Новостройка на Мирошниченко, 43А

Ник_Бим:

Подскажите пожалуйста к кому обратиться по поводу окон, дует сильно. Раньше Колбаско был, сейчас может другой кто?

звоните в СУ-203, 256-15-07

Black_Lee:

s_elf:

Коллеги, немного не понял. 4,5 млн придется платить все равно - осталось только решить как делить (по числу людей или по метражу)? а причем здесь ежемесячный тариф 2200? и какой выбор нужно сделать, чтобы иметь возможность подать на дотацию (кстати на дотацию 4,5млн или на дотацию, чтобы получить тариф 2200).
Какой конкретно выбор продвигать оптимально на собрании?

Если объяснять подробно и доступно, то получиться очень много писанины Поэтому попытаюсь кратко и самое основное. А вообще нужно собирать общее собрание, вот тогда смогу в меру сил ответь подробно и по существу.

1. Тариф устанавливается постановлением Совета Министров и никто его не может изменить. На сегодняшний день это 2200 руб с проживающего. Платят все выше второго этажа (за некоторым исключением). ТОЧКА. По данному пункту больше обсуждать нечего.
2. Фактическая стоимость обслуживания лифта значительно выше чем предусмотренно п.1 Однако в соответствии c постановлением совмина от 25 августа 1999 г. N 1332 Плата граждан за пользование лифтом в жилых домах
государственного и частного жилищного фонда, находящихся на обслуживании в организациях, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда, зачисляется в доходы этих организаций. Убытки от эксплуатации лифтового хозяйства, не возмещаемые в установленном порядке платежами граждан за пользование лифтом, компенсируются собственникам (владельцам) жилых домов за счет средств соответствующих бюджетов. Т.е. председателю нужно обратиться в местный комитет за компенсацией.

Теперь о проблемах по п.2... На мой взгляд проблемы тут возможны. Суть в том, что обслуживанием лифтов занимается Беллифт. Он монополист и с конца прошлого года получил возможность устанавливать тарифы самостоятельно и естественно тут же этим воспользовался Плата выросла значительно. Есть подозрение что местный исполком не учел такой поворот событий и не зарезервировал финансирование (компенсацию) в полном объеме. => "Добровольно" выдать нам компенсацию они торопиться (как мне кажется) не будут . Соответственно далее есть 2 варианта:
1. Мы платим ровно столько сколько положено по закону (2200), а председатель начинает наконец работать и "выбивать" положенные нам деньги.
2. За лифт мы платим как и положено по закону (2200), председатель продолжает "валять дурака" и жаловаться на сложную жизнь, убыток возникший из-за разницы в тарифе и фактических затратах в соответствии с законом о совместном домовладении и по решению общего собрания (не подъездного!) компенсируем мы ВСЕ (включая и первые этажи) пропорционально доле в праве общей собственности на имущество.

Я естественно за первый вариант. Как-то так

Как я понял, вариант №2 прокатил все же. Нынешнему как и бывшему председателю проще взвалить все на жильцов - по "копеечке" собрать, чем куда то обращаться.
Следующий заход - через Устав продвинуть ежемесячный дополнительный сбор с каждого члена ТС (чтобы оплатить зарплату ФЗП), а затем - еще и целевые взносы -под текущие нужды типа дополнительной уборки, камер, метелок и т.п.
Кстати, где расшифровка текущих затрат по дому? или это обязательно только для ЖЭСов?

космос и зала

morsya:

космос и зала

и еще раз спасибо.
Ну и для чайников: если я хочу Космос, какие мои действия?

ясно

Доброго дня, 06.10.2013г. утром, у третьего подъезда, возле арки ,были потеряны ключи от автомобиля, нашедшего просьба вернуть за вознаграждение.044-5408526.

s_elf, ответьте прямо, что Вас конкретно не устраивает или чем, а быть может кем вы недовольны. Вы что, поиздеваться решили или занялись троллингом. Вы хоть представляете процедуру перехода на полное обслуживание в УП ЖРЭО.

