Пирс

ЛюбительБабочек:

lobank:

ЛюбительБабочек:

Вы все таки решились и взяли однушку в панельке в кредит ? Добро пожаловать сосед , насчёт окон не волнуйтесь , исправят быстро !

На падающем рынке, когда метры дешевеют - покупают только идиоты.
Зачем покупать дорого то, что через пару месяцев станет значительно дешевле?

К тому же Пирс это панельное жилье эконом-класса. В Ратомке на месте болота.
С перспективой ездить каждый день за рулём. По космической цене.
Увольте - это удел других.

Кстати, спасибо! Уже забыл, что традиционная проблема у а-100 не только с протеканиями/затеканиями. А ещё и с окнами

Спасибо вам за «альтернативное мнение азов экономики» !

Так Вы уже купили, повезло, не столкнетесь с муками и головной болью из-за бесконечных прогнозов от этих самых, как Вы выразились "азов экономики"

artem_kozachenko:

Прошло 5 месяцев с тех пор. Наступил сентябрь.
Уважаемый Лобанк пишет:
lobank:
На падающем рынке, когда метры дешевеют - покупают только идиоты.
Зачем покупать дорого то, что через пару месяцев станет значительно дешевле?

Наверное, за такое продолжительное падение цен должны квартиры ощутимо подешеветь? Кто в отделе продаж был в последнее время, поделитесь информацией, пожалуйста. Уже можно по 800 метр купить?

Даже не обязательно посещать ОП, чтобы ответить на этот вопрос. По 800 нигде нет.

lobank:

Я же выше написал.
Как 4 месяца назад светились окна в домах - там же и продолжают светиться. Квартал пуст. В этом, кстати, его неоспоримое достоинство!

Всё так же мимо ездите дежурите?

lobank:

Там где хотят продать - снижают ценники и продают.
Но ведь скоро зима. Особенно важный период для квартала "около Ратомки на месте болота".
Кстати, если Вы в Правлении - должны знать оплачивает ли а-100 в ТС за незанятые квартиры
Ведь ТС несёт затраты на их обслуживание. Как и на обслуживание общих площадей.
Там очень значительная сумма и она ежемесячно должна вноситься а-100 на счёт Вашего ТС.
У а-100 висит малопривлекательных для покупателей актив в виде Пирса. Высокорисковый изначально.
Продажи и так шли "ни шатко ни валко". Теперь же, когда количество сделок с недвижимостью в разы уменьшилось (почитайте аналитику) - Пирс действительно становится именно имиджевым проектом а-100. Он не продается, зато шума о нем! Ну и банки кредитные программы посворачивали...

А как Вы объясните то, что в эти непростые времена приходящим в ОП предлагают ограниченное количество вариантов, даже сейчас "придерживают"? Полный бред.

lobank:

artem_kozachenko:

Наверное, за такое продолжительное падение цен должны квартиры ощутимо подешеветь? Кто в отделе продаж был в последнее время, поделитесь информацией, пожалуйста. Уже можно по 800 метр купить?

Я же выше написал.
Как 4 месяца назад светились окна в домах - там же и продолжают светиться. Квартал пуст. В этом, кстати, его неоспоримое достоинство!

Значит А-100 продать не хочет. Оно хочет продавать.
И продавать - долго. Пока ситуация такая (хотя в Новой Боровой уже стали замораживать проекты, а персонал сократили оптимизировали ещё раньше).

Там где хотят продать - снижают ценники и продают.
Но ведь скоро зима. Особенно важный период для квартала "около Ратомки на месте болота".
Кстати, если Вы в Правлении - должны знать оплачивает ли а-100 в ТС за незанятые квартиры
Ведь ТС несёт затраты на их обслуживание. Как и на обслуживание общих площадей.
Там очень значительная сумма и она ежемесячно должна вноситься а-100 на счёт Вашего ТС.
У а-100 висит малопривлекательных для покупателей актив в виде Пирса. Высокорисковый изначально.
Продажи и так шли "ни шатко ни валко". Теперь же, когда количество сделок с недвижимостью в разы уменьшилось (почитайте аналитику) - Пирс действительно становится именно имиджевым проектом а-100. Он не продается, зато шума о нем! Ну и банки кредитные программы посворачивали...
З.Ы. Вам то чего переживать? Вы купили и заплатили по ТОЙ цене. Хотя квартирка 1комнатная, маленькая - потери не такие большие (в сравнении с нормальными квартирами).

Да вы мастер менять тему Но давайте всё же вернемся к исходной
Вы уже 5 месяцев прогнозируете значительный спад цен в Пирсе.
Не забалтывайте, а ответьте чётко на вопрос: спад действительно произошёл или ваши прогнозы оказались ошибочными?

lobank, зря вы смеетесь..
Просто в панельках , где в одном доме из всех квартир жилых всего пару штук, зимой поддерживать необходимую температуру придется во всех. Это какой расход теплоэнергии

Это сколько Артему придется платить из своего кармана за отопление пустующего жилья, а не только своей квартиры..

lobank:

Или Вы считаете, что сворачивание кредитных программ на жилье способствует увеличению продаж? Статистику по сделкам на реалте почитали?
Хотя, если продажи были "ноль", то можно говорить о "продажи остались на том же уровне'.
Если было 1-2 продажи, то при нынешнем "ноль" можно говорить о "незначительном снижении продаж".

Очередной раз не могу понять, вы умышленно это делаете (подменяете понятия и переводите тему) или искренне (не получается следить за нитью разговора и/или понимать, о чем пишет собеседник)
Почему вы пишете про продажи и их снижение? Я разве вас об этом спрашиваю? Нет.
Речь шла о ценах. Ценах на квартире в Пирсе. Понимаете? Стоимости квартир. Сколько денежек нужно отдать, чтобы тебе дали квартиру. Не о продажах. О ценах.
Перечитайте еще раз приведенные цитаты ваших высказываний. Там был прогноз скорого падения цен. Прочитайте еще раз мои вопросы. Я спрашивал о снижении цен.

lobank:

Вы же рекламщик - должны понимать.

Я сильно сомневаюсь, что в этом топике есть место обсуждению моей скромной персоны, но поскольку это очередное много раз дублируемое заблуждение (или осознанная ложь) все-таки скажу: я скорее балерина, нежели рекламщик.

в новой боровой (деревня Копище)

так и живи с тем что ты купил/мечтал/дротил в новой боровой или че ты дротишь пирс????

artem_kozachenko:

lobank:
Вы же рекламщик - должны понимать.

Я сильно сомневаюсь, что в этом топике есть место обсуждению моей скромной персоны, но поскольку это очередное много раз дублируемое заблуждение (или осознанная ложь) все-таки скажу: я скорее балерина, нежели рекламщик.

В этом топике есть место всему, и теме покосившегося знака, и елки не той формы, и Вашей персоны

lobank:

А места общего пользования - да. Именно за счёт живущих жильцов. Благо сбор с мерта2 в Пирсе вполне позволяет это делать. И по этой причине а-100 так продвигает свою обслуживающую организацию (в новой боровой (деревня Копище) даже писались а-100 письма, что если жильцы заменят обслуживающую организацию, то дом снимается с гарантии ).

Как интересно, но те цифры за коммунальные и обслуживание, которые озвучивались ранее вполне нормальные и сопоставимы с суммами минских жировок, страдаете снова только Вы.

artem_kozachenko:

lobank:

artem_kozachenko:

Очередной раз не могу понять...

Я ж написал выше: здесь полно мемберов, которые очень хотят получить ответы на свои вопросы, но не дают ответов на ранее заданные вопросы им

Ну понятно. То есть по существу вам ответить нечего.
Знаете, многим из нас, к сожалению, не хватает умения признать свою ошибку. Хотя на самом деле это очень просто.
Можно сколько угодно юлить, менять тему и уходить от ответа. Но, поверьте, всем прекрасно видно, что вы делаете. И, думаю, все сделают соответствующие выводы на счет того, насколько ваши прогнозы обоснованы, точны, насколько высока вероятность их выполнения. И чего стоят ваши слова в целом.

Тут всем всё давно понятно насчет lobank. Я вообще захожу в тему только чтоб его почитать, был опечален, когда его долго не было видно

artem_kozachenko:

расходы на эксплуатацию (73 копейки с каждого квадрата)

Это взносы в ТС?
(Подброшу немного) В Зеленой Гавани еще больше!

artem_kozachenko:

Не очень понятно, на какие именно цифры вы ссылаетесь. Но итоговые затраты на квартиру в Пирсе точно нельзя назвать сопоставимыми с суммами минских жировок. Другой вопрос в том, оправдано ли это. Но то, что они выше, - это факт.
Совпадают лишь расходы на воду/электроэнергию (тариф одинаковый, общереспубликанский), но к этому добавляются расходы на эксплуатацию (73 копейки с каждого квадрата).

По теме уже сложно найти, на что ссылаюсь, ранее про общие расходы на коммунальные интересовался. Но да, обслуживание у Вас недешевое конечно.

fakepooh:

artem_kozachenko:
расходы на эксплуатацию (73 копейки с каждого квадрата)

Это взносы в ТС?
(Подброшу немного) В Зеленой Гавани еще больше!

И что входит в обязанности обслуживающей за эти деньги? Зс такими тарифами и спрос с них соответствующий должен быть.

lobank:

Пирс - как не продавался, так и не продается.
А-100 пытается ещё статьи делать о том, какое качество в панельках Пирса.
Реклама рекламой, а вменяемых и думающих людей оказалось больше.

Вы или пытаетесь надавить на стадный инстинкт "никто не берет, и я не буду", или делаете рекламу Пирсу "выбирай квартиру - квартал свободный!". Каждый увидит своё