Товарищество собственников

при моём личном участии были изгнаны три председателя проходимца
пока не будет вменяемого механизма воздействия на оных, толку не будет. 80% процентов бездельники и вся причина в отсутствии контроля, жильцы, уполномоченные, правление не в счёт, все Уставы заточены под предов - рублём ударить бездельников крайне сложно. Все обращения в Исполкомы возвращаются к предам, те моментально, как последние сплетницы-бапки, превращают сознательных и грамотных жильцов в кляузников, настраивая остальных безразличных жильцов против.
но стоит проявить некоторую активность и провести разъяснительную работу, как преды проходимцы сыпятся
Три выкинутых преда (один под уголовкой) за 5 лет неплохой результат, я считаю. В итоге нашли умницу. 800 руб. и всем доволен.
другое дело - уборка, тут подход индивидуальный, но тоже решаемо. Единственный минус - нормальные люди готовы работать только до посевной, сбегают на дачи(эти ответственные).
ТО, лифты тоже важный момент, но борзые. Однако, имея тех.образование, смог найти с ними общий язык и хотя бы делаю обход/обзор подвалов/шахт 2 р./мес.
Бухгалтеры это вообще переоценённые пупы. Распечатать раз в месяц платёжки и провести банк - 500 р. за глаза в Минске, исключительно за понты.
И это, я за ТС. Но контроль жесточайший. Как в ЕС

брошенка:

https://petitionsby.win/petitions/5294

На сегодня собрали 831 подписей. Вот и вам ответ нужен ли ТС людям.

wilson:

Собственно достаточно пройтись по нашему кварталу Бурдейного-Притыцкого, где в 2 линии идут новостройки и зайти в подъезды... я бывал минимум в 5 домах ТС, все намного лучше.

Опять сравнивают новые дома ТС с домами построенные при СССР. Слабо сравнить новый дом под ЖЭУ с ТС. Открою тайны - особо разницы нет.

wilson:

вот в ТС можете контролировать деятельность, видеть отчеты. В ЖКХ вас с такой просьбой просто пошлют, а нарушений там еще больше ...

Очередная пугалка. По бумагам можете, а вреальности шлют вас лесов что пред, что власти если жалуетесь.

wilson:

так в том то и дело, что просто хотят передать все дома с ТС без разбору "под ЖЭС". В этом то и дело. Я совершенно не против, чтобы более четко описали доп.услуги в зак-ве. Но ведь нет, в том то и дело. Поэтому и петицию пишут ТС, и обращения пишут ТС... а не на диване сидят.

Планируется ужесточить законы, создать отдельный орган или ветвь, которые будут контролировать ТС и дрючить их как положено.
И упростят уход из ТС.

Вот вам метод узнать нужно ТС людям или им пофигу.
Спросите у соседей, кого они знают из правления, кого из ревкома, ходят ли они на собрании.
Тут сразу станет понятно, что им пофигу на ТС

Wiedergeburt:

В каком месте ТС дорог? Те несколько рубле взноса? Так их дааже бабулька пенсионерка не чувствует.

Всё понятно. Чем вам ТС дорог. Так вот именно из-за того что платятся гроши, которые хватат только на ЗП персоналу, налоги, и лампочки. Жилищный фонд катится вниз. И тут государство и обеспокоилось наконец, что нужно носом тыкать предов, которые нечерта не делают по дому, а также собственникам указать: раз объявили себя КОЛХОЗОМ, так несите полную ответственность и содержите дом в хорошем состоянии.
Уже подходит время капитальных ремомтов первых ТС, а на счетах гроши. А гос. нахрен нужно чинить ваши коробки за общий счёт. И так с лифтами помогают, а пошлют. Так капец, будет и завоют любителеи ТС, когда выставят счёт по 100 и более руб в месяц на замену лифтов. ИЛИ ходите пешком.

Wiedergeburt:

Зато ТС более оперативно реагирует, да и целевой взнос может решить многие вопросы. Чего в ЖЭСе никогда не будет.

Любители халявы за целевой взнос голосовать не будут. А вот гос.орган предпишит сделать то и то, и придётся всё покупать и делать. И тогда не копейки будут взносы, а нормальные.
И предам шаловливым ручки подрежут, некоторым.

wilson:

мне не нравиться переходить в ЖЭС, потому что там будет норматив по уборке.