Так вот это надо было делать когда мы только получили ключи. Тут же надо было провести общее собрание и на ПЕРВОМ собрании решить этот вопрос. Вы хоть понимаете, что даже если мы включим этот вопрос в опросник и если даже проголосует квалифицированное большинство и мы подготовим эти нормативные документы, то от обследования каждой квартиры на наличие незаконной перепланировки мы никуда не денемся. Так вот лично я никого не пущу к себе домой без соответствующего предписания смотреть мою квартиру, хоть у меня и нет никакой перепланировки. Так вот если бы мы все в самом начале, когда никто не делал ещё ремонт затеяли эту процедуру тогда возможно это и прокатило. А так уже мало того что уже третье общее собрание проходит, так ещё прцентов 60 уже ремонты поделали, а я уверен что каждый "приукрасил" свою квартиру не особо вдаваясь в какие-то там нормативные акты. Так что s_elf я понимаю ваше желание уйти в ЖЭС, может оно так и проще, ни тебе каких-то собраний, ни голосований ни... и т.д и т.п. Но s_elf нам может светить только обслуживание в ЖЭС, это уборщицы, сантехник, этектрик. Только смысла нет председатель и бухгалтер у нас остануться и на зарплату им всеравно придётся скидываться.

s_elf:

Понятно, что такая информация закрытая.

Всё правильно, закрыта от человека с улицы, а Вы вроде собственник.

s_elf:

Кстати, насколько я понял, во всех прочих "домыслах" (типа как дербанить деньги ТС) я не ошибся?)

Сказать что Вы ошиблись, это не сказать ничего вообще, Вы не просто ошиблись, так ещё и слегка обидели.
А вообще s_elf, давайте научимся наконец все вопросы, недовольства и пожелания решать в ТС, потому что я Вам ответил, а кто Вы с какой квартиры я не знаю, хотя в лицо может и видел Вас.

К сожалению, не в полной мере обладаю навыками комп. цитирования, поэтому скажу вкратце:
1. сложность процедуры- не повод от нее отказываться; при желании конечно. Хотя сначала вы говорили, что основная причина в другом(в штатном). А по приведенному списку- у нас чего-то из этого нет??!
2. В фактическом комиссионном обследовании квартир при переходе на ЖЭС позвольте усомниться, это нереализоваемо в принципе и никто 300квартир обходить не будет . А вот отсутствие желания у вас пускать в квартиру уполномоченных выглядит странно и беспричинно.
3. Если я ошибся по поводу денег, поясните в чем. Председатель молчит, хотя возможно и читает...
а)У нас укомлектован полный штат, согласно штатному? спорим, что нет. А деньги собираются ПОЛНОСТЬЮ и ПОЛНОСТЬЮ уходят. А работа ПОЛНОСТЬЮ выполнена?
б) у нас фактически не принято на работу людей, которые совмещают должности по 0,5 ставки?
Короче, я понимаю председателя. От дсп за 2млн на лифт мы переходим на цивилизованное изъятие средств у население через подписание -премиальным фондом и УСТАВОМ- новых и честных способов отъема денег, в т.ч. на ФЗП. Даже у тех, кто голосует ПРОТИВ.

Sin_or:

s_elf внимательно прочитайте мой предыдущий пост особенно его окончание:

Sin_or:

А вообще s_elf, давайте научимся наконец все вопросы, недовольства и пожелания решать в ТС,

Хотите разочароваться в своих последних постах, давайте мы с председателем и бухгалтером всретимся в ТС, где мы сможем решить вопросы которые вас так беспокоят. Если не хотите приходить так незачем тогда людям пыль в глаза на форуме пускать.

Другими словами, приходите в ТС, решим всё по-тихому, и не поднимайте волны..

Почему в ерипе отсутствуют квартиры по нашему ТС ??????