Деревянное домостроение. Застройщики. Отзывы.

Вставлю и свои 5 копеек по поводу выбора подрядчика ибо имею опыт работы в сфере более 20-ти лет и многие фирмы видел изнутри. И так начнем:
1. Первый, с кем мы встречаемся это директор, голова, если у него есть профильное строительное образование (универ и годы ДНЕВНОГО обучения) можно переходить к следующему этапу, если этого нет, я советую даже не слушать о команде профессионалов и все такое.
2 Архитектор, это второй человек с которым вы будете общаться. Честно скажу лучше если это мальчик, он лучше дружит с физикой процессов, девочки как правило хорошо умеют рисовать картинки но не более. Если у архитектора СТАЖ БОЛЕЕ 5-ти лет то можно переходить ко второму этапу, иначе вы заплатите своими деньгами за его бесценный опыт.
3. ОБЯЗАТЕЛЬНО познакомиться ЛИЧНО с конструктором. Это ГЛАВНЫЙ человек который преобразует картинки в материалы. Если при встрече вы ответите себе положительно на вопрос "готов ли я доверить запроектировать крышу над головой этому человеку?" Можно приступать к третьему этапу.
4. Прораб и бригада.... Здесь можно задать всего один вопрос "Что такое эксцентриситет?" Если прораб ответил значит есть образование, если нет... тут есть особенности кто то скажет главное опыт(конфета), кто то образование(обертка), по мне - конфета всегда должна быть в обертке и никак иначе ибо тут возникают нюансы.
Примеры. Бывают ситуации когда:
а). у директора есть теоретическое образование, он берет юную девочку-архитектора и матерого прораба без образования но с большим опытом минуя конструктора итогом (на всякий случай) в землю заливается 40 кубов бетона в фундамент.
б). директор без образования нанимает девочку-архитектора, мальчика- конструктора. тетю-дизанершу и бригаду на подряд... без коментариев ибо здесь боль на каждом этапе.
в). все классно, все спецы с опытом, но вы свое суете жало с рац. предложениями "а как бы сэкономить" итогом обычно "стройбаны п....сы" но по сути тут и так все понятно.
Вывод, даже если вам все нравятся вы доверяете, проверяете, косяки неизбежны, не только от криворукости но и от качества материалов, времени года, атмосферного давления и кучи других факторов. К тому же в компании "Вася и Ко" когда построили вчера хорошо за 5р а сегодня вы хотите построиться за 3р... работают возможно уже другие люди.
Лично я бы как делал: все этапы заказывал в разных местах ибо комплексно зафуфлить гораздо проще и многие этим пользуются. Девочка-архитектор нарисует и попросить ее посоветовать конструктора, она посоветует того с кем ей комфортно работать и утрясать косяки. Потом у конструктора спросить про бригаду, он подскажет тех кто работал по чертежам и с кем он сработался, в этом случае тоже будут оперативно и главное спокойно устраняться косяки. Конструктора обязательно привлечь к авторскому надзору. вот эта связка самая надежная.

Zabeynanet:

insam, Судя по Вашему эссе, опыта из заявленных Вами 20ти не более года.

Возможно, но в любом случае побольше вашего))))

insam:

Лично я бы как делал: все этапы заказывал в разных местах ибо комплексно зафуфлить гораздо проще и многие этим пользуются.

Все выше уйня полная. А вот это золотая правда. Но я переделаю для будущих застройщиков.
1. Проект, проект и только проект обязательно. Без него, будете подпрыгивать на жопе всю стройку. А на его этапе, все можно учесть и даже где будет крючек для летнего пальто висеть. Если такого нет и вы заплатили - смело ломайте челюсть и стереатип проектанту.
2. Все делать в разных местах. Там, где специализируются на чем-то конкретном, а не подписывайтесь у застройщика-крахабора-говнюка на все. Он перекуп!

3413811, Печь кирпичная или стальная?

[censored by Grace-o]

Посетил широко рекламируемую выставку на Логойском тракте 52 ТЫЦ, образцы оставили разные впечатлени, к конкретному разговору там не готовы, можно только оставить свой телефон (на входе первый офисный домик) и вам перезвонят. По кредитному финансированию там пока ничего не понятно. Может кому будет полезно видео, чтоб с большего представлять что и как:

van69 вероятно поэтому появилось предложение от одного из лесхозов по технологии двойной доски с утеплителем внутри

Zabeynanet:

пока тенденция только замечена автокомом и одним из лесхозов. .

Что то мне кажется, что этот вариант а-ля "двойная доска с утеплением" пойдет пропеллером через пол года...может я не прав конечно, тут все зависит от технологии сушки и обработки этих досок.

Zabeynanet:

... Поэтому в конструкциях данного типа должны присутствовать поперечные связи, что приводит к удорожанию.

в предложении от лесхоза есть вариант "без сборки" , только домокомплект материалов...как вариант -добавить недостающие элементы

van69:

Все бы ничего, если бы не очевидная для меня тенденция роста спроса на утепление деревянных домов. Первой ласточкой был кум. Он еще на стадии строительства (а это уж лет 10 как тому) понял, что даже имея газ, его оцилиндровка не выдерживает никакой критики в плане энергоэффективности.

Какая толщина стен? Что именно его не устроило (расход газа, ...)?

van69:

Особенно его впечатлили "дышащие стены". Ну очень они дышащие...Даже полноценный энергоаудит не понадобилось проводить. Благополучно добавлено 100 мм парока и зашито ИБ. Со всеми пленками, зазорами и прочими сопутствующими мероприятиями.

Получился весьма оригинальный вариант каркасника.

Получилась оцилиндровка с утеплением, а не каркасник.