Другой темы у вас нет, как уборка. Специально для вас, увеличат её для всех. Будет чаще уборка.

navigatorr:

вся причина в отсутствии контроля, жильцы, уполномоченные, правление не в счёт, все Уставы заточены под предов - рублём ударить бездельников крайне сложно. Все обращения в Исполкомы возвращаются к предам, те моментально, как последние сплетницы-бапки, превращают сознательных и грамотных жильцов в кляузников, настраивая остальных безразличных жильцов против.

100% верно. В этом вся проблема.
А то уборка или не уборка. Уводят нас от важной причины бед. Как троли ведут себя.

wilson:

Оказывается при желании можно

Но на это год уходит + сотни писем в разные инстанции. А многие на первой отписке руки слаживаются. А кто нет, то и до уголовных дел доводят.
Вывод, если пишут значит есть за что сажать.
Это копец, сколько я знаю по своему городу (Гомель) этого дерьма. Настолько чинуши тут оборзели, что заявляют: что это Гомель - отдельная страна.
И вопрос, это только в Гомеле или по всей стране такой беспредел?

Есть вопросы и с трудоустройством людей, которые сейчас закреплены за ТС и ЖСПК. Со слов председателей, без работы могут остаться около 10 тысяч человек по стране:
И вся статья преувеличенная лажа.
Жаль хороших предов, но они сами виноваты. Видели как работают дерьмовые, как дома при них катились в упадок. Могли бы объедениться и повлиять в целом на сообщество, чтоб таких быстро убирали. Но как я писал выше, разгонять ТС не собираются. И бабки кап.ремонта - гос не нужны, там их не особо много. Через одного будет нехватка. Гос проще напечатать их или тарифы поднять.

Это вообще бред. Многие работники ТС имеют ещё и постоянную работу, а некоторые на пенсии. Максимум 2000 чел, а то и меньше.
Сантехники и электрики - работу найдут без проблем.

Lex_from_Belarus:

ну вот сижу как вы говорите я на диване и вижу в отчёте ТС сумму на какую нибудь фигню, которая к содержанию здания не относится, как это меня уберёт от её оплаты? адепты ТСа в курсе или только бла-бла-бла, как всегда про свои любимые диваны?

Покажите и нам что там в конкретном Вашем отчете такое сомнительное есть.
Или это опять пустой треп с дивана?

А есть примеры стран, где в каждом доме (в том числе с небольшим количеством квартир) создано ТС по решению самих жителей? Насколько я знаю, нет.
Таким образом, ТС хорошо при соблюдении целого ряда условий:
- большой и желательно новый дом
- сознательные собственники
- хорошо обученный председатель, прозрачно ведущий дела ТС и не использующий своё положение в личных целях
- грамотное Правление, разбирающееся в законодательных документах, не давящее ни на жильцов ни на Председателя
А универсальная форма управления (ТС форма управления) должна подходить для всех домов. Или нет?

Lex_from_Belarus:

не понимаю, почему вам так хочется в чьих-то вещах копаться, нос свой не пробовали в чужую жизнь не совать?

Если у адекватного человека (члена ТС) есть проблема, то он излагает конкретно суть своей проблемы, выкладывает конкретный текст из Устава или протокола общего собрания/правления, текст отказа на свое обращение, и просит помочь разобраться в сложившейся ситуации. Просит дать оценку законности этого от людей, опытных в таких вопросах.
Если человек неадекват, то он льет пустую воду на форумах, очерняет всё и всех без приведения конкретных фактов и доказательств, необоснованно обвиняет, намекает о нечистоплотности и прочих неблаговидных делах без приведения конкретных решений суда.

Lex_from_Belarus:

вы что не знаете, что может ТС закупать? или вы не в курсе что он может закупать всё что в голову взбредёт правлению и преду, которым изначально разрешена сумма для трат? вы что в ТС первый день?

Я в ТС даже не первый год, не то что день.
Вы просто не знаете, что в Вайбере есть примерно 6 закрытых групп председателей (это только что я знаю, на самом деле их значительно больше. В каждой примерно по 250-300 председателей из всей страны. Они там с утра и до ночи вычитывают тексты ЖК, ГК и прочих нормативных актов, делятся ответами/разъяснениями МЖКХ, МГИ и прочих органов, разбираются что и как нужно делать, чтобы всё соответствовало законодательству, чтобы ни одно решение или трата денег не было обжаловано в государственных контролирующих органах или суде.
А вот тут пришли какие-то анонимы форумные и вещают, что ТС это плохо, сплошные нарушения, воровство и прочее.
Если Вам не повезло с правлением или предом, то привлеките их к ответственности. Но если они действуют в рамках закона, то исполняйте решения большинства и не морочьте голову.

[censored by Grace-o: 3.5.17]