Долевое строительство жилого комплекса На Курганной

Предложение заманчивое. Но от этого и стремно. Умные люди постоянно говорят, что чудес не бывает.

Активность агентства понятна - им денег хочется. В агентстве во всю ездят по ушам, мол, да вы не волнуйтесь, денежки платите и будьте спокойны, а если что не так - мы вам денежки вернем. Рассчитано на тех, у кого уши большие, и договор не читает.

А сам застройщик - так еще тоже ничего не понятно. Сайта у них нет. Где-то в нете проскакивал адрес один, а на сайте kurgannaya.by адрес в БЦ ПОРТ без номера офиса, подозреваю, что и телефоны и адрес указан той же твоей столицы. Никаких планировок точных с метражами, никаких цен. На общеизвестных сайтах, как например realt.by и прочих ни слова про этот район (раньше было, сейчас все поудаляли), на сайте самой твоей столицы - тоже ни слова про этот "проект".

Сроки выхода проектной декларации постоянно переносятся почему-то.

Не выдерживает никакой здравой критики. На данном этапе похоже на кидалово.

Alex.Genie:

А сам застройщик - так еще тоже ничего не понятно. Сайта у них нет. Где-то в нете проскакивал адрес один, а на сайте kurgannaya.by адрес в БЦ ПОРТ без номера офиса, подозреваю, что и телефоны и адрес указан той же твоей столицы. Никаких планировок точных с метражами, никаких цен. На общеизвестных сайтах, как например realt.by и прочих ни слова про этот район (раньше было, сейчас все поудаляли), на сайте самой твоей столицы - тоже ни слова про этот "проект".

Сроки выхода проектной декларации постоянно переносятся почему-то.

Не выдерживает никакой здравой критики. На данном этапе похоже на кидалово.

Вот и мне стремно...

Но все же инфа от них кое какая есть... Например, в Недвижимости Беларуси их реклама на первой странице.

Планировки точные есть со всеми метражами - мне дали в офисе ТС.

Действительно в агентстве обещают, что в случае чего всё вернут...

ХЗ что делать Подъеду в Порт поговорю с ними...

Rael:

Звонил вчера в ГЕРБЕЛИНВЕСТ, сказали, что декларация для ненуждающихся выйдет в конце августа, для нуждающихся - сентябрь/октябрь. Ценник для нуждающихся будет 945$, договора будут заключать только через ТС.

А для не нуждающихся какая цена?

Чушь какая-то. Мне сказали, что декларация будет в сентябре.

А договора наоборот будут потом заключаться с Белгером этим...

В общем, съезжу сегодня... Что еще там на месте спросить?

Вот из-за таких "нестыковок" и каких-то неясностей и складывается впечатление, что это кидалово.

Если разобраться и логично все обдумать и сопоставить - зачем сейчас покупаться на "сладкую цену" от ТС, если точной цены еще нет, и ТС ее ни коим образом не гарантируют. Никакого смысла торопиться нет. Будет проектная декларация - тогда будет все видно. Кстати, проектную декларацию Застройщик выпускает один раз, никаких разных деклараций для нуждающихся или ненуждающихся не бывает. Цену, объявленную в проектной декларации, Застройщик менять не имеет права. Лазейки есть, но на это мало кто идет.

В городе такой цены 910 в свободном доступе нет, есть правда у Минскстроя (вроде 830 или 850 долл), но там очереди нереальные и списки с еженедельными сверками.

А так по городу ниже 1100 ничего нет. Есть еще квартал Зеленый Бор в поселке Лесном, что около Боровлян - там цены ниже чем 1100.

Себестоитмость строительства зависит от очень многих факторов, например, как нужно подготавливать стройплощадку, если там нужно что-то сносить, тогда себестоимость увеличивается в 2 раза из-за вывоза разобранных конструкций и утилизации. Но себестоимость - это такая эфимерная вещь, которую заранее даже сам застройщик не знает, есть план, а есть факт у всех строителей, как показывает практика, если факт от плана отличается менее чем на 30% - это еще норма.

Ходят "сказки", якобы у МАПИДа себестоимость панелек выходит от 500 до 600 долларов за метр. А как оно на самом деле - кто ж нам правду скажет?

реклама курганной есть, а если зайти - пишет что ссылка битая.

Молодей человек, или девушка (по нику не ясен пол), я бы вам советовал детальнее изучать предложения. Если в рекламе стоит что Каменная горка - от 1000, то на практике оказывается, что по 1000 там продаются 3-ки, а 1-ки как правило от 1250 или еще выше, это ведь реклама.

застройщик сообщил мне такую цену:

на данный момент сформирована стоимость

970 y.e. за м2 при первонач взносе 30%

940 y.e. за м2 при первонач взносе 50%

910 y.e. за м2 при первонач взносе 100%

якобы она уже сформирована

Alex.Genie:

////////////

В городе такой цены 910 в свободном доступе нет, есть правда у Минскстроя (вроде 830 или 850 долл), но там очереди нереальные и списки с еженедельными сверками.

///////

А так по городу ниже 1100 ничего нет. Есть еще квартал Зеленый Бор в поселке Лесном, что около Боровлян - там цены ниже чем 1100.

У меня есть нуждающаяся на работе, так она только что сказала, что по 770 будет строить...

В общем, вот нашел адрес с ценами от застройщиков - http://minsk.gov.by/ru/org/785/attach/05369e0/index.3.shtml

Можно примерно представить уровень реальных цен...

dimoff:

Кто нибудь видел площадку под строительство,что она из себя представляет ,надо съездить посмотреть,какой этап строительства идёт,а потом уже думать....

Я там бываю часто. Никакой площадки нет вообще, ничего не делается. Место есть.

Если готовность объекта будет 15-30 % и стоимость метра2 приемлемая то влезти в эту стройку уже не будет никакой возможности

cosmosdragon, обычно начинается строительство, при готовности объекта 10-50% выходит декларация и затем заключаются договора.