Строит. ж.д. № 8 и 9 в Лебяжем ООО "БЕЛИНВЕСТ-инжиниринг"

Господа, расскажи- ПОДСКАЖИТЕ кто как решает вопрос с шумоизоляции, так как ремонты могут длится не один год и хотелось бы обеспечить себя максимальное тишиной?)))) Только повышением культуры поведения в вечернее время и выходные дни

zaqwertyuiop:

По поводу детской площадки замечательное предложение, только за. А вот шлагбаум нет смысла ставить, так как хватает мест по всему периметру здания. А если кто-то хочет особого отношения к машине( обезопасить или ещё что либо)есть паркинг.

Добавлено спустя 6 минут

Господа, расскажи- ПОДСКАЖИТЕ кто как решает вопрос с шумоизоляции, так как ремонты могут длится не один год и хотелось бы обеспечить себя максимальное тишиной?))))

Только повышением культуры поведения в вечернее время и выходные дни

условия предоставления кредитов на приобретение машино-мест

zaqwertyuiop:

По поводу детской площадки замечательное предложение, только за. А вот шлагбаум нет смысла ставить, так как хватает мест по всему периметру здания. А если кто-то хочет особого отношения к машине( обезопасить или ещё что либо)есть паркинг.

Добавлено спустя 6 минут

Господа, расскажи- ПОДСКАЖИТЕ кто как решает вопрос с шумоизоляции, так как ремонты могут длится не один год и хотелось бы обеспечить себя максимальное тишиной?))))

Приобретаем место в паркинге. Шлагбаум для того, чтобы соседние дома не ставили машины во дворе( там где детская площадка). И вообще ограничить посещение посторонними придомовой территории.

Вот по этому нужно подготовиться к собранию более чем ответственно. чтобы сразу решить проблемы со шлагбаумом и детской площадкой нужен нормальный хозяйственник на месте председателя ТС. А если такового не будет, то наши бла-бла только на форуме и останутся. За любые блага нужно будет платить - все ли готовы выложить денежки?

Вчера устанавливали видеонаблюдение в соседнем столбике. Можно у них поинтересоваться стоимостью.

А по поводу шлагбаума, если не ошибаюсь, то придется нанимать дежурного, что бы при необходимости открывал мусорке, скорой и т.д.

olga_143, какой датой подписан акт приема-передачи дома 119 между Товариществом собственников и ЖРЭО Центрального района? С какого момента ком. платежи будут начисляться и кому их уплачивать? Я так пониманию, что не ТС нам будет платежки на коммунальные расходы выставлять?

olga_143,

olga_143:

Вот по этому нужно подготовиться к собранию более чем ответственно. чтобы сразу решить проблемы со шлагбаумом и детской площадкой нужен нормальный хозяйственник на месте председателя ТС. А если такового не будет, то наши бла-бла только на форуме и останутся. За любые блага нужно будет платить - все ли готовы выложить денежки?

давайте по порядку.

1. На счет председателя. Все понимают что нужен хороший организатор, который учтет все моменты и сделает все как надо.
Вот только у меня вопрос кто занимается поиском председателя?? где хоть какая вакансия? объявление? условия для него? какая зар. плата.?
Я даже примеряя на себя, понимаю что за среднестатистическую зп этого никто не хочет. Выслушивать пожелания и претензии от больше чем 240 собственников, причем скажем так помягче - собственники у нас собрались люди интересные!
если поиском нового председателя занимается наш текущий временный председатель, то его кандидатура в виде Натальи -ключница на обьекте, выглядит вполне логичным решением, ведь у нее стоит задача скинуть с себя этот груз скажем так.

2. По поводу собрания и желания подготовиться к нему и обсудить на нем все вопросы. Ничего из этого хорошего не получится.
Толпа людей никогда не сможет за пару часов обсудить все вопросы, и принять взвешенное решение. По опыту предвижу знатное бла-бла шоу.
прежде чем что решать и принимать решение, это нужно сначала продумать. как можно принимать решение нужен нам шлагбаум и т.д если никто не может мне ответить сейчас во сколько обойдется содержание в месяц.( + к обычной жировке)
Для того чтобы не превращать в базар, надо чтобы специалист (в нашем с вами случае это председатель) проработал конкретный вопрос, получил решение как техническое для себя так и финансовое для жильцов, довел до каждого. и каждые уже пусть себе спокойно думает хочет он этого или нет, дорого для него это или нет и т.д. И уже после этого каждый даст ответ. (считаю что обязательно надо сделать или сайт для дома или минимум форум, чтобы проводить голосование не под подъездом). если больше половины согласны то реализовываем. если нет, ну значит будет как есть.

3. По поводу готовы ли выкладывать денюшку - частично ответил в пункте 2.
Ни я, ни будущий председатель, никто не хочет слушать базарные разговоры про то для кого +100тыщ к жировке это много или нет Должно быть так:
проблема- проект решения проблемы (включая цифры) - голосование = результат. Все. точка. Никаких базарных разговоров.
(схема упрощенная, еще будет этап обсуждение, пожелания (опять же все в эл.виде , в виде лаконичных предложений, а не постоять поговорить у подъезда.) и т.д.)

