Сколько стоит построить ДОМ?

Для начинающих могу посоветовать недорогие проекты смотреть в "Минскгражданпроекте", это проекты котежной застройки в Слепянке и на Юго-западе. Стоимость копии полного комплекта документации 250-300 тыс. рублей.С нашими материалами и для наших условий эксплуатации. Для любителей распальцовки там же документация по Пионерскому.

в свое время смотрели, унылое гавно эти проекты.

Как это отразилось на стоимости дома?

не знаю - не считал.

Прикиньте стоимость проекта, стоимость его адоптации к материалам и нормам. Выложите в ветку, будет пример для сравнения. Я свой привёл, главное для меня был прагматизм планировок и простота реализации, даже при невысоком профессионализме строителей.

Информация будет актуальна для тех , кто планирует жить в своем доме.

Anjei, стоимость проекта - 1150 уе

участок 8 тыщ уе 15 соток, 3 км от минска.

Коробка - забудова, с черновыми полами - стяжка, плиты перекрытия между этажами.

газ 2тыщи, 14 окон(3.4т), катепал кровля - сэндвич под ключ(12т), ворота ролетные(1.4т), 2 мет. двери(0.8т) ну и так по мелочи, итого 90-100 тыщ, готов под отделку.

Дом 10х12 2-й этаж мансардный, но полноценный по площади, как и первый.

Но вот если просто дом (метров 150, из газосиликата или там.. керамзитобетон), с гаражом в полуподвале - то сколько?

тыщ 60 без отделки.

gooblin:

Jefa, знакомый заканчивает похожий по площади дом. уложился в 35 тысяч без фанатизма. под отделку. реально если знать где чего взять подешевле (ну или грамотно подпиздить ) так и получается.

За такие деньги можно только "сарай" построить

Типа такого:

http://realt.by/sale/cottages/object/104541/photo/

или такого

http://realt.by/sale/cottages/object/98251/photo/

И потом всю жизнь жить в состоянии вечной стройки

2-й этаж мансардны

Большая ошибка. Летом будет караул от нагретой крышы. Умнее и правильнее было брать готовый проект от "Минскгражданпроекте"

Jefa:

Anjei, стоимость проекта - 1150 уе

участок 8 тыщ уе 15 соток, 3 км от минска.

Коробка - забудова, с черновыми полами - стяжка, плиты перекрытия между этажами.

газ 2тыщи, 14 окон(3.4т), катепал кровля - сэндвич под ключ(12т), ворота ролетные(1.4т), 2 мет. двери(0.8т) ну и так по мелочи, итого 90-100 тыщ, готов под отделку.

Дом 10х12 2-й этаж мансардный, но полноценный по площади, как и первый.

Как то не видно таких учасков, подскажите, куплю оптом, сразу 10(но что бы газ было недалеко вести и электричество было и дорога хоть немного нормальная).

еще из серьезных трат это - канализация, отопительное оборудование, система очистки воды, планировка участка ну и еще 10 пунктов найдется....

Если резумировать, то у каждого список работ свой и претензии соответсвенно. Кто то готов мирится с плохой водой, а кому то нужна система очиски. Кто то согласен на двуконтурный котел, а кому то жизненно необх. бойлер. Кто то готов жить без отмостки, а кому то она нужна, кому то нужна нормальная канализация, а кто то помоется и 2 минуты вместо 20 в душе, комуто нужна терраса метров в 80 и гараж метров в 40-60, а кто то и на улице машину оставит и т.д. Соответсвенно дом в 150-200 метров под отделку может стоить и 50 и 200 тысяч.

Когда я говорил про минимум 100-150к на старт, я говорил про стредний дом, и про то что бы делать все сразу, дом, коммуникации, планировку участка, отмостки, сливы и прочую дребедень, гараж, террасу, дорожки.

Advanced User:

Сейчас на реалте появилось много домов в минске внутри кольца под отделку по привлекательным ценам.

Возможно стоит еще немного подождать и это будет лучший вариант для решения приобртения / постройки дома. Единственное есть некоторые подводные камни:

1. Качество постройки дома(даже самый опытный прораб не сможет проверить все ньюансы, например сэкономили и железа в фундамент не доложили и т.д.)

2. Цены привлекательные по сравнению с тем что год назад было, но все равно не доступные для большинства желающих(кредитов то нет)

3. Дом построен и переделывать его под себя будет дороже чем аналогичная работа по стройтельству

~AlexStan~:

Ну или вы братколи

а кто это,Коля?

Это сынок папыколи.