Товарищество собственников

acustic:

Sergей:

Посчитайте, может вам дешевле нанять своего гл. инженера, электрика, сантехника по совместительству. Это будет даже лучше.

Э... да я вижу вы дилетант, хотя советы тут раздаёте налево-направо
Теперь подсчитайте сами, что лучше
- иметь ОО с прописанной в договоре ответственностью, единым диспетчером и расписавшимся за всё главным инженером;
- или бегать за каждым электриком-сантехником;

Ну как вам сказать. Я около 15-ти лет и работал и работаю, и жил и живу в домах ТС где бывали и есть и свой штат и ОО. Вижу все это изнутри. Мне больше нравится свой штат. Если есть какие-то конкретные вопросы, то можете задавать. А про диспетчерскую в доме на 100 квартир это вообще смешно читать. Телефоны всех сотрудников на доске объявлений. Кому хочешь-тому и звони. Если возникли вопросы с работниками- звони председателю. А можешь сразу председателю. А много заявок решаются по сообщению в Вайбер или другой мессенджер если звонить неохота. А много - просто через домовой чат.

acustic:

- иметь ОО с прописанной в договоре ответственностью,

Я Вас умоляю, какую такую ответственность несет пред вами ваша ОО? )))

А Вы ведь только недавно первый раз столкнулись с ТС где-то в Лебяжьем (если память не изменяет).

Прямо напротив Олимпик-парка.
Да, у Вас там огорожено, значит и дворник есть. Если 1200 с дворником, то еще ничего. А то только на внутреннюю уборку было бы занадто много. Хотя некоторые ТС умудряются организовать работу уборщиц в 2 смены. Чтобы убирали первые этажи 2 раза в день.

Эй, адепты ЖЭУ, у вас ЖЭУ моет поли и кабины лифтов 2 раза в день: утром и вечером?

acustic:

Договором и рублём.

Ну приведите тогда пример как они ответили и за что?

acustic:

Sergей:
-Телефоны всех сотрудников на доске объявлений.
- Кому хочешь-тому и звони.
- Если возникли вопросы с работниками- звони председателю.
- А можешь сразу председателю.
- А много заявок решаются по сообщению в Вайбер или другой мессенджер если звонить неохота.
- А много - просто через домовой чат.

Вот это прошу поместить в шапку. Чтобы уберечь. Вы забавный персонаж, Sergей, ни в чём не разбираетесь, но советы раздаёте. Кому звонить.

А что Вас возмутило? Обычная практика в домах где 120 квартир. И все довольны. Да, в доме на 550 квартир есть диспетчерская. Но там и размах совершенно другой.
И в доме на 40 квартир есть круглосуточная служба диспетчеров. Они когда-то консьержами были. Но это удовольствие уже подороже, не каждый маленький дом может себе позволить содержать более 4-х ставок работников.

acustic:

Sergей:

acustic:

Договором и рублём.

Ну приведите тогда пример как они ответили и за что?

Вот уж неуч.
Когда они видят домоклов меч над своей головой, то делают всё вовремя и качествено - закон капитала суров, но справедлив. К. Маркс.

Перестаньте молоть пустое. Давайте ближе к практике, примерам. Можно (и даже лучше своими словами), а не вот этим из Маркса. )))

acustic:

Sergей:

Перестаньте молоть пустое. Давайте ближе к практике, примерам. Можно (и даже лучше своими словами), а не вот этим из Маркса. )))

Давайте перестанем молоть пустое - приведите примеры, когда ОО не исполнила своих обязательств

Не юлите. Вы сказали, что ваша ОО несет какую-то не такую ответственность, большую чем свой штат с главным инженером, сантехником и электриком. Поясните, какую они у вас понесли ответственность.

acustic:

Где я такое сказал?

Вот здесь:

acustic:

Э... да я вижу вы дилетант, хотя советы тут раздаёте налево-направо
Теперь подсчитайте сами, что лучше
- иметь ОО с прописанной в договоре ответственностью, единым диспетчером и расписавшимся за всё главным инженером;
- или бегать за каждым электриком-сантехником;

acustic:

Sergей:
Я Вас умоляю, какую такую ответственность несет пред вами ваша ОО?

Договором и рублём.

acustic:

Нищебродам не подаю, и

Напомните, пожалуйста, кем вы там на стройке у бюргера пахали, богатей?

acustic:

За что понесли ответственность? За что отвечает ОО?

Вот я у Вас и спрашиваю. Про что Вы там выше писали? Про какую ответственность?

Соберитесь и выдайте.

Не жульничайте.
Вот пункт 2 статьи 7:

2. Руководитель микроорганизации, товарищества собственников, общественной и религиозной организации (объединения) вправе вести бухгалтерский учет и составлять отчетность лично, если этот руководитель отвечает требованиям, предъявляемым к главному бухгалтеру, указанным в пункте 3 статьи 8 настоящего Закона.

А вот пункт 3 статьи 8:

3. На должность главного бухгалтера организации (за исключением общественно значимой организации, Национального банка Республики Беларусь) назначается лицо, отвечающее следующим требованиям:

наличие высшего или среднего специального образования, предоставляющего в соответствии с законодательством Республики Беларусь право работать по специальности бухгалтера, и стажа работы по специальности бухгалтера не менее трех лет;

Руководитель может быть еще и бухгалтером только если он сам бухгалтер, причем со стажем.
И не бесплатно же руководитель будет еще и бухом. )))

arturik:

Желаю вам встречи с "прокачанным" собственником

Для чего, какая от него польза? Этот "прокачанный" собственник будет готовить зарплатные ведомости и другие доки, оплачивать зарплату, материалы, налоги, отчисления в ФСЗН, заниматься списанием ТМЦ, выставлять счета юрлицам на ЖКУ и на аренду площадей, вести учет расходов и поступлений, участвовать в работе с должникам, готовить баланс, подготавливать документы к аудиторской или ревизионной проверке? Ну и прочее, что делает сейчас бухгалтер. Если не будет, то зачем мне встречаться с этим "прокачанным" собственником? Какая от него польза?

О, приветствую, acustic! Ну что там про ответственность слышно?

Ну вот, уже немного по-другому начинаете говорить. Уже лучше.
Так Вы уже теперь не считаете себя самым крутым специалистом по ТС?