Как найти управу на ЖЭС и главное

Trantor, прочитайте договор найма на квартиру, вроде там русским языком написано)

Добрый вечер! Подскажите, знающие люди: вызвала сантехника для замены вентилей. Спросила у диспетчера ЖЭС, дадут ли акт выполненных работ и каковы гарантийные сроки. В ответ недоуменное удивление, мол, ничего не подписываем, а если в короткий срок возникнут претензии- устраним бесплатно)))) Спасибо, конечно, родные, но как-то на слово я уже не верю.

А предыстория такова: несколько недель назад вызванный сантехник вот так "без бумажек" подтянул сальники на вентилях. Но спустя две недели в мое отсутствие эти же вентиля потекли и в как итог- залита квартира соседей снизу. Сантехник прибежал составлять акт залития, я глазом моргнуть не успела, раз-два- поправил вентиль и все- порядок. Сама залила, сама виновата. Ну, ладно, тут я сглупила и "бодаться" с ЖЭСом не стала. Но перспектива наступить на те же грабли как-то не радует. Диспетчеру сказала, что буду фотографировать и записывать каждый чих)))) Но это ж несерьезно. Короче, требовать мне какой-то документ? Написать самой и дать подписать? Позвонить в ЖРЭО с этим вопросом?

Kloris, спасибо!

loveput:

Во вторник она прошла с общим комментарием эксперта: стабильно плохое качество. Теперь осталось дождаться письменного заключения и решения суда по иску. С ЖЭСами можно и нужно бороться. Процесс долгий, но стоит того. Если кому нужна практическая помощь - пишите в личку.

Размотать ЖЭС элементарно. Еще для Вас тема: сейчас участились пожары в квартирах как бы из-за бытовой техники. МЧС скрывает истинные факты причины возгораний, а именно обязанность ЖЭС ежегодно проводить электрофизические измерения сопротивления системы электроснабжения каждого дома и всех квартир. Испытание делает спец-предприятие с лицензиями и составляет акт по каждому объекту, каждой квартире и журнал испытаний в целом. Квартирные испытания проводятся без доступа в квартиры через этажный щиты
Эти показания-испытания показывают исправна ли у вас защита дома, квартиры от короткого замыкания. Квартирные приборы находятся в этажных щитах, за щитом у жэса все на скрутках.
Принцип работы прибора всем известен: в случае короткого замыкания электроприбора в квартире, мгновенно срабатывает система защиты и предотвращает возгарание электроприбора и в целом помещения.
Вы можете потребовать от ЖЭСа выдать Вам заверенную копию акта измерения сопротивления по Вашей квартире.
Данный момент регулируется Техническим Кодексом "Техническое обслуживание жилых и общественных зданий"

Начинаю войну с ЖЭС. Тема - после дождей и таяния снега вода попадает в подвал (через дыру из которой идут какие-то кабели) и далее, через стену между подвалом и подъездом, в подъезд и в шахту лифта. Нужна помощь в перечислении пунктов нарушения санитарных или каких либо еще норм. Спасибо.
Фото ниже.

Фото 1

Фото 2

Фото 3

PS После устного обращения, "умники" насверлили дырок в полу в подвале для стока воды вниз, но почему-то вода из стены течь не перестала

Дубль в ветку "Бесплатная юридическая помощь (3)"

Здравствуйте!
Необходимы советы со ссылками на законодательство.

Дом 1978г постройки. Капремонта не было до сегодняшнего дня. Два года назад было сделано внешнее утепление стен с последующей покраской и замена рам на стеклопакеты только в 5 квартирах, т.к. в остальных стеклопакеты были заменены собственниками квартир уже давно. Стены внутри подъезда выглядят ужасно, ступени разваливаются, плитки на полу нет, остался только намёк, что она когда-то там была. И вот теперь представители ЖЭСа обходят все квартиры и собирают подписи о согласии жильцов на ремонт подъезда. Условия такие: ЖЭС предоставляет организацию-исполнителя и составляет смету, по которой 80% оплачивают жильцы и 20% оплатит ЖЭС. Многие собственники не вникают в суть под чем подписываются, слышат только фразу, что "ЖЭС обещает выполнить ремонт". Поэтому у меня возникли следующие вопросы:
1) если на такие условия дадут своё добро большинство собственников, то имею ли я права индивидуально отказаться и не участвовать материально?
2) если придёт жировка с начисленной суммой за "такой" ремонт подъезда, как мне поступить, чтобы не оплачивать эту сумму?
3) существует ли способ обязать ЖРЭО/ЖЭС выполнить ремонт в подъезде не за счёт собственников квартир?

