|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
13653 |
18 лет на сайте
|
|
|
● Микрорайон Лебяжий - ГРУППА В VK.COM ●
[censored by Strelka, несанкционированная реклама]
► ► ЖСПК 892 Лебяжий, дом 13, УКС Центрального р-на (форум onliner.by)
► ► "Лебяжий" дом №11 УКС Центрального района (форум onliner.by)
► ► ОАО "БелБуд". Жилые дома № 4,5 в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ" (форум onliner.by)
► ► Дол. строительство Домов №1,2 в районе Лебяжий (ОДО «Айрон») (форум onliner.by)
► ► Жилой комплекс «Браславский» («ТАПАС») (форум onliner.by)
|
офлайн
Senior Member
|
||
754 |
16 лет на сайте
|
|
|
NaNiKo
ну я уже не писал так прямо 58,76 у меня было задание им рассчитать под 60 квадратов по 1890000 будет примерно кредитоваться под 5% вот и получилась сумма 113400000. ежемесячно по 770 000 в течении 20 лет. с зарплатой 1800 000
|
офлайн
Senior Member
|
||
1918 |
15 лет на сайте
|
|
|
aleks80, в каком банке были? откуда цифра 1890000? просто от балды? Или конкретная информация уже есть?
|
офлайн
Senior Member
|
||
754 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
1918 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
Применительно к сумме 113 млн, выплаты и составят 770 тыс. Для них и нужен доход в 1,8 млн. Но для этого в банк можно и не ездить было. Я бы Вам здесь рассчитала все
Я уж подумала, что определился филиал, который будет заниматься 11 домом и который получил документы от УКСа.
|
офлайн
Senior Member
|
||
754 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
NaNiKo
а кто сказал что я туда ездил. я позвонил получил клнсультацию не тока по этому вопросу но и по еще многим вопросам. нет еще не определился филиал.
|
офлайн
Senior Member
|
||
8555 |
19 лет на сайте
|
|
|
NaNiKo:OKSANA.STAR, 15% от стоимости квартиры в течение 5 ( возможно 10) дней. Но своими кровными кроме 15% нужно будет ого-го сколько, только если вы не собираетесь вшестером строить двушку. Сколько прокредитуют при разных коэффициентах я писала ранее.
Проясните темному.
Если льготный кредит практически порывает стоимость квартиры.
Первоначальный взнос делать своими.
А потом что ? Их вернут, когда пойдут транши из банка ? Или как ?
|
офлайн
Senior Member
|
||
1918 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
PETR (r),
Если льготный кредит практически порывает стоимость квартиры.
Первоначальный взнос делать своими.
А потом что ? Их вернут, когда пойдут транши из банка ? Или как ?
нет, не вернут. Банк открывает кредитную линию с учетом перечисленных денег дольщиком. И имейте в виду, что на второй счет, куда перечисляется прибыль и услуги застройщика, банк кредит не перечисляет.
На цифрах: к примеру семья из трех человек решит строить однокомнатную 38 метров. Ее стоимость 102600000 р., из них 95418000 - это сметная стоимость, 5130000 - прибыль 5%, 2052000 - услуги застройщика 2%.
Сумма льготного кредита не может превышать сметную стоимость квартиры и будет рассчитываться к примеру при коэффициенте 0,7 следующим образом: 3*20*2646000 (стоимость метра без услуг застройщика 2%)*0,7=111132000 р. Как я уже писала выше сумма льготного кредита не может превышать сметной стоимости, поэтому для конкретного случая максимально возможная сумма составляет 95418000 р. Но банк еще отнимет внесенные денежные средства, поэтому если Вы внесете 15390000 на основной счет, то сумма льготного кредита составит 95418000-15390000=80028000 р. Чтобы максимально выбрать льготный кредит рекомендую договариваться с застройщиком и перечислять максимум денежных средств в качестве первоначального взноса на второй счет (прибыль и услуги). То есть из 15390000 р. перечислить 7182000 р. на второй счет, а 8208000 р. на основной счет. Тогда кредит вместо 80028000 р. составит 87210000 р.
