|
офлайн
Member
Автор темы
|
||
296 |
16 лет на сайте
|
|
|
Предлагаю конкретно и правильно прописать тут информацию о том, кому именно полагается такой вычет(только тому, кто берёт кредит или и супругу тоже к примеру), какой процесс оформления соответствующих бумаг, куда, к кому и когда надо обратиться.
Куратор ветки OlegG
|
офлайн
Spinning team
|
||
1389 |
16 лет на сайте
|
|
|
я имею ввиду договор купли-продажи который нотариально заверен и передан на регистрацию в брти и на основании которого оформляется право собственности
|
офлайн
Куратор team
|
||
375 |
19 лет на сайте
|
|
|
Plutonia:спасибо за ответ! хотелось бы поподробнее обсудить последний пункт:
1. получается сумма в этой расписке должна быть в бел. рублях?
2. почему договор на покупку квартиры не является документом подтверждающим расходы?
1) В договоре вы можете предусмотреть сумму в валюте, но надо указать по какому курсу будет вестись оплата. Можно указывать любой курс - обменника, нацбанка или фиксированный - 25000 например К вычету пойдёт сумма в рублях.
2) Договор - декларация о намерениях. Акт - документ, подтверждающий передачу ценностей. А расписка - документ, подтверждающий передачу денег.
Пока нет подтверждения расходов денег - нет и оснований для вычетов.
OlegG, спасибо за ответы!
"договор" - это договор о намерениях получается?
Т.е. договр купли-продажи не входит в список документов предоставляемых для налогового вычета?
+ поподробнее осветите плиз пункт:
- рег. док-ты на квартиру;
что это имеется ввиду?
|
офлайн
Куратор team
|
||
375 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
Plutonia:я имею ввиду договор купли-продажи который нотариально заверен и передан на регистрацию в брти и на основании которого оформляется право собственности
Договор - по своему смыслу это документ, в котором вы о чём-то договариваетесь. Тот факт, что его заверил нотариус, это доказательство оригинальности подписей в договоре. Но в договоре нигде не видно - сколько денег и когда было передано от покупателя продавцу. И были ли они переданы на самом деле.
Договор для вычета всё-таки нужен (ст. 166 НК РБ, п. 2):
Имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1.1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется плательщику на основании следующих документов:
...
подтверждающих регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом, квартиру, договора купли-продажи индивидуального жилого дома, квартиры, - при строительстве или приобретении индивидуального жилого дома, квартиры;
понятно, но не совсем
хотелось бы подытожить:
мне нужны следующие документы:
справка о нуждаемости (береться в месте постановки на учет);
рег. док-ты на квартиру (можно подробный список плиз ?);
договор на покупку квартиры (имеется ввиду договор о намерениях ?);
акт приёма-передачи квартиры (все понятно );
расписка продавца о получении денег (с максимальным количеством всех реквизитов сделки - дата и место совершения расписки, ФИО и паспорта всех, данные на квартиру) - это единственный документ, подтверждающий Ваши расходы! (все понятно)
и финальный вопрос - эти все доки нужно нести в бухгалтерию по месту работы?
|
офлайн
Куратор team
|
||
375 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
Всё правильно.
Рег. документы на квартиру - точно не знаю что сейчас дают. Мне кажись давали регистрационное удостоверение когда-то (оно же наверное техпаспорт).
Всё это подаётся в бухгалтерию на работе.
|
офлайн
Senior Member
|
||
602 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Куратор team
|
||
375 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
Такой вычет предоставляется только в одном случае (ответ с сайта МНС):
В соответствии с действующим налоговым законодательством плательщик имеет право на применение имущественного налогового вычета в сумме расходов на работы, связанные с внутренней отделкой квартиры в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено строительство квартиры, было предусмотрено, что в цену строительства объекта включается стоимость работ по внутренней отделке, но плательщик в процессе строительства отказался от таких работ. В иных случаях право на применение имущественного налогового вычета в размере средств, направленных на внутреннюю отделку квартиры, плательщик не имеет.
|
офлайн
Senior Member
|
||
602 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Куратор team
|
||
375 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
Если по договору отделка не предусмотрена, то на вычет Вы её не возьмете.
А вот если в договоре отделка была предусмотрена, но Вы в процессе отказались от неё, вот только тогда Вы имеете право на вычеты по отделке!
|
офлайн
Senior Member
|
||
602 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Куратор team
|
||
375 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
ТУТ это написано.
В остальных случаях это просто преподносится как факт (разная справочная и обзорная информация из базы по законодательству, 3-4 источника).
|
офлайн
Junior Member
|
||
52 |
13 лет на сайте
|
|
|
В договоре купли-продажи вообще-то прописаны не намерения, а конкретные цифры, и указан факт передачи денег («расчет произведен между сторонами до подписания данного договора»), поэтому акт приемки-передачи квартиры на вторичном рынке жилья это простите бред, и не вводите людей в заблуждение.
И никакие расписки в бухгалтерию о передачи денег не нужны, это так скажем, ваше внутреннее дело. Для сомневающихся - на собственном опыте проверено.
|
офлайн
Куратор team
|
||
375 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
От оригинальности подхода аж мову отняло на неделю.
Получается, что весь Гражданский кодекс можно засунуть в топку - и без него обойдёмся?!