Всем заранее спасибо.

Kloris:

Aprel(4uk):

Привет ребята.Пришло недавно на фамилию отца вот такое вот письмо. Он является владельцем однокомнатной и там прописан. Всё ком услуги оплачиваются вовремя уже 10 лет.

ПИСЬМО

Не совсем понял какой договор и зачем он нужен. (никому в подъезде больше не пришла така весточка)
Позвонил по телефону указанному и спросил, что это такое и зачем нужно? Ответили : "Не обращайте что там написано, Вам просто нужно явиться с техпаспортом квартиры и вместо техпаспорта составить договор на обслуживание бла бла бла бла бла... с нами. "

Объясните тёмным плиз что это за хрень и нахрена им это надо.

Спасибо

Не надо ничего подписывать. Этот договор дает возможность ЖЭС включать в стоимость квартплаты дополнительные затраты, яко бы не вошедшие в статью техническое обслуживание и прочее. Без Вашего согласия начать ремонт подъезда, дорог, площадок парковки и все включить в стоимость на 1 м2 площади Вапшей квартиры дополнительными затратами.
Таким образом ФОНД КАПРЕМОНТ в который вы оплачиваете ежемесячно и куда он тратится никто не знает, будет подменен с вашего письменного согласия в договоре дополнительными затратами технического обслуживания

У кого-нибудь имеется опыт по расторжению такого договора с ЖРЭО??? какие последствия?

добрый вечер всем! подскажите, что делать с ЖЭСом? прихожу сегодня с работы домой- света нет. думаю, ну мало ли... жду час, второй- нет. потом слышу дрель у соседей снизу- понимаю что тут что-то не то. пробки в порядке. пошла по соседям на этаже- и узнаю очень интересную вещь- оказывается, приходил электрик из ЖЭСа отключать электричество соседней квартире, а по ошибке вырубил. поехала в сам ЖЭС к диспетчеру, она выслушала и начинает кому-то звонить, понимает что их косяк. потом говорит:я передала заявку в городскую аварийную службу, идите домой, к вам приедут и все подключат. ок. поехала домой, сижу жду свет. час - ничего не происходит. смотрю, уже 20.30, думаю, а позвоню я сама в городскую диспетчерскую. звоню. мне говорят, да , заявка есть, но на весь минск одна (!!!) машина аварийная электросетей. и еще, хорошо что позвонила в городскую, потому что диспетчер из ЖЭСа не уточнила им мою ситуацию. они просто приехали и уехали, решив что их должник вызывал. а они вообще такими случаями не занимаются. вот как поступить с нерадивым ЖЭСом???? п.с. света до сих пор нет((((

дело в том что проживаю я в Озерицкой Слободе,что возле Кургана Славы ул. Машерова дом 24 ! года 3 назад обрезали трубы горячей воды т.к. не могли найти где произошёл прорыв трубы....мы все установили себе котлы.....из-за котла платили электро энергии 500-600 кв. в месяц....этим летом нам сделали трубу и стала подаваться горячая вода.....но что бы её дождаться нужно минут 30 а то и до часа доходит нужно просто сливать воду в никуда! причина проста нет циркуляции воды! но сантехники приходят пожимают плечами и на этом вся их работа закончена....они не могут понять почему нет циркуляции.....а мы как платили за слив воды...так и дальше платим!помогите может шумиха поднимется вокруг нашей проблемы так они быстро сделают! по другому они работать никак не хотят......как сантехники так и их начальство! заранее большое спасибо!

А что, электричество у вас тоже отключают?

P.S. Во что превратился Onliner?! Сплошные жалобы и нытьё. На форуме, в комментариях, новостях... Прям читаешь, и создаётся впечатление, что кругом безрукие инвалиды. Ни кто ни чего не может сделать САМ. При чём для СЕБЯ же. Вот только бы пожаловаться куда-нибудь, чтоб кто-то сделал. Да ещё и за бесплатно. Тьфу! Ажно противно

.........
Из года в год нерадивый ЖЭС №66 никак не может включить вовремя (естественно, не раньше чем надо) отопление: в прошлом году отопление включили на неделю позже, чем в других районах. Причиной было то, что "сантехник ушёл в запой, и они ждут его протрезвления". В этом году на все звонки диспетчер отвечает, что отопление как-раз подключается, и так уже 3 дня. А сегодня диспетчер сказал что сантехник на сварке он занят и не может включить отопление.

Странно, что оплату коммунальные службы требуют всегда вовремя.

В связи с этим вопрос, кто знает - оплата за отопление берётся со 2го октября (официальное включение отопления) или с фактического момента включения батарей?