Не могли бы Вы посчитать какая сумма мне будет данна в кредит(5%), если я одна и строю 1окомнатную квартиру 41 м2. Заранее спасибо
Nastia_:Не могли бы Вы посчитать какая сумма мне будет данна в кредит(5%), если я одна и строю 1окомнатную квартиру 41 м2. Заранее спасибо
|
офлайн
Senior Member
|
||
1918 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
Nastia_, сумма кредита будет зависеть от коэффициента на этот дом, а он еще неизвестен. Пример выше был ориентировочным.
Для Вас, если Вы составом семьи 1человек строите, суммы могут быть следующие при коэффициенте
0,6 - 57153600
0,65 - 61916400
0,7 - 66679200
0,75 - 71442000
|
офлайн
Senior Member
|
||
8555 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
NaNiKo, благодарю за ответ. Чем дальше в лес, тем толще партизаны...
А на стройплощадке сегодня сплошная движуха была. И котлован заметно углубился и расширился.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1918 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
PETR (r), ну а что нам до котлована 7 дома? хотелось бы видеть работу над 11 домом 
|
офлайн
Senior Member
|
||
8555 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
NaNiKo, так ветка вообще "про Лебяжий". 
Там еще много интересного, кроме 11 дома. 
|
офлайн
Senior Member
|
||
1918 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
PETR (r):NaNiKo, так ветка вообще "про Лебяжий". Там еще много интересного, кроме 11 дома.
если только ради спортивного интереса поболеть, то да, это радует. Но реально в этом на сегодня никто не строится, поэтому особо восторженных возгласов по котловану 7 дома нет
|
офлайн
Onliner Auto Club
|
||
4767 |
18 лет на сайте
|
|
|
В принципе я лично с самого начала не рассчитывал на 11-й дом, т.к. желающих туда было очень много. Ну а вот по поводу 7-го, а может и вообще 14-го я бы поболел наверное. 
NaNiKo, коэффициент меня сильно волнует тоже, но вот что более всего меня волнует - так это тот факт, что конкретной официально подтверждённой цифры так и нету...
|
офлайн
Senior Member
|
||
1918 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
а ваще мне кажется, что речь идет даже не о 7 доме, а о 6. Так как у них давно огорожен был кусоки были небольшие копошения. Такое чувство, что самой надо ехать и смотреть своими глазами.
По коэффициенту официальная информация будет только после того, как определится филиал ББ и ему УКС предоставит проектную документацию для расчета.
сегодня вечером была в уксе, по поводу декларации на 14 дом сказали, что возможно выйдет и в сентябре, а про 7 вообще многозначительно... еще позже.
|
офлайн
Senior Member
|
||
571 |
14 лет на сайте
|
|
|
oksa2007:сегодня вечером была в уксе, по поводу декларации на 14 дом сказали, что возможно выйдет и в сентябре, а про 7 вообще многозначительно... еще позже.
Создается такое ощущение,что они думают что делать дальше.Не исключено, что в следующих декларациях будет прописано: 80 квартир для нуждающихся ( проходных,на крайних этажах ) и 100 для ненуждающихся. Это я условно. Зачем мы им нужны в таких колличествах с льготными кредитами и по цене 2700? Примите поздравления кто успел вовремя.
Хотя я согласна с теми,кто говорит о том , что трудностей впереди еще много.
|
офлайн
Senior Member
|
||
975 |
15 лет на сайте
|
|
|
Зачем мы им нужны в таких колличествах с льготными кредитами и по цене 2700?
а нельготники по цене 3600 к ним не пойдут..иначе не стали бы они этот дом включать в списки на льготное кредитование...он изначально предполагался для нельготников.так что,если они так сделают,то прсто продадут только 80 квартир
а вот то,что в след.домах цена даже для льготников будет не 270(учитывая ажиотаж на этот дом),вот это вероятнее...
