Как найти управу на ЖЭС и главное

Недавно возле лифта повесили

ДЕФЕКТНЫЙ АКТ
ЛОКАЛЬНУЮ СМЕТУ
И ВОТ ЭТО

никакого договора мы не заключали (нормальный чистый подъезд)
работы уже ведутся (о качестве молчу)
ожидаю что в след месяце выставят оплату

Что делать? Если платить, то за качественный ремонт. как требовать качество? наверное нужен договор тогда.
Если не платить, то как отказаться?

7th_4el:

Как должно быть.... когда же законодательно у нас такое будет

Квартира находится в кооперативном доме, что накладывает на ее владельцев довольно много ограничений. Фактически вы покупаете не квартиру, а долю в кооперативе равную стоимости этой самой квартиры. Т.е. она вроде как ваша, но при этом и не ваша вовсе. Вы не можете полноценно распоряжаться ей как своей собственностью. Вы обязаны имет страховку на квартиру вне зависимости от того, хотите вы этого или нет. Все действия совершаются только с письменного разрешения правления дома. Даже купить вы ее можете только если правление вас утвердит. Нельзя делать перепланировки, нельзя никак украшать или захламлять балконы, даже нельзя использовать антимоскитные сетки на окнах отличные от одобренных правлением. Нельзя жить большим количеством человек, чем предусмотрено. 80% полов квартиры должно быть покрыто ковролином или паркетом с звуконепроницаемой подложкой. Нельзя занавесить окна простыней или одеялом. Нельзя устанавливать в квартирах стиральные и сушильные машинки. Нельзя громко включать музыку, шуметь, курить на лестницах, мусорить и так далее. Даже домашнее животное можно завести в квартире только с письменного разрешения правления. За любое нарушение или несоблюдение правил будет наложен штраф. Понятно, что все эти запреты и ограничения направлены исключительно на благо жильцов. У вас гарантировано не будет шумных соседей, не будет топающих каблуками по паркету уродов, никто не станет сверлить стену дрелью в 7 утра в воскресенье или играть за стенкой на пианино. Главное быть готовым самому следовать всем этим правилам.

RET_FRAN:

7th_4el,

текущий ремонт - является основным... так про какой выбор хочу не хочу идет речь?

23. Плата за текущий ремонт в жилых домах вносится в соответствии с договорами на оказание услуг по текущему ремонту, заключенными между плательщиками жилищно-коммунальных услуг и исполнителем. В договорах на оказание услуг по текущему ремонту указываются виды работ, их стоимость и сроки проведения. Размер платы за текущий ремонт исчисляется исходя из сметной стоимости, определенной в договорах на оказание услуг по текущему ремонту, в доле, соразмерной общей площади жилых и (или) нежилых помещений, принадлежащих и (или) занимаемых плательщиками жилищно-коммунальных услуг.
ТИПОВОЙ ДОГОВОР на оказание услуг по текущему ремонту жилого дома, утв. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 N 99

Нет договора - нет платы за текущий ремонт

судя по вашему, можно не делать 100 лет ремонт в подъезде, если быдланы,дивущие в нем не хотят платить бабло по обязательной статье расхода эксплуатации?

Всё это я читал. Но так и не понял. ДОГОВОРА СО МНОЙ никто не заключал, но деньги 100% потребуют! Так и что?

ТатьянаТ:

Хотелось бы дельных советов, ведь все мы меняем окна и полы и тд. Как повлиять на шантаж жэс?

Пишут - если сделал перепланировку уже, то через оплату штрафа ( не совсем понятна вилка сумм )... с последующим узакониванием. Если только планируете переделки - то через все требуемые инстанции.
Кстати, а каким правовым актом регулируется ведение административного дела директором ЖЭСа ?

Lipania,

Помогите! куда жаловаться?

а) ЖРЭО б) районная СЭС (Центр гигиены и...)
В жалобе:
а) излагаете факты (а не домыслы)
б) требуете проверить указанные факты и принять меры реагирования.
Если ответы не удовлетворят, то далее можно писать жалобу в Администрацию р-на, Минское городское жилищное хозяйство, городскую СЭС, прикладывая к жалобам полученные ответы.

Добрый день всем.
Меня направил Морж сюда, как в профильную ветку, чтобы вы мне помогли.
Ребятки, выручайте, пожалуйста!
Моя двоюродная сестра попросила опубликовать этот текст, т.к. ей не к кому обратиться за помощью, а со своего аккаунта не хочет писать, чтобы её потом не обвинили в клевете.

Онлайнер, помогите, пожалуйста, повлиять на начальника участка ЖЭСа!!!
У меня знакомая Зоя. В свои 26 лет она побывала два раза в гражданском браке и оба раза неудачно. Ей не везёт с мужчинами: первый муж оказался горьким пропойцем, а второй уехал на заработки в Россию и спустя 8 месяцев прислал смс, что нашёл себе другую.
В начале мая, после двух месяцев депрессии, Зоя позвонила ко мне и счастливым голосом заявила, что нашла того единственного. Красивый, уверенный в себе. Просто мечта! Меня несколько смутил тот факт, что кавалер моей подруги был немного старше её. Ему было 44. Чуть младше матери моей подруги. Его зовут Филипп Романович и у него свой маленький бизнес: раз в месяц он приезжал в Минск и продавал творог, яйца, сало на Комаровке.
Маме Зои Филипп Романович понравился, и после 2 недель встреч она позволила переехать ему к ним домой. Вообще он поступил по-мужски: оставил свой бизнес бывшей жене, чтобы та смогла прокормить себя.
Около месяца Филипп Романович искал работу в Минске, однако безуспешно. Мама Зои видела старания мужчины своей дочери и устроила его слесарем в ЖЭС, в котором сама работает начальником участка. Он на самом деле мастер на все руки.
Зоя просто души в нём не чаяла! Говорила, что ещё пара месяцев и они смогут переехать жить в свою собственную съёмную квартиру. Им вроде немного не хватало на аренду.
Первые тревожные звоночки начались через 3 недели работы на новом месте Филиппа Романовича, когда Зоя начала чувствовать по утрам запах мужского одеколона. Подруга говорит, что раньше никогда за ним такого не замечала. Да и зачем слесарю на работу прихорашиваться.
Я сама помогала подруге вычислить любовницу этого мудака. Пришлось даже с работы отпроситься на 4 дня.
И что самое интересное – вычислили! Думали сначала, что это смазливая операторша, но всё оказалось не так просто.
Филипп Романович крутил шашни с мамой Зои. Заходил к ней в подсобку и дверь оставалась закрытой по 30-40 минут. Позже выяснилось, что его к тому же отправляли на самую лёгкую работу по телефонным вызовам жильцов и он быстро возвращался назад в ЖЭС. Мама Зои постаралась.
Я была вынуждена присутствовать при разговоре Зои с её матерью. Мы с ней с детства подруги.
Так вот, такого свинства от матери Зои я не ожидала! Она сказала своей ДОЧЕРИ, что это не её дело с кем она закрывается по работе в своей подсобке. А на следующий день заявила, что Зоя должна переселиться в съёмную квартиру, т.к. дети должны жить раздельно от родителей.
А мужлан Филипп Романович сказал, что ошибочно выбрал не ту женщину. Я вообще не представляю как такое можно было сказать!!!
В итоге подруга переехала вчера ко мне. Я конечно не против, чтобы она пожила у меня пару дней, но переехала она ко мне со своим котом Кабачком. А у меня на шерсть аллергия. Сейчас ищем подходящее жильё для подруги.
Подскажите, пожалуйста, как можно повлиять на мать Зои? Может ли она выселить собственную дочь из квартиры, если та там не прописана?
Куда можно сообщить, что мастер участка состоит в отношениях со слесарем и они в рабочее время закрываются в подсобке? Мы очень хотим, чтобы маму Зои и Филиппа Романовича наказали.
Так же есть информация, что Филипп Романович время от времени не брезгует взять налик от жильцов, которые его вызвали для ремонта.

Помогите, пожалуйста!

RET_FRAN:

qwerty101,

Куда можно сообщить, что мастер участка состоит в отношениях со слесарем и они в рабочее время закрываются в подсобке?

Ранее - в партком. В странах, живущих по шариату, имеются шариатские комиссии по нравственности.
А у нас сейчас - разве что жалобу директору ЖЭСа написать на нарушения трудовой дисциплины. Но надо иметь доказательства, а их нет.

Может ли она выселить собственную дочь из квартиры, если та там не прописана?

Есть тема http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=7514637

Тут вся соль, что Зоя официально не прописана в квартире. Квартира служебная. Её предоставил ЖЭС для матери Зои, как для своего работника.

Micola:

qwerty101:

Тут вся соль, что Зоя официально не прописана в квартире. Квартира служебная. Её предоставил ЖЭС для матери Зои, как для своего работника.

тогда может.
так как Зоя и не прописана и живет там без согласия ЖЭС.
а где прописана Зоя?
может ей с отдельным собсвтенным бизнесом проще арендовать квартиру? или на крайняк комнату...

Зоя прописана у бабушки в Богино.

Добрый день.
Есть вопрос по поводу лестницы у подъезда и отсутствия пандуса для колясок.
Есть ли нормативный акт, обязывающий ЖЭС сделать пандус?
Если нет - как правильно "попросить" ЖЭс сделать его?

_Nokia:

Есть ли нормативный акт, обязывающий ЖЭС сделать пандус?

Нет и никогда не было!

_Nokia:

Если нет - как правильно "попросить" ЖЭс сделать его?

Любой каприз за ваши деньги

Написали повторную жалобу в РСЦ с требованием вернуть сумму за "ремонт подъезда", неправомерно включённую в оплату (с ними не был заключён договор на ремонт подъезда). При приёме начальник РСЦ препиралась и сказала, что вновь перенаправит ЖЭСу. Что мол были или не были заключены договора - это её не касается.

Если РКЦ перенаправит жалобу в ЖЭС, на РСЦ будет уместно составить жалобу в прокуратуру?