Тарифы на услуги ЖКХ

vividlen:

В ТС выставляют счет за отопление мест общего пользования. В квартире никто не прописан, и счет выставляется по "экономически обоснованным" тарифам. Суммы такие, что внутри квартиры столько не тратится отопления. Чем это регулируется, насколько правомерно и обосновано? Спасибо

Правомерно, обосновано, регулируется зак-вом РБ. Владея любой недвижимостью, вы также являетесь собственником и общедолевой недвижимости - крыша, подвал, лестницы, лифты, коридоры, оборудование общедомовое. И вот чем больше у вас в собственности метров, тем большей долей вы владете в общедолевой собственности. При владении у вас (как и увсех собственников) есть обязанность ее содержать в соответствии с техническими требованиями и иными нормативами независимо от того, пользуетесь вы ей или нет. Если не можете соержать такое кол-во недвижимости, есть вариант ее уменьшить либо зибавиться от нее совсем.

Тема льгот - отдельный разговор.

Могу лишь добавить, что с этого года и за лифты, и за уборку придется также платить исходя из своей доли, а не "по головам". Что дано используется в подавляющем большинстве стран.

brazia:

wilson:

Могу лишь добавить, что с этого года и за лифты, и за уборку придется также платить исходя из своей доли, а не "по головам". Что дано используется в подавляющем большинстве стран.

Не придется. На этот год подписан указ, где тарифы фигурируют все так же по головам.

С 1 сентября белорусы будут оплачивать некоторые жилищно-коммунальные услуги по новой схеме: по тарифам не на одного проживающего в квартире, а исходя из общей площади жилья.
finance.[censored]/news714158.html

brazia:

wilson:

Могу лишь добавить, что с этого года и за лифты, и за уборку придется также платить исходя из своей доли, а не "по головам". Что дано используется в подавляющем большинстве стран.

Не придется. На этот год подписан указ, где тарифы фигурируют все так же по головам.

так в нем, в Указе, и есть эти самые цифры по метражу, вы его хоть читали?
https://www.pravo.by/document/?guid=12551&p0=P32000490&p1=1&p5=0

7. Техническое обслуживание лифта - с 1 сентября - 0,0584 на м.кв.
12. Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома: Минск - с 1 сентября - 0,0362 на м.кв.

и остальное по списку

Уже такое проходили

в тот раз было не так, там указ отменял это, а теперь указ устанавливает Собственно такой порядок прописан в ЖК существует с момента его принятия, а порядок был изменен указом.

Не могу понять отказ собственника оплачивать содержание своего имущества

wilson:

Правомерно, обосновано, регулируется зак-вом РБ.

Вопрос у него скорее не в правомерности.
А что берут дофига. Не может такое быть в простом доме, что отопление по площади в общественном месте больше чем в его квартире.
У него что получается, что квартира условно 80 меров кв. а общие места повешенные на его квартиру 150 метров кв. У них там что, концертный зал в холле.

grum:

квартира условно 80 меров кв. а общие места повешенные на его квартиру 150 метров кв. У них там что, концертный зал в холле.

жировку бы посмотреть, смысл гадать без конкретики.

kva49:

Просто государство считает владеющих второй-третьей и т.д. квартирами не бедными людьми.

Правильно.
По логике большевиков, нужно у них забрать и поделить.
И вообще, только богатые должны платить в доме за всех.
Так будет справедливо.

grum, да, именно вопрос о том, почему я оплачиваю за пятерых соседей рядом места общего отопления, когда каждый из них платит в 5 с лишним раз меньше чем я. Хотя они тоже платят за себя, но я за каждого оплачиваю еще сверху.

vividlen:

grum, да, именно вопрос о том, почему я оплачиваю за пятерых соседей рядом места общего отопления, когда каждый из них платит в 5 с лишним раз меньше чем я. Хотя они тоже платят за себя, но я за каждого оплачиваю еще сверху.

вы про деньги или единицы измерения тепла? Если про деньги - то это оплата без льгот, которая и есть по сумме раз в 5 больше. Но по кол-ву тепла - вы платите одинаково с соседями (пропорционально конечно доле владения).