4. Тем которые надо обсудить и реализовать очень много. Но есть первоочередные (вывоз крупного мусора и т.д) и долгоиграющие.
Я было уже по пунктам расписал свое видение, но страница подвисла и сообщение стерлось, так что два часа мыслительного процесса в мусорку(((((

Предлагаю камеры в каждам подьезде поэтажно а так же на улице, консьержей посадить в первый подъезд они же будут через камеры наблюдать за всеми остальными подьездами круглосуточно( лично я придерживаюсь мнения что консьержи в каждом подьезде не нужны, это лишняя трата денег засаживать подьезд бабульками, лучше нанять нормальную охрану в 1 подьезде) так же он будет открывать шлагбаум для машин спец назначения. Установку шлагбаума и ограждения детской площадки поддерживаю

мысль неплохая, но вряд ли эта идея будет иметь результат. на каждый этаж по видеокамере хорошо, но одна камера не охватит весь коридор, нужно минимум две. дальше, по опыту, на предыдущей работе была установлена система видео наблюдения, на один монитор компьютера максимум с 9 камер можно вывести картинку при условии, чтобы было что-то видно. это же сколько надо установить мониторов, чтобы охватить весь дом с прилегающей территорией... про то, что один человек не сможет постоянно за всем следить, думаю, понятно. по 2 камеры на подъезд было бы достаточно, одна на первом этаже возле лифтов, вторую направить на лестницу. все-равно все разборы происшествий происходят постфактум. зато можно повсюду наклеить наклейки, информирующие, что ведется видео наблюдение, да и про муляжи видеокамер не стоит забывать, стоят они недорого

Повестка Общего собрания членов Товарищества собственников жилого дома № 119 по проспекту Победителей, в г. Минске (далее –ТС)
на 03.12.2015

1.Избрание председателя и секретаря Общего собрания.
2 Отчет председателя ТС о проделанной работе и утверждение отчета.
3. Утверждение акта приема-передачи жилого дома расположенного по адресу г. Минск, пр-т. Победителей, № 119 товариществу собственников.
4. Избрание органов управления ТС:
- освобождение от занимаемой должности Председетеля ТС;
- избрание на должность Председетеля правления ТС;
- утверждение состава и избрание членов правления ТС;
- утверждение состава и избрание членов ревизионной комиссии ТС;
- утверждение состава и избрание уполномоченных ТС.

Председатель ТС Н.В. Илюкевич

DENCREAT:

По шумоизоляции... Если у вас большая площадть и не жалко лишних 7-10см с каждой стены, то можно обшить гипсокартоном и минеральной ватой (тем более, что в межквартирных перегородках слой мин.ваты уже есть).

На пол есть вот такая интересная штука http://shumanet.by/index.php?mod=cat&cat_id=8&tov_id=17

Я просто на данный момент проживаю в монолитном доме, который сдался,как 3 года. Дом неплохой на нем не экономили,стоят такие же немецкие лифты, камеры и т.д. Но вот с шумоизоляцией беда, приведу несколько примеров.
1. Когда сосед делал ремонт сверху и в тот момент, когда там сверлили, я не могла поговорить по телефону, не говоря о том, чтобы посмотреть тв, после когда было новоселие, как обычно оно проходит на повышенных тонах, было чувство, что они отмечают у меня на кухне. А то, что после 7 вечера бегает ребёнок у них, такое чувство, что бегает стадо слонов.
2. На 7 этаже играют на пианино, я очень хорошо слышу, а живу на 10
3. Ремонт дома идёт бесконечно, так как кто-то делает его быстро, а кто-то через 3 года.
4. Самое интересное, что соседа снизу слышали постоянно, когда он устраивал Голливуд у себя дома или когда громко разговаривал по телефону. Безумно рада, что он съехал.
Но учитывая то, что я всю жизнь прожила в панельном доме, это ещё хуже, то тут я отдыхаю, пока не делают
ремонты по всему дому.Вот поэтому и думаю, какой материал мне использовать для шумки, чтобы жить спокойно, при этом никого не призываю делать также. За своё спокойствие не жалко совсем 10 см.
Возможно конечно по технологии неправильно залиты перекрытия, мне сложно судить.

Меня очень интересует такой вопрос! Когда приехали на квартиру были закрыты тамбуры на этажах, пришлось брать ключ. Я против, чтобы тамбур этот был закрыт, объясню почему. Если не дай Бог случается пожар в какой-нибудь квартире, человеку некуда бежать, так как лифтом пользоваться запрещено, а выбежать на балкон ведущий к незадымляемой лестнице проблема, так этот ключ утерян или забыт где-то, так как мы не планируем подниматься в свои квартиры постоянно по лестнице, а будем пользоваться лифтом и этого ключа может не оказаться в нужный момент и человек попросту будет находиться в ловушке. Лучше поставьте камеры, шлагбаумы. Если бандиту или вору надо подняться, он может сделать и через лифт. Поэтому выход к незадымляемой лестнице должен быть открыт,по крайне мере, когда начнут жить люди.