Ответить
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3940

    16 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3940
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special-edition, 24 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Чтобы обезопасить себя от негативных последствий, квартиру (комнату) необходимо сдавать в аренду, заключив письменный договор найма жилого помещения, в котором, наряду с другими существенными условиями, следует зафиксировать точное состояние квартиры (обои, ламинат, потолок, бытовую технику, мебель и пр.). Это поможет в случае необходимости доказать, что состояние помещения ухудшилось за время проживания в нем квартиросъемщика.

    Кроме того, чтобы легче было определить размер ущерба, можно указать в договоре примерную стоимость материалов. Надо помнить, что возместить вред за порчу имущества можно в том случае, если это имущество указано в договоре (приложении к нему) и удостоверено подписями сторон (ст. 14, п. 1 и 2 ст. 364 ГК). Поэтому описать нужно все имущество в квартире, за порчу которого вы захотите получить возмещение.

    Еще один способ обезопасить себя — включить в договор условие о залоге (п. 2 ст. 391 ГК). Залог — это та сумма, которую владелец квартиры возьмет у квартиросъемщика в случае повреждения имущества, неуплаты «коммуналки» и т. д. Если же квартира либо находящееся в ней имущество повреждено и квартиросъемщик добровольно не возместил причиненный ущерб, владелец вправе рассчитывать на его возмещение (п. 1 ст. 290; п. 1 ст. 933 ГК).

    Также собственнику необходимо предварительно вызвать представителей ЖЭС (ТС) для составления акта обследования жилого помещения, где надо зафиксировать имеющиеся повреждения, а затем — дефектного акта, в котором будет указано, какие ремонтно-строительные работы необходимо будет произвести (их вид, объем, качество и виды материалов отделки и пр.). Затем на основании дефектного акта составят смету ремонтно-строительных работ.

    Далее: https://realt.onliner.by/2021/08/10/sdala-kvartiru-odinokomu-muzhchine

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    С 2025 года подоходный налог в фиксированных суммах платим из расчета 50 рублей за каждую комнату вне зависимости от зонирования!

  • S-35 Senior Member
    офлайн
    S-35 Senior Member

    4226

    17 лет на сайте
    пользователь #102383

    Профиль
    Написать сообщение

    4226
    # 21 ноября 2013 21:39

    special edition, а то ;)

    Если ты недоволен тем, что получаешь, значит измени то, что даёшь.
  • mgr Senior Member
    офлайн
    mgr Senior Member

    1273

    12 лет на сайте
    пользователь #661017

    Профиль
    Написать сообщение

    1273
    # 25 ноября 2013 14:50 Редактировалось mgr, 1 раз.
    S-35:

    Арендаторы просят снизить до 450$.

    пусть идут в ж[sensored]!
    :D

    тут был FAQ. протестую против поведения администрации онлайнера
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3940

    16 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3940
    # 25 ноября 2013 16:50
    mgr:

    пусть идут в ж[sensored]!
    :D

    Нехорошо употреблять в понедельник... :D

  • mgr Senior Member
    офлайн
    mgr Senior Member

    1273

    12 лет на сайте
    пользователь #661017

    Профиль
    Написать сообщение

    1273
    # 25 ноября 2013 18:07
    special edition:

    mgr:

    пусть идут в ж[sensored]!
    :D

    Нехорошо употреблять в понедельник... :D

    не употреблял. вчера только 50 гр вина вечерком, и это за всю неделю :)

    тут был FAQ. протестую против поведения администрации онлайнера
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3940

    16 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3940
    # 25 ноября 2013 19:13
    mgr:

    вчера только 50 гр вина вечерком, и это за всю неделю

    :o болеешь?

  • EXTkenny Senior Member
    офлайн
    EXTkenny Senior Member

    917

    16 лет на сайте
    пользователь #129003

    Профиль
    Написать сообщение

    917
    # 26 ноября 2013 10:45 Редактировалось EXTkenny, 2 раз(а).

    Народ, там в общаке не первый раз поднимается тема стоимости ремонта. Есть предложение, если ещё будут встречи, то поделиться опытом (желательно с детализацией и фото) и стоимостью ремонтов наших аппартаментов. Озвучивать свои цифры в общаке не вижу смысла ибо запинают что "такое не возможно", "таких цен не бывает", однако всё реально с прямыми руками и определённым набором инструмента ;)

  • S-35 Senior Member
    офлайн
    S-35 Senior Member

    4226

    17 лет на сайте
    пользователь #102383

    Профиль
    Написать сообщение

    4226
    # 26 ноября 2013 11:29 Редактировалось S-35, 1 раз.

    EXTkenny, на мой взгляд там в теме special edition очень грамотно всё описал,
    подпишусь под каждым словом :super:
    что-то подобное и у меня было с ремонтом)))))))

    Если ты недоволен тем, что получаешь, значит измени то, что даёшь.
  • EXTkenny Senior Member
    офлайн
    EXTkenny Senior Member

    917

    16 лет на сайте
    пользователь #129003

    Профиль
    Написать сообщение

    917
    # 26 ноября 2013 11:43

    S-35, так я о чём и говорю что без фоток трудно сопоставить цены и внешний вид. Ну да ладно это так, что бы было о чём поговорить ))) Серафиму всёравно никто не переплюнет

  • mgr Senior Member
    офлайн
    mgr Senior Member

    1273

    12 лет на сайте
    пользователь #661017

    Профиль
    Написать сообщение

    1273
    # 26 ноября 2013 12:39
    special edition:

    mgr:

    вчера только 50 гр вина вечерком, и это за всю неделю

    :o болеешь?

    с чего такой вывод? просто иногда я бываю очень резким :) но в основном мягкий, пушистый и культурный.

    тут был FAQ. протестую против поведения администрации онлайнера
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3940

    16 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3940
    # 26 ноября 2013 12:55

    S-35, спасибо.

    mgr:

    иногда я бываю очень резким

    Работать надо над собой. )))

  • monika10 Senior Member
    офлайн
    monika10 Senior Member

    1558

    11 лет на сайте
    пользователь #862646

    Профиль
    Написать сообщение

    1558
    # 28 ноября 2013 01:04

    Извините, пожлуйста, что вмешиваюсь, но может быть профи Вы будете так добры и пригласите на встречу, чтобы послушать про опыт ремонтов. Я не пью, не курю, тихонько посижу и послушаю опытных людей. И буду чрезвычайно признательна за предоставленную возможность узнать полезное не перерывая Интернет. Ну а если нет - так нет, ничего негативного. :)

    МИРУ - МИР И ЗА МИР ВО ВСЕМ МИРЕ!!!!!!!!!
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3940

    16 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3940
    # 28 ноября 2013 09:44

    monika10, будет очередная встреча - пригласим, не вопрос, только вот неизвестно, когда опять соберемся... )))

  • Неизвестный кот Onliner Auto Club
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Auto Club

    16747

    24 года на сайте
    пользователь #9

    Профиль

    16747
    # 28 ноября 2013 10:03

    в январе самое то

    медиа-проекты
  • mgr Senior Member
    офлайн
    mgr Senior Member

    1273

    12 лет на сайте
    пользователь #661017

    Профиль
    Написать сообщение

    1273
    # 28 ноября 2013 10:41
    JENIK:

    в январе самое то

    в декабре уже точно не - корпоративы у людей..
    Надо за границей собраться, например в Киеве. Дешево (если не ехать туда только ради встречи), качественно и сердито. Европа с ее визами не вариант.

    тут был FAQ. протестую против поведения администрации онлайнера
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3940

    16 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3940
    # 28 ноября 2013 12:10

    Тогда уж лучше в гости к Татаминск... )))

  • krum Левша Team
    офлайн
    krum Левша Team

    13755

    21 год на сайте
    пользователь #13569

    Профиль
    Написать сообщение

    13755
    # 28 ноября 2013 12:20
    monika10:

    Я не пью, не курю, тихонько посижу

    так неинтересно :)

    В голове моей опилки - я начальник лесопилки.
  • S-35 Senior Member
    офлайн
    S-35 Senior Member

    4226

    17 лет на сайте
    пользователь #102383

    Профиль
    Написать сообщение

    4226
    # 28 ноября 2013 15:54
    monika10:

    Я не пью, не курю, тихонько посижу

    как это special edition не спросил:
    - болеете? :D

    Если ты недоволен тем, что получаешь, значит измени то, что даёшь.
  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11810

    12 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11810
    # 28 ноября 2013 18:24
    mgr:

    Надо за границей собраться, например в Киеве.

    Я - пас((( :(

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • Неизвестный кот Onliner Auto Club
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Auto Club

    16747

    24 года на сайте
    пользователь #9

    Профиль

    16747
    # 28 ноября 2013 19:51
    mgr:

    например в Киеве

    во Львове

    медиа-проекты
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3940

    16 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3940
    # 28 ноября 2013 23:01
    S-35:

    как это special edition не спросил:
    - болеете? :D

    Постеснялся после krumа... :)