Тарифы не тепло для собственников с зарегистрированными гражданами - 18-20 рублей за 1 Гкал, для собственников квартир без зарегистрированных граждан - 92 рубля за 1 Гкал

vividlen:

grum, да, именно вопрос о том, почему я оплачиваю за пятерых соседей рядом места общего отопления, когда каждый из них платит в 5 с лишним раз меньше чем я. Хотя они тоже платят за себя, но я за каждого оплачиваю еще сверху.

vividlen, обязанность содержать МОПы прописана в Жилищном кодексе, и никто ее Вам не отменит, будучи в здравом уме... )))

Чтобы понимать, почему и какие суммы, небольшой ликбез - порядок расчета тепла для жителей в ТС обычно следующий (плюс-минус мелкие нюансы)

1. На последнее число месяца считываются показания общедомового счетчика тепла, переводят в Гкал, зная предыдущие показания, получают суммарное потребление дома за месяц

2. Из них вычитают потребление магазинов, офисов, паркинга и пр. структур помимо жителей - в зависимости от заключенных договоров: либо по счетчикам либо по нормативам

3. Из оставшегося вычитают Гкал ушедшее на подогрев горячей воды тепло - исходя из поданных жителями данных по расходу горячей воды - за него отдельная оплата как за "подогрев воды". Если в доме есть отдельный счетчик на подогрев воды - по счетчику - но обычно на нем экономят и считают по нормативам.

4. Оставшиеся Гкал тепла - это то, что потрачено на отопление жилой части дома: квартир и мест общего пользования.
Эти Гкал надо распределить между всеми собственниками жилых помещений:

1) если индивидуальных (поквартирных) приборов учета нет, все тепло из п.4 распределяется пропорционально площадям в собственности (тут речь про Гкал, про деньги - см. п.5) , вне зависимости, кто сколько экономил или "ташкентил".

2) если ИПУ имеются, каждый платит
а) обогрев своей квартиры - по показаниям квартирного прибора учета
б) обогрев мест общего пользования - пропорционально доле (т.е квадратным метрам) в собственности.
Расход на обогрев МОП считается как разница между п.4 и суммой всех показаний счетчиков квартир. При этом если у кого счетчик неисправен или отсутствует, вместо его показаний учитываются либо среднедомовые либо среднегородские - смотря какая методика, в общем же порядок перерасчета вполне может определить и установить в пределах ТС общее собрание.

5. оплата по п.4 производится за ГКал в зависимости от наличия прописанных - либо по льготным тарифам, либо по полным.

vividlen, пожалуйста, вникните в написанное и попробуйте ответить на свой вопрос самостоятельно.

Очевидно, что если у Вас в квартире никто не живет и счетчики на минимуме, Вы можете платить в 10-100 и даже в бесконечность (если отопление в квартире 0, т.е. вообще перекрыто) раз больше за отопление МОП , чем в своей сиротливо пустующей квартире, и что с этого?

Или Вас беспокоит, что Вы платите по полному тарифу, а соседи - по льготному?
Но они-то тут при чем - льготы им выдало государство в виде тарифов...

IMHO, рассуждая о тепле, смысл сравнивать есть все же в единциах тепла, т.е. Гкал, чтобы понять, например, больше или меньше я трачу, чем в среднем по дому/району/городу...

olicha:

iks:

2) если ИПУ имеются, каждый платит
а) обогрев своей квартиры - по показаниям квартирного прибора учета

iks, у меня стоит такое чудо, как экземпер. Вроде СИ, вроде ИПУ.
Только вот платим по общедомовому счётчику с последующим перерасчётом летом.
Иста меняет колбы у экземпляров, потом пересчитывает по какой-то методике.

тип ИПУ не имеет значения, если он сертифицирован и официально признан годным для учета тепла в РБ

если доверили пересчеты сторонней коммерческой организации - как договорились с ней, так и будет делать перерасчеты - летом, значит летом (обычно выбирают этот вариант, т.к. он дешевле, чем ежемесячно)

мое ТС делает перерасчет своими сислами каждый месяц, методика практически совпадает с официальной (и описана выше)кроме 2 моментов: мы не используем коэффициенты, а также безучетникам (у кого счетчик временно сломан) пересчет делаем исходя из среднедомового, а не среднегородского)

насчет коэффициентов - поразмыслив, собственники здраво решили, что смысл в них - когда жилье арендное либо когда тебе его милостиво выделяло государство, а не сам выбирал, что покупал...