VNA:В договоре купли-продажи вообще-то прописаны не намерения, а конкретные цифры, и указан факт передачи денег («расчет произведен между сторонами до подписания данного договора»),
Простите, а зачем тогда Вам договор? Деньги уже передали - все довольны.
VNA:поэтому акт приемки-передачи квартиры на вторичном рынке жилья это простите бред, и не вводите людей в заблуждение.
Согласен, что это документ из хозяйственного права.
Но, предположим, договор подписан, деньги переданы (с распиской). Ключи отданы покупателю. Приходит он к дому, а квартира сгорела. Интересно, а чья квартира сгорела - старого или нового хозяина???
VNA:Добавлено спустя 17 минут 56 секунд
И никакие расписки в бухгалтерию о передачи денег не нужны, это так скажем, ваше внутреннее дело. Для сомневающихся - на собственном опыте проверено.
Опыт, наверное, огромный? Сто случаев, и ни разу не потребовали расписку?
Если я один раз купил валюту у валютчика, это не значит , что у него есть лицензия на валютно-обменные операции 
|
офлайн
Junior Member
|
||
52 |
13 лет на сайте
|
|
|
|
Понимать надо без утрирований, и по конкретному вопросу «имущественный вычет».
Покупали квартиру месяц назад на вторичном рынке жилья (без риелтеров). Составляли договор купли-продажи. В кадастровом агентстве, кому интересно (можно и не у нотариуса), пришли-записались на определенную дату, получили список документов, необходимых для сделки, и оформились без проблем. Расписку брали (естественно).
В договоре всё написано и про передачу квартиры и что «расчет произведен между сторонами до подписания данного договора», приходится опять повторять цитату из договора. Отдали в бух-рию: 1. Оригинал (!) договора купли-продажи, 2. справку, что нуждающиеся из исполкома (брали до заключения договора) и 3. ксерокопию регистрационного удостоверения (бухгалтерия отснимала с оригинала) . Удостов. получили через 2 недели после заключения договора купли-продажи.
Вроде все подробно и ясно должно быть.
Да, и насчет тех моментов, которые так и не узнали из форума, но может пригодиться для кого-нибудь, может даже для того, кто взялся консультировать и ответа не знает.
Бухгалтерия разъяснила после того, как отдали все доки: При смене работы, сумма, на которую будет произведен налоговый вычет к данному моменту, будет указана бух-рией или на самом договоре купли-продажи или приложено к договору (оригиналу) который будет передоваться в друг. бух-рию. Бухгалтерия нормальная в очень известной и крупной организации, проблем пока никаких не нарисовалось.
надеюсь, кому-то это помогло)
|
офлайн
Куратор team
|
||
375 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
VNA, извините за мою резкость.
Насчёт моментов, которые не узнали из форума - они точно обсуждались.
Правда, может на другом форуме?! Перечитывать всю ветку неохота. А активно участвую я на нескольких форумах.
Задавайте вопросы - я всегда открыт для помощи.
Вы, по сути, сделали 3 в 1 - объединили в договоре расписку, договор и акт. Действие потенциально спорное. Может пройдёт, а может нет. В Вашем случае прошло. Хотя расписка у Вас была отдельно - перестраховались??!
Если будет 3 отдельных документа - комар и носа не подточит. Где это сказано в законодательстве - не знаю и не хочу закапываться в нормативку, я не юрист, в прошлом я главбух.
Оригинал договора могли в бухгалтерию не отдавать - достаточно копии. Ведь вычетом можете пользоваться Вы и Ваш супруг (-а). Но каждый месяц, при предоставлении вычета на определённую сумму (равную Вашей облагаемой з/п), на оригинале делается запись: "В январе 2011 года предоставлен имущественный вычет в размере 3000000 рублей. Бухгалтер, ФИО, подпись, печать". Лист с этой записью, как правило, ксерокопируют и подшивают к Вашему делу в бухгалтерии тоже каждый месяц - видно основание для вычета.
Удачи!
|
офлайн
Junior Member
|
||
52 |
13 лет на сайте
|
|
|
|
Ни в коем разе не хотела никого обидеть или задеть, если так поняли, прошу простить великодушно. Но просьбу внимательнее читать сабжи всё таки пишу)))
А оригинал забирала бухгалтерия (сказали обязательно!), и насчет «сделали 3 в 1 - объединили в договоре расписку, договор и акт. Действие потенциально спорное.» - это может расскажете ГОСУДАРСТВЕННЫМ регистраторам, которые составляют САМИ (а не мы) договор купли-продажи квартиры, который является в данном случае одним из официальных и типовых, не так ли. И он по-вашему спорный??? Очень было интересно узнать, особенно если вы не юрист))) Цель темы всё-таки помочь и «облегчить» решение вопросов, а не ненароком запутать окружающих. Удачи, больше не отрываю Вас от трудов праведных)))
|
офлайн
Senior Member
|
||
708 |
15 лет на сайте
|
|
|
Добрый день!
Подскажите, в прошлом году получил льготный кредит на покупку жилья, купил квартиру(б/у). Могу ли я получить компенсацию подоходного налога? у меня есть основное место работы: сотрудник Иностранного предприятия и плюс ещё как Индивидуальный предприниматель.
Спасибо за ответы))
