Пирс

KokaZ:

Что-то не спалось мне). От безделья залез на сайт Пирса и посчитал непроданные квартиры:

Урбан-виллы = 2 не проданные

Ситихаусы(по домам и подъездам):
1.1 = 2 + 3 + 2 = 7
1.2 = 1 + 2 + 0 = 3
1.3 = 5 + 2 + 3 + 12 = 22 

1.4 = 7 + 6 + 2 + 13 = 28
2.1 = 7 + 11 + 10 + 7= 35
2.2 = 5 + 4 = 9
2.3 = 14 + 14 = 28
Всего в СХ: 132

ИТОГО: 134 непроданных квартиры

Это много. Объективно. Надо будет в середине августа динамику посмотреть. Понятно почему панельки на въезде плохо продаются. А вот с 1.3 и 1.4 не совсем ясно. Возможно людей смущаеет отдаление от парковки. Я так понял возможности близко к дому подъехать нее существует? Парковка около 1.1 и 1.2? Еще около 1.4 дет. сад рядом. Но это чисто мысли вслух. В Пирсе был то всего один раз на экскурсии, когда еще ситихаусы закладывали только. Так что все оценки только по картинке. Есть у кого другие идеи?
При всем при этом всего квартир(с таунхаусами и коттеджами) было в проекте 950. Тоесть около 85% продано. Думаю точка безубыточности для А-100 уже пройдена. ИМХО.

770 квартир суммарно в Пирсе.
Ну и да, насчет актуальности информации на сайте есть вопросы. Многие в чате пишут, что их квартира висит как "свободная". В то же время излюбленный приём "осталось две последние" для нагнетания ажиотажа очень бодро используется. Ну и, как верно пишет Лобанк, ситуация с наличием свободных квартир постоянно меняется непредсказуемым образом. То ничего не осталось в интересующем доме, то через пару месяцев куча свободных вариантов.

s-sergej7:

Дет сад был долгостроем. Это неоспоримый факт.

Фундамент детсада начали заливать в мае 2019 года. И в мае 2020 сдали. Вы уверены, что правильно понимаете термин "долгострой"?

ЛюбительБабочек:

Кстати, в чате СХ уже 280 человек , привет вам из пустого Пирса!

Разрешите вас подправить: чат в телеграме не является "чатом СХ", он для всех жильцов Пирса вне зависимости от типа домов.

Комкор:

Вот когда, скажем, директор крупного завода продаёт свою продукцию в Россию, а дилером является фирма его сына - директора сажают за коррупцию.

Вы упускаете из виду важнейший момент: признаки коррупции здесь есть только в том случае, если завод государственный. В случае с частными компаниями это так не работает. В этом случае: свобода договора и риск собственными деньгами.

Комкор:

А когда председатель правления товариществ собственников Пирс-1 и Пирс-2 (назовём его "Заказчик" ) одновременно является замдиректора по эксплуатации жилой недвижимости фирмы-генподрядчика - на это закрывают глаза ВСЕ жители квартала.

А с чего вы взяли, что "ВСЕ жители квартала закрывают на это глаза"? Со сколькими жителями вы общались и обсуждали этот момент? Не нужно считать взрослых незнакомых людей дурачками. Большинство жильцов, с которыми общался я, видят в ситуации потенциальный конфликт интересов. Поэтому за каждым действием председателя пристально следят, уж поверьте.

artem_kozachenko:

ЛюбительБабочек:

Кстати, в чате СХ уже 280 человек , привет вам из пустого Пирса!

Разрешите вас подправить: чат в телеграме не является "чатом СХ", он для всех жильцов Пирса вне зависимости от типа домов.

Согласен , но в том же слаке в общих группах Пирса почти 500 человек , что не мало в любом случае.

NIKITOS_M:

Вопрос в другом, кого из уже купивших должно это трогать?

Думаю, всех их это должно безумно радовать. Ведь по подсчетам Лобанка парковочных мест заложено очень мало и при заселении Пирса неизбежны войны за паркоместа и плюс перекрытая брошенными автомобилями жильцов правительственная трасса на Крыжовку...

Как иллюстрация моего сообщения о "методах продаж а-100" и "бессмысленности считать свободные квартиры по сайту Пирса"

Человек съездил на объект а-100 (все подходы по общению с клиентами тиражируются от одного проекта к другому).
https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=21943070&start=620#p108060087
Следующий комментарий подытожил:
https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=21943070&start=620#p108062072

Не имеет смысла говорить что жить в Пирсе без машины нереально. Семьи должны иметь минимум одну, а лучше две-три машины.
Рано утром подьедьте - увидите КАК в реальности заселён Пирс...

lobank:

Как иллюстрация моего сообщения о "методах продаж а-100" и "бессмысленности считать свободные квартиры по сайту Пирса"

А какой смысл имеет сама по себе идея считать свободные квартиры? Это не каждый поймет. Обычно выбрал себе квартиру, и купил, и не очень заботит, сколько еще осталось свободных

lobank:

Не имеет смысла говорить что жить в Пирсе без машины нереально.

Этот список можете продолжить, в него попадают практически все ваши высказывания, не имеют смысла. Даже не думал, что соглашусь с вами

xenitron:

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста стоимость актуальную на сегодня за метр в пирсе 2 комнатной квартиры. Вероятно, есть разница оплата сразу/рассрочка. Спасибо заранее.

1900 и 2120 в рассрочку
в долларах

lobank:

Не имеет смысла говорить что жить в Пирсе без машины нереально. Семьи должны иметь минимум одну, а лучше две-три машины.
Рано утром подьедьте - увидите КАК в реальности заселён Пирс...

Можно подумать над Вашим предложением, собраться рано утром, приехать и высматривать высчитывать машину, но зачем????Вы навязчиво пытаетесь манипулировать одной часто встречающейся слабостью людей - стадным инстинктом. Куда все - туда и я

ЛюбительБабочек:

Zhentos:

xenitron:

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста стоимость актуальную на сегодня за метр в пирсе 2 комнатной квартиры. Вероятно, есть разница оплата сразу/рассрочка. Спасибо заранее.

1900 и 2120 в рассрочку
в долларах

Офигеть , ну и цены нынче) , ещё год назад 1250 - это норм было. Кстати, лобанк просил подождать до осени , типо цены упадут

А это всё почему, потому что никто ничего не покупает!

Шамирхан:

Это отбивается маечка за 2 500 000 баксов.

Вот это аргумент, с которым нельзя поспорить Где вы только берете такое? Очень интересные схемы ведения бизнеса рисует ваша фантазия.

Zhentos:

Да я цены взял из головы тк ума у большинства не хватает зайти на сайт и посмотреть цены оставив левый номер телефона. И в отдел продаж позвонить религия не позволяет.

А многие поверили
Кому продать по 1900 за квадрат?))))

Ахаха, хорош! Если найдёшь кому по 1900 продать , то поинтересуйся , не нужна ли ему вторая квартира по 1950?

Реальные пацаны на мацацыклах устанавливают реальные цены в Пирсе

Слабакам тут не место!