Имущественный налоговый вычет...

zafira:

всесильный аудитор просветил бухгалтерию, что только с момента наступления права собственности на квартиру-т.е с октября 2010 и ни днем ранее

Так правильно просветил аудитор. Если квартира была приобретена в октябре 2010 года и Вы понесли расходы в октябре 2010 года, то ПРАВО на вычет возникло в октябре 2010 года. А вот воспользоваться этим правом (т.е. написать заявление по основному месту работы) Вы можете в течение 3 лет. Т.е. если Вы весь 2011 год будете платить подоходный налог, то написав в конце года заявление Вам вернут уплаченные Вами за год суммы подоходного налога. Т.е. в октябре 2010 года ВОЗНИКЛО ПРАВО на имущественный вычет и далее все Ваши получаемые доходы до размера стоимости квартиры просто не будут облагаться подоходным налогом. При этом, если за этот период (с октября 2010 года) Вами уже был уплачен подоходный налог, то его можно вернуть за этот период.

ИЗ Бизнес-Инфо: по-моему Ваша ситуация.
ВОПРОС: Работник организации, нуждающийся в улучшении жилищных условий, в октябре 2010 г. внес денежные средства на покупку квартиры согласно договору купли-продажи. Документы, необходимые для осуществления имущественного налогового вычета, представлены налоговому агенту в январе 2011 г.

Имеет ли право налоговый агент возвратить плательщику по его заявлению удержанные в период с октября по декабрь 2010 г. суммы подоходного налога и в каких размерах?

ОТВЕТ: Работник организации имеет право на применение имущественного налогового вычета с октября 2010 г. Налоговый агент возвращает излишне удержанный подоходный налог по заявлению плательщика.

Излишне удержанные, а также неудержанные или не полностью удержанные налоговым агентом суммы подоходного налога с физических лиц с доходов плательщика, полученных в предшествующие налоговые периоды, но не более чем за 3 предшествующих года, подлежат возврату или удержанию налоговым агентом по согласованию с налоговым органом по месту жительства плательщика. Налоговый агент обязан в 30-дневный срок со дня выявления указанных фактов направить в налоговый орган по месту жительства плательщика соответствующее сообщение об излишне удержанной сумме подоходного налога с физических лиц либо о сумме задолженности по подоходному налогу с физических лиц.
Налоговый орган в 30-дневный срок направляет налоговому агенту сообщение, в котором указывает, представлялась ли плательщиком налоговая декларация (расчет) за эти налоговые периоды и учтены ли налоговым органом соответствующие суммы при определении сумм подоходного налога с физических лиц исходя из налоговых деклараций (расчетов). Такое сообщение является основанием для удержания (неудержания) или возврата (невозврата) сумм подоходного налога с физических лиц налоговым агентом (п.4 ст.181 Особенной части Налогового кодекса РБ).

В фактически произведенные расходы на приобретение квартиры включаются в т.ч. расходы на приобретение квартиры согласно договору купли-продажи и расходы на работы, связанные с внутренней отделкой квартиры.

Принятие к вычету расходов на работы, связанные с внутренней отделкой квартиры, возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, а при его отсутствии - в заявлении физического лица указано приобретение квартиры с внутренней отделкой (подп.1.1 п.1 ст.166 названного кодекса).

15.02.2011 г.

Николай Савельев, экономист

OlegG:

zafira:

murena:

При этом, если за этот период (с октября 2010 года) Вами уже был уплачен подоходный налог, то его можно вернуть за этот период.

вот это я и хочу сейчас доказать...

Ситуация абсурдная!
Человек априори прав.
Но добиться ничего не может.

Внесу уточнение (ИМХО). В 166 статье упоминается про "текущий налоговый период", что вычеты предоставляются с доходов в текущем налоговом периоде. Т.е. за 2010 точно ничего возвращать не будут. Вопрос в следущем, апрель относится к какому налоговому периоду (границы).
Т.е. тут 2 разных понятия:
1. Расходы в течении 3-х предшествующих обращению лет.
2. Доходы с текущего налоговонго периода.

За 2010 (2008-2009) год вернут после запроса в МНС.
МНС должно подтвердить, что за прошедшие налоговые периоды вычет не предоставлялся.
Ведь человек раньше мог придти в МНС и подать декларацию о совокупном годовом доходе и получить вычеты по этой декларации. Вот налоговая и смотрит чтобы не было задвоения по вычетам.

Alinka8888, пожалуйста.
Спрашивайте, если что не понятно.

Да, жена имеет право на вычеты!
Поскольку вы остались стоять на очереди, то в будущем можете опять улучшать свои жил. условия. Чтобы Вы смогли воспользоваться правом на вычеты в будущем, Вам сейчас не надо пользоваться этим правом на вычеты - только жене!
По договору купли-продажи обычно часть суммы пропускают через банк, а часть налом. Так вот чтобы получить вычеты по наличной части надо:
1) чтобы эта часть была учтена в договоре;
2) иметь расписку от продавца о получении наличных денег. в этой расписке нужно указать максимально все реквизиты по сделке!!

ТТН и договора недостаточно.
Не видно ваших расходов.
Поэтому добывайте у банка выписки.
Тогда все будет ОК.

Вам ДОЛЖНЫ вернуть излишне уплаченный подоходный налог.
Но об этом Вы должны указать в заявлении.

За вычетом Вы можете обратиться уже сегодня.
Вычет предоставят единоразово по тем доходам, с которых был уплачен подоходный налог с момента первой выплаты за квартиру.
Это касается расходов, понесенных своими деньгами, а также расходов на погашение кредита.

OlegG, бухгалтер сказала, что вычет на мои суммы можно делать только после оформления квартиры в собственность. Сейчас доки не принимает. Действительно я не имею право на вычет до сдачи дома в 13 году?