если перестанет платить кто-нибудь один, кооператив переживет. А если это сделают десятки, то члены кооператива, находящиеся на этапе накопления, могут так никогда и не заселиться, и более того - не иметь возможности вернуть деньги.
Я бы,на месте правления,отстранил бы Вас от возможности комментировать бизнес план.....)))))
victor-vira, Ту, которую нельзя отстранять..
Даже понятия не имеет, во что все это выльется.
"Поэтому, на этом месте не Вы.."))
Juliya2207:В связи с переездом в 2018 году в Минск опять обратились, но уже в Минский филиал, где все как нам показалась основывалось на деньгах, задаем вопрос-нам не конкретно а про деньги, люди задают вопрос-опять про деньги, сложилось впечатление что все построено на деньгах. Мы думали вступить, но вот это честно вам скажу как есть- напугало.
Спасибо за обратную связь, не могли бы вы вспомнить, с кем именно из специалистов вы общались в Минске? Можно в лс.
victor-vira:Я бы,на месте правления,отстранил бы Вас от возможности комментировать бизнес план.....)))))
А я бы, на вашем месте, воздержалась от комментирования вопроса, в котором вы не разбираетесь, а также от выдирания цитат из контекста.
Возможность выдирания цитат из контекста......признак непрофессионалов.....)))))
Rakshasi, А у вас текучка кадров в Городе Герое?)
Если уже сотрудников-специалистов увидеть не можем, то разогнать то Правление к черту..
Кстати, кто-кто, а он разбирается. Я бы присмотрелся.
victor-vira:Возможность выдирания цитат из контекста......признак непрофессионалов.....)))))
Многочисленные многоточия и смайлики - признак скрытой шизофрении.
Rakshasi, Шизофрения -это котик в гамаке. Не нагнетайте. Вам сделали замечание -примите к сведению.
Rakshasi, реакция на точечки и скобочки мне интересна.....))))))
Teacorporation_LAX, я не делаю замечаний....
Не целесообразно.....))))
Teacorporation_LAX:Rakshasi, Шизофрения -это котик в гамаке. Не нагнетайте. Вам сделали замечание -примите к сведению.
Кто здесь?!
victor-vira, Пусть учится..
Иначе реально уволят..)
А где же мы еще такую найдем?))
Rakshasi:Teacorporation_LAX:Rakshasi, Шизофрения -это котик в гамаке. Не нагнетайте. Вам сделали замечание -примите к сведению.
Кто здесь?!
ПК "Жилищный баланс"
victor-vira, Да нет, не она. Там Дайнеко если что за все ответит...
Но сама суть.. Куда деть потерпевших?
victor-vira, У меня даже резюме есть написанные)) (правда за деньги)..))
Спасибо Виктории Кузнецовой за отзыв о кооперативе. Хотелось бы, чтобы и другие участники, въехавшие в квартиры от кооператива здесь высказали свои отзывы. Сам присматриваюсь к Жилищному Балансу.
IvanT:Спасибо Виктории Кузнецовой за отзыв о кооперативе. Хотелось бы, чтобы и другие участники, въехавшие в квартиры от кооператива здесь высказали свои отзывы. Сам присматриваюсь к Жилищному Балансу.
IvanT, с отзывами можно ознакомиться в наших группах вконтакте.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1692 |
11 лет на сайте
|
|
|
Rakshasi:Если бы вы посетили коллективную консультацию, вы бы убедились, что кооперативная собственность - главнейшая гарантия для всех членов кооператива. Ведь, получив квартиру в собственность до полного выкупа, человек не имеет мотива совершать дальнейшие платежи, так как кооператив не обладает никакими рычагами воздействия. И, если перестанет платить кто-нибудь один, кооператив переживет. А если это сделают десятки, то члены кооператива, находящиеся на этапе накопления, могут так никогда и не заселиться, и более того - не иметь возможности вернуть деньги. И это было бы действительно "совсем другое дело". Подумайте, на самом ли деле вас бы устроило именно такое положение вещей?
Спасибо, вот выделенное очень напугало. Всё же риски есть: ведь никто не гарантирует, что сразу у нескольких членов кооператива что-нибудь не пойдёт не так и они (не по своей воле) станут неспособны выполнять свои обязательства.
iuliia.novik.83:ведь никто не гарантирует, что сразу у нескольких членов кооператива что-нибудь не пойдёт не так и они (не по своей воле) станут неспособны выполнять свои обязательства.
Вы видите в этом риски для тех, кто стал неспособен выполнять свои обязательства, или для тех, кто находится на этапе накопления? 
Рисков ни для тех, ни для других именно что нет.
Неплательщикам может быть предоставлена отсрочка платежей сроком до одного года (резервный фонд кооператива позволит сделать это безболезненно для остальных членов). За это время член кооператива сможет восстановить свое материальное положение и продолжить выплачивать рассрочку. В противном случае ему придется выселиться из квартиры, скажем, в меньшую по размеру, платежи по которой для него будут подъемны. Или он может выйти из кооператива и забрать свои накопления, а квартира, благодаря кооперативной собственности, будет продана или передана в пользование другим членам, что защищает как интересы неплательщика (он не теряет накопления), так и интересы остальных членов кооператива. И отличие кооператива от банка здесь в том, что банк при неуплате ипотеки продаст квартиру с дисконтом, чтобы побыстрее закрыть долг и проценты должника, и, вероятнее всего, должник потеряет все свои деньги, ему ничего не останется. А кооперативу (благодаря кооперативной собственности и принципам работы в рассрочку) будет несложно найти такую замену неплательщику, чтобы неплательщик смог забрать все свои накопления с учетом индексации.
|
офлайн
Junior Member
|
||
35 |
9 лет на сайте
|
|
|
Rakshasi, А я Вас попрошу объяснить, чем еще "Жилищный баланс" отличается от банковского кредита на недвижимость, кроме более низких ставок
|
офлайн
Senior Member
|
||
1692 |
11 лет на сайте
|
|
|
|
Rakshasi:Вы видите в этом риски для тех, кто стал неспособен выполнять свои обязательства, или для тех, кто находится на этапе накопления?
Для тех, кто на этапе накопления. А если звёзды сложатся неудачно и не один-два, а довольно много членов кооператива не смогут выполнять свои обязательства? Если не хватит в этом случае резервного фонда, из каких средств кооператив сможет обеспечить жильём добросовестных пайщиков?
Juliya2207:чем еще "Жилищный баланс" отличается от банковского кредита на недвижимость, кроме более низких ставок
iuliia.novik.83, тем, что, в отличие от банка, участие в кооперативе подразумевает накопительный этап; требования для вступления минимальные; купленная недвижимость находится в кооперативной (а не личной) собственности; и высшим органом управления организацией является общее собрание членов кооператива.
Соберитесь.....
Вы перепутали к Вам обратившихся.
Сотру когда исправите.